وارن بافيت: هناك الكثير من الفرص في سوق الأسهم مقارنة بالعقارات

في وقت سابق من هذا الشهر، وقفت جاكي هان، أحد الحضور في الاجتماع السنوي لمساهمي شركة بيركشاير هاثاواي، لطرح سؤال على رئيس مجلس إدارة الشركة والرئيس التنفيذي وارن بافيت.

قالت هان: “كما قد تتخيل، فنحن قادمون من عائلة صينية، وكان لدينا دائمًا مكانة خاصة للعقارات”.

كانت هان مصممة على معرفة رأي المستثمر طويل الأجل الأكثر شهرة في العالم؟ وقالت موجهة سؤالها لبافيت المستثمر الأشهر في بورصة نيويورك: “لماذا لا تزال تشتري الأسهم بدلاً من المزيد من العقارات؟ اكد بافيت أن هناك فرص أكبر بكثير، على الأقل في الولايات المتحدة، في سوق الأوراق المالية منها في العقارات”.

يشعر الكثير من الأمريكيين بنفس الطريقة. في كل عام، تطرح مؤسسة غالوب استبيانا في الولايات المتحدة عن الاستثمار المفضل لتحقيق عوائد طويلة الأجل، وعلى مدار 12 عامًا متتالية، كانت العقارات هي الإجابة الأكثر شيوعًا. هذا العام، حدد 37٪ من الذين شملهم الاستطلاع العقارات كخيارهم الأول، مقارنة بـ 16% فقط اختاروا الأسهم. ويدعم أداء سوق الأسهم على مدى العقود الأربعة الماضية حجة بافيت.

منذ بداية عام ١٩٨٨، ارتفع مؤشر كيس-شيلر الوطني لأسعار المساكن في الولايات المتحدة، والذي يقيس قيم العقارات السكنية، بنسبة ٣٧٤٪. وخلال الفترة نفسها، ارتفع مؤشر ستاندرد آند بورز ٥٠٠، وهو مؤشر لسوق الأسهم الأمريكية عمومًا، بنسبة ٢٢١٨٪. وبإضافة أرباح الأسهم المعاد استثمارها، يرتفع إجمالي العائد إلى ٥٠٠٦٪.