ارتفاع متوسط سعر المتر لعقارات 6 أحياء في المدينة خلال مايو

سجلت 6 أحياء موزعة بين المحور الجنوبي والشرقي والشمالي في منطقة المدينة المنورة، ارتفاعاً خلال شهر مايو في متوسط سعر المتر للعقارات مقارنةً بشهر أبريل، شملت الأحياء كلاً من حي ( السكب، شوران، أبيار الماشي، المندسة، مذينب، شرق المدينة).

وبحسب بيانات التقرير الصادر عن شركة المقر للتطوير والتنمية – الذراع الاستثماري لأمانة منطقة المدينة المنورة -، سجلت 3 أحياء في المحور الجنوبي ارتفاعاً في متوسط سعر المتر للعقارات خلال شهر مايو مقارنة بالشهر الماضي، حيث سجل حي السكب ارتفاع في أسعاره بنسبة 1.20% بمتوسط سعر 1257 ريالاً للعقارات التجارية و 1099 ريالاً للعقارات السكنية، وحي شوران بنسبة 2.86% بمتوسط سعر للمتر بلغ 2416 ريال للعقارات التجارية و 1151 ريالاً للسكنية، بالإضافة إلى حي أبيار الماشي بنسبة ارتفاع بلغت 1.75% بمتوسط سعر 439 ريالاً للعقارات التجارية و 406 ريالاً للعقارات السكنية.

كما شهد المحور الجنوبي خلال مايو انخفاضاً في متوسط سعر المتر للعقارات في 5 من الأحياء مقارنة بشهر أبريل، شملت حي النبلاء بنسبة 0.89% بمتوسط سعر 1428 ريالاً للعقارات التجارية و 1329 ريالاً للسكنية، وحي الرانوناء بمعدل انخفاض 4.68% بمتوسط سعر 1803 ريال للعقارات التجارية و 1465 ريالاً للسكنية، وحي عوالي قباء بنسبة انخفاض 2.67%، إلى جانب حي الغراء بانخفاض بلغت نسبته 4.27%، وانخفاض متوسط الأسعار في حي حمراء الأسد بمعدل 3.70%، فيما شهد كلاً من حي عروة و حي الخاتم استقراراً في متوسط الأسعار.

فيما ساد على المحور الغربي انخفاض متوسط أسعار العقارات خلال شهر مايو حيث انخفضت في 3 من الأحياء، تضمنت حي الدفاع بنسبة انخفاض بلغت 5.42% بمتوسط سعر 2010 ريالاً للعقارات التجارية و 1483 ريالاً للعقارات السكنية، وحي أبو مرخة بمعدل انخفاض 1.61% بمتوسط سعر 1120 ريالاً للعقارات التجارية و 917 ريالاً للعقارات السكنية، كما انخفضت الأسعار في حي السلام بمعدل 7.34%، بينما استقر متوسط أسعار العقارات في حي الجماوات.

بينما ساد على المحور الشرقي بمنطقة المدينة المنورة استقرار متوسط سعر المتر للعقارات، حيث استقرت الأسعار في 4 أحياء شملت حي شظاه و حي باقدو و حي النموذجي وحي الملك فهد، بينما ارتفع متوسط سعر المتر للعقارات في 2 من الأحياء حيث بلغ متوسط سعر المتر للعقارات في حي مذينب 2350 ريالاً للعقارات التجارية و 2232 ريالاً للسكنية بنسبة ارتفاع 6.29%، إلى جانب حي شرق المدينة الذي بلغ معدل ارتفاع متوسط سعر المتر لعقاراته 14.94% حيث سجل متوسط سعر المتر لعقاراته التجارية 1583 ريال والسكنية 1500 ريال، بينما انخفضت الأسعار في حي الخضراء بنسبة 4.44%.

إضافة إلى ذلك، شهد المحور الشمالي في المدينة المنورة استقرار متوسط سعر المتر للعقارات في حي كتانة خلال شهر مايو، بينما انخفضت الأسعار خلال شهر مايو عنها في شهر أبريل في حي واحة الزبير بمعدل 5.85%، فيما ارتفعت الأسعار في حي المندسة بنسبة بلغت 3%.

يُذكر أن قطاع العقارات في المدينة المنورة شهد خلال عام 2024 نمواً ملحوظاً، حيث بلغت مساحة العقارات المباعة نحو 14.8 مليون متر مربع موزعة بين القطاعات الزراعية والسكنية والتجارية، مما يعكس تنوع النشاط العقاري لتلبية احتياجات السوق.