الجمعة, 29 مارس 2024

اشتراطات البناء الجديدة ومشاريع الرؤية يعززان من فرص الاستثمار في قطاع الإيواء بالمدينة المنورة

FacebookTwitterWhatsAppTelegram

اقرأ المزيد

ساهمت جملة من القرارات والمشاريع في قطاع الإيواء والضيافة والمتمثلة في المشاريع وقرار أمانة منطقة المدينة المنورة الخاص بإضافة ملحق ضمن وثيقة أنظمة وضوابط البناء، إضافة إلى توجيه الإستثمار في البدائل السياحية الجديدة، في تعزيز مستهدفات الرؤية المستقبلية للمملكة 2030.وفيما يختص بالقرارات والتوجهات الخاصة بزيادة الطاقة الاستيعابية لقطاع الإيواء، تم إعتماد ملحق أنشطة مرافق الضيافة السياحية في الطرق والمحاور الرئيسية وداخل الدائري وخارج الدائري الثاني وتعديل الاشتراطات الخاصة بالبناء على الطرق والمحاور الرئيسية وتعديل الاشتراطات الخاصة بالمخططات المعتمدة أو الأراضي الفضاء التي لم تخطط ( داخل وخارج )طريق الملك عبدالله.

ويشمل” ملحق أنشطة مرافق الضيافة ” ثلاثة محاور تتمثل في الطرق والمحاور الرئيسية، وداخل الدائري الثاني ، وخارج الدائري الثاني ، حيث سمح بزيادة الإرتفاع لتصبح 10  أدوار بمساحة لاتقل عن 400 متر مربع في الطرق والمحاور الرئيسية ، وزيادة الارتفاع لتصبح 8 أدوار في مساحة لاتقل عن 400 متر مربع داخل الدائري الثاني ، وزيادة الارتفاع لتصبح 8 أدوار في مساحة لاتقل عن 400متر مربع خارج الدائري الثاني.
و تستفيد  العديد من القطاعات الاقتصادية من قرار أمانة منطقة المدينة المنورة المتضمن إضافة ملحق ضمن وثيقة أنظمة وضوابط البناء في المدينة ،وتتمثل  القطاعات المستفيدة من قرار الأمانة في قطاع الإيواء قطاع الضيافة والمكاتب الهندسية والمقاولات والتطوير العقاري وتجارة الجملة والتجزئة حيث تمثل الاضافة الجديدة فرصة في مجال الانشاءات وما يندرج من انشطة تجارية اخري مرتبطة بالكتلة السكانية التي تنشأ حولها .

وقد اقيمت في ذات الشأن بغرفة المدينة المنورة ورشة عمل خاصة بمناقشة تحديات قطاع الإيواء السياحي والإعاشة بمنطقة المدينة المنورة، وتم إنشاء مركز العمليات الموحد حيث يهدف المركز إلى تعزيز الطاقة الاستيعابية لقطاع الإيواء بمنطقة المدينة المنورة من خلال تعزيز استدامة الاستثمارات الحالية في القطاع وتنميتها عبر تذليل التحـديات التي تواجـه مـلاك هـذ الاسـتثمارات فيمـا يخص  تجديد التراخيص من كافة الجهات ذات العلاقة والمسـاهمة فـي استقطاب اسـتثمارات جديـدة للقطـاع مـن خـلال الإستفادة مـن قـرار تعـدد الأدوار الصـادر مـن أمانـة المدينـة المنورة من خلال تعميم للمكاتب الهندسية والاستشارية والمساحية بالمنطقة ،
وتذليل التحديات التي تواجه المستثمرين في أنشـطة القطـاع الأخـر (الإعاشـة، السـفر والسـياحة، تنظـيم البـرامج السـياحية، الإرشـاد السياحي.
و توجيه الاستثمار في البدائل السياحية الجديدة مثل النزل والاستراحات والشاليهات لتلبية احتياجات الإقامة والاستجمام.و قدّر تقرير حديث الفجوة بين حجم العرض والطلب على قطاع الايواء في المدينة المنورة بأكثر من 36 ألف غرفة فندقية في عام 2026  بخلاف الغرف المضافة من المشاريع المخططة، من جملة الطلب الكلي البالغ 140 ألف غرفة فندقية لمجمل المنتجات الفندقية في قطاع الايواء.

وفيما يختص بمشاريع الرؤية والمشاريع الاخرى ،تنفذ شركة رؤى المدينة القابضة التي تعنى بالتطوير العقاري في المدينة المنورة مشروع “رؤى المدينة” أكبر مشروع ضيافة في العالم في المنطقة الواقعة شرق المسجد النبوي الشريف بغرض وإثراء تجربة الزوار، ويتوقع أن يساهم المشروع في رفع قيمة الناتج المحلي للمدينة بقيمة 7 مليار ريال.
ويعتبر مشروع تطوير المنطقة الشرقية للمسجد النبوي الشريف مشاريع رؤى المدينة القابضة
يهدف مشروع رؤى المدينة لتطوير المنطقة الشرقية للمسجد النبوي الشريف من خلال تأسيس منظومة فندقية وتجارية متكاملة ذات بنية تحتية عصرية تخدم زوار المدينة المنورة المتوقع وصول عددهم الى 23 مليون زائر سنوياً بحلول عام 2030، إضافة الى إثراء رحلتهم الدينية وتجربتهم الثقافية بتطوير وتهيئة المراكز الحضارية والمتاحف، لذلك اعتمد المشروع على خطة متكاملة مبنية على أسس علمية لتجربة فريدة لا مثيل لها للمقيمين والزوّار في نموذج معماري يضمن سلامة المشاة والاستدامة البيئية الخضراء.

تبلغ مساحة الأرض 1.5 مليون متر مربع ومساحة البناء الكلية بعد التطوير 4.9 مليون متر مربع
وتبلغ عدد الغرف 47 ألف غرفة فندقية بطاقة استيعابية تصل إلى 149 ألف زائر في الليلة.

بالإضافة إلى تشغيل عدد من العلامات التجارية الفندقية في المدينة المنورة بالإضافة إلى مشروع مدينة المعرفة الاقتصادية شرق المدينة المنورة والذي يضم مشروع بوابة المدينة (تحت الإنشاء) حيث يُعد هذا المشروع كأول مشروع تطوير يرتبط بمحطة قطار الحرمين على مستوى المملكة والذي يهدف لتحقيق مستهدفات برنامج جودة الحياة وبرنامج خدمة ضيوف الرحمن لرؤية المملكة 2030.
ويستهدف مشروع بوابة المدينة تطوير الأراضي الملاصقة لمحطة قطار الحرمين السريع بالمدينة المنورة وذلك لتطوير مشاريع بقطاعات متنوعة من الضيافة والأسواق ووسائط النقل لخدمة الزوار والحجاج والمعتمرين ومستخدمي المحطة والمتوقع بأن يصل عدد مستخدميها إلى أكثر من 10 مليون مسافر بحلول عام 2028م ،يقام المشروع على
المساحة الإجمالية 60,000متر مربع ويعزز قطاع الايواء ببرج فندقي سيتم تشغيله
تبلغ مساحتة الإجمالية 180 ألف متر مربع يعزز قطاع الإيواء والضيافة بفندق 5 نجوم يضم 354 غرف وأجنحة فندقية
و110 وحدة سكنية فاخرة،
ومشروع جادة العالم الإسلامي (مخطط)، إذ يهدف مشروع جادة العالم الإسلامي لتعظيم الفائدة من مجاورة محطة القطار لتقديم خدمات متكاملة للحجاج والمعتمرين والزوار،
ويخدم المشروع الهدف الاستراتيجي لمواكبة رؤية المملكة 2030 التي تستهدف زيادة عدد الزوار والمعتمرين والحجاج وزائري مدينة الرسول عليه الصلاة والسلام إلى 30 مليون زائر سنوياً. كما يؤدي دوراً حيوياً في تحقيق أهداف البرامج المختلفة في رؤية 2030 مثل برنامج خدمة ضيوف الرحمن، ويحقق الهدف الأساسي لوزارة السياحة في المدينة المنورة وهو إيلاء اهتمام أكبر لجميع جوانب قطاع السياحة،المشروع بمساحة المرحلة الأولى 151 ألف متر مربع والغرف الفندقية في المرحلة الأولى 1,600 غرفة وتصل إلى 20 ألف غرفة عند انتهاء المشروع.
بالاضافة الى  مشروع الغرة الذي يقع على مساحة 289 ألف متر مربع شرق المدينة المنورة، وبحجم استثمارات يصل إلى 816 مليون ريال. ويُعد مشروع “الغرة” واحداً من حزمة مشاريع واعدة أطلقتها “المقر”، والذي يُعد أحد أكبر المشاريع التنموية، حيث ينتمي إلى محور مشاريع “المقر” الخاص بجذب الاستثمار لتطوير مجتمعات حيوية.

يضم المشروع معارض تجارية، ومراكز إدارية، ومركزاً للمؤتمرات، وقاعات للمناسبات، وسينما وساحات ترفيه. هذا بالإضافة إلى حدائق ومسطحات خضراء بمساحة 8 آلاف متر مربع، و4500 موقف للسيارات، وعدد 122 غرفة فندقية ،ومن المتوقع اكتمال الملامح  النهائية للمشروع في عام 2025.
بالاضافة الى مشاريع طيبة للاستثمار يتمثل احداهم في فندق نوفوتيل المدينة (تحت الإنشاء) يقع المشروع بالجهة الغربية من المسجد النبوي الشريف في المنطقة المركزية بالمدينة المنورة، ويصنف الفندق من فئة الأربع نجوم،بمساحة الإجمالية 1822متر مربع
وعدد الأدوار تبلغ 18 دور
تحتوي على  394 غرفة فندقية
وأجنحة ملكية، بإلإضافة للعديد من مشاريع الايواء السياحي التي ينتظر انشاءها في المدينة المنورة.

الجدير بالذكر أن  لائحة مرافق الضيافة السياحي ومعايير الترخيص والتصنيف للعام 2023 التي اصدرتها وزارة السياحية تهدف إلى أن تحسين المعايير وتطوير نمو قطاع الضيافة في المملكة وقد استعانت وزارة السياحة بأفضل الشركات العالمية المتخصصة في مجال الضيافة لدراسة المعايير المعمول بها وتحديد المعوقات والعمل على تطويرها لمعالجة التحديات الاضافية الى دراسة انواع مرافق الضيافة السياحية والعمل على تطوير نمو هذا القطاع بجميع انواعه وتناول اللقاء لائحة مرافق الضيافة السياحية وانواعها ومنهجية التصنيف الجديدة للشقق المخدومة.

IMG 20231009 WA0008
IMG 20231009 WA0008
IMG 20240217 WA0038
IMG 20240217 WA0038

ذات صلة

المزيد