“جدوى”: نتوقع تراجع تضخم إيجارات المساكن في المملكة خلال النصف الثاني 

كشفت شركة “جدوى للاستثمار” في تقرير حديث لها عن ارتفاع معدلات التضخم في أسعار المستهلكين في المملكة خلال الفترة من يناير إلى مايو مقارنة بنفس الفترة عام 2024، مبينه أنه لايزال منخفضا، فيما ارتفعت أسعار المستهلكين بنسبة 2.2% خلال الفترة من يناير إلى مايو مقارنة بارتفاعها بـ 1.6% في الفترة نفسها 2024.

وأوضح التقرير أن الضغوط على الأسعار من فئتي (السكن والمرافق) و(السلع والخدمات المتنوعة) في الارتفاع، وبين التقرير أن فئة (السكن والمرافق) تمثل ما يقارب 26% من حجم مؤشر أسعار المستهلكين، وتواصل الأسعار في هذه الفئة ارتفاعها، مدفوعة بالفئة الفرعية (إيجارات المساكن)، كما يواصل الطلب على الإيجارات ارتفاعه في أنحاء المملكة لاسيما في المدن الرئيسية.

أما فئة (السلع والخدمات المتنوعة) فشكلت 13% من مؤشر أسعار المستهلكين، وتضم هذه الفئة مجموعة من الفئات الفرعية أكبرها المجوهرات، الساعات الحائطية، واليدوية، والتي سجلت أسعارها زيادات ملحوظة خلال الأشهر الأخيرة، ويعزى ذلك إلى الارتفاع الكبير في أسعار الذهب.

وتوقعت أن يتراجع الضخم في إيجارات المساكن خلال النصف الثاني من العام الجاري، نظرا للمقارنة بمستوى مرتفع في بالعام الماضي، وأضافت: “نتيجة لانتعاش مبيعات المساكن وبدء تشغيل مشاريع الإسكان جديدة مما يؤدي إلى زيادة العرض، إضافة إلى ذلك إضا استأنف الاحتياطي الفيدرالي خفض أسعار الفائدة خلال الربع الرابع 2025 وعام 2026، فربما نرى انخفاضا في الطلب على الإيجار من المواطنين السعوديين، نظرا لتحول التركيز مرة أخرى إلى سوق الرهق العقاري وهو اتجاه لوحظ خلال الربع الرابع 2024.”

ومن جهة أخرى توقعت أن يبقى الطلب الإجمالي على الإيجارات في المملكة قويا بسبب النمو للقطاع غير النفطي خلال عامي 2025 و2026، كما ينتظر أن يؤدي التوسع المستمر للاقتصاد إلى خلق فرص وظيفية جديدة للسعوديين والوافدين على حد سواء، خاصة في المدن الرئيسة.

إجمالا تتوقع “جدوى” زيادة طفيفة في معدلات التضخم خلال النصف الثاني من العام، إذ سيرتفع متوسط التضخم إلى 2.4% مدفوعا بزيادة معتدلة في أسعار الأغذية تماشيا مع الاتجاهات العالمية. كما تشير بيانات حديثة من منظمة الزراعة والأغذية العالمية (الفاو)، إلى زيادة بنسبة 7% في أسعار الأغذية العالمية خلال الفترة من بداية العام وحتى مايو، مقارنة بتراجع بـ 1.8% بالمائة خلال عام 2024 ككل. 

كما توقعت أن يواصل تضخم المساكن تراجعه، بسبب تأثيرات المقارنة بمستوى مرتفع في العام الماضي. وبناء عليه، أبقت “جدوى” تقديراتها للتضخم عند 2.3% للعام 2025، يليه تراجع طفيف إلى 2.1% في عام 2026.