S&P: عقارات التجزئة في السعودية تواجه مخاطر فائض العرض

أكد تقرير حديث من وكالة التصنيف الدولية “ستاندر آند بورز” أن قطاع عقارات التجزئة في السعودية يشهد تحولًا مستمرًا، مدفوعًا بمبادرة رؤية المملكة 2030، وجهود التنويع الاقتصادي، وتطور المشهد الاستهلاكي في المملكة. وتظل التوقعات للفترة 2025-2026 متفائلة، مع توقع زيادة قوية في الطلب نتيجةً لعوامل مثل النمو السكاني وزيادة النشاط السياحي وتغير تفضيلات المستهلكين.

مع ذلك، يواجه القطاع أيضًا تحديات، بما في ذلك مخاطر فائض العرض وتطور أنماط بيع التجزئة، التي قد تؤثر على الإيجارات وربحية ملاك العقارات في ظل الإنفاق الرأسمالي المرتفع. وبالإضافة إلى ذلك، فإن انخفاض أسعار النفط وتقلبات السوق في ظل التوترات التجارية المتصاعدة والبيئة الجيوسياسية المضطربة، قد تؤدي إلى تراجع الإنفاق الحكومي وتراجع نمو القطاع غير النفطي في السعودية.