صناديق الريت المدرجة في السوق المالية السعودية تدير 229 عقارا

05 مايو 2025

حازم محمود- مال

بلغت العقارات المُدارة من جانب “الصناديق العقارية المتداولة -الريت” المدرجة في السوق المالية في نهاية الربع الأول 2025 عدد 229 عقار منها 216 عقار داخل المملكة و13 عقار خارج المملكة، ويُلاحظ أن عدد العقارات الإجمالي لم يتغير مقارنة بالربع السابق له (الرابع 2024)، إلا أنه تبين قيام أحد الصناديق ببيع أحد عقاراته مقابل قيام صندوق آخر بالإستحواذ على عقار جديد.

حيث قام صندوق “ملكية ريت” في نهاية يناير 2025 ببيع عقار الياسمين، وتم إستخدام متحصلات البيع في سداد جزء من التزامات الصندوق، لتنخفض عدد العقارات المدراة من جانب الصندوق الى 11 عقار مقارنة بـ 12 عقار في الربع السابق له.

بينما قام صندوق “الانماء ريت لقطاع التجزئة ” بالإستحواذ على أحد العقارات، حيث أعلنت شركة “الإنماء للاستثمار” بصفتها مدير الصندوق توقيع اتفاقية شراء عقار مكتبي في الرياض في 17 نوفمبر 2024 ليستحوذ الصندوق بموجبها على عقار يقع في حي القيروان بمدينة الرياض بالمملكة بقيمة 380 مليون ريال (غير شامل ضريبة التصرفات العقارية) علمًا بأن الصفقة لا ينطبق عليها عمولة وساطة.

اقرأ المزيد

وتتوزع تلك العقارات في داخل المملكة وخارجها، وإن كان نحو 50% موجودة في الرياض، تليها المنطقة الشرقية بنسبة 16%، ومدينة جدة بنسبة 14%، ويتنوع مجال أعمال وأنشطة تلك العقارات في عدة قطاعات إقتصادية مختلفة مُدرة للدخل (ضيافة وفنادق- ومراكز تجارية ومولات – سكنية – ترفيه وتجزئة – وتعليم – وخدمات تجارية – وصناعية- لوجستيات…الخ).

وتلتزم تلك الصناديق بقواعد هيئة السوق المالية بحيث ألا يزيد إجمالى قيمة أصول الصندوق من العقارات خارج المملكة عن 25%، لذلك تقتصر ملكية العقارات الموجودة خارج المملكة على 3 صناديق فقط بعدد 13 عقار خارج المملكة.

وفيما يلى عدد وحدات الصناديق العقارية المتداولة وعدد العقارات المملوكة لها بنهاية الربع الأول 2025 مقارنة بالربع الرابع 2024:

الصندوق	العقارات المُدارة		التغير	تواجد العقار
الصندوق	Q 1 2025	Q 4 2024	التغير	داخل المملكة	خارج المملكة
الرياض ريت	27	27	0	16	11
دراية ريت	24	24	0	24
سدكو كابيتال ريت	21	21	0	21
الراجحي ريت	20	20	0	20
المعذر ريت	15	15	0	14	1
بنيان ريت	13	13	0	13
مشاركة ريت	13	13	0	12	1
الواحة ريت	12	12	0	12
الخبير ريت	11	11	0	11
ملكية ريت	11	12	(1)	11
جدوى ريت السعودية	10	10	0	10
الإنماء ريت للتجزئة	8	7	1	8
الإستثمار ريت	7	7	0	7
تعليم ريت	7	7	0	7
ميفك ريت	6	6	0	6
الجزيرة ريت	6	6	0	6
الإنماء ريت الفندقي	5	5	0	5
جدوى ريت الحرمين	5	5	0	5
الأهلي ريت 1	4	4	0	4
سيكو السعودية ريت	4	4	0	4
الاجمالي	229	229	0	216	13