الثلاثاء, 2 مارس 2021
التوجد نتائج
اعرض كل النتائج
صحيفة مال
  • الرئيسية
  • الميزانية السعودية
  • مال Think Tank
  • رؤية السعودية 2030
  • الأخبار الاقتصادية
  • الأسهم
  • عقار
  • تقارير
  • VIP
  • إحصاءات عامة
  • أعمال تك
التوجد نتائج
اعرض كل النتائج
  • الرئيسية
  • الميزانية السعودية
  • مال Think Tank
  • رؤية السعودية 2030
  • الأخبار الاقتصادية
  • الأسهم
  • عقار
  • تقارير
  • VIP
  • إحصاءات عامة
  • أعمال تك
التوجد نتائج
اعرض كل النتائج
صحيفة مال
التوجد نتائج
اعرض كل النتائج
الرئيسية المقالات

العقار أم الأسهم، أيهم تختار؟

17 أغسطس 2014
مقالات مال

د. سلطان ال فارح
في زمن مضى كان العقار أحد ضحايا سوق الاسهم السعودي. وأقصد هنا العقار الشخصي، هناك من سيل بيته وسيارته وارضه وتبعا لذلك زاد عرض العقار ورخصت قيمته وعلى العكس هب جنون المساهمات وبالتالي تم خلق علاقه عكسيه بينهم. وهنا اقول بأن هذه العلاقه مصنوعه بمافعله الناس ذلك الوقت.

اقرأ أيضا

رداءة مهنية وراء مشاكل المالية العامة

الفيدرالي .. الأزمة والأدوات

العملة الخليجية .. والفرص من قلب الأزمات

من ذلك الوقت اصبح لدى الأغلب ربط مباشر بين العقار والسوق السعودي للأسهم. وهنا أوضح للقراء الأعزاء وربما يختلف معي البعض بوجهة نظره وهو حق مشروع. لم يعد هناك علاقه مباشره بينهما وان كانت فربما غير مباشره أو شبه معدومه. فعلى سبيل المثال الشخص المتهور قبل 2006 اصبح اليوم عاقلا مثقفا لم يعد يؤمن ويثق بعالم الأسهم، ولم ولن يثق فيه أبدا. أصبح يؤمن بأن من واجباته تأمين المسكن والأرض. وبالتالي العقار اسعاره في تزايد مستمر في مجمله، وإن ركدت أسعاره نوعا ما في وقت معين ( لدينا في المملكة تزايدة أسعاره وتضاعفت الي أكثر من سبعة أضعاف في العشر سنوات الاخيرة. وبالمثل عالميا وفي بريطانيا تحديا تضاعف الي ثلاث مرات) ،والسبب يرجع إلى زيادة النمو السكاني وتغير ثقافة الناس بضرورة الإستقلاليه الأسريه مع بداية الحياه الزوجيه في بيت مستقل.

وهنا أكرر لم يعد سوق الأسهم جاذب للأغلبيه، فما بالكم بشخص يبيع ويعرض عقاره متهورا ذاهبا الى عالم المساهمات. ومع ذلك تدور هذه الايام بعض الشائعات بأن ركود العقار وكثرة العرض ربما ينعش سوق الاسهم وبالتالي أصبح السوق مغريا للمضاربة فيه. هذه من وجهة نظري شائعه يروجها قرش البر( سوف تتعرفون عليه نهاية المقال). وكما ذكرت فالحذر كل الحذر من كارثه فرديه او جماعيه اخرى مثل ماحدث من قبل ،فسوق الأسهم عالم ينبغي حَذره، وحضره إلا على الشخص البرجوازي والذي لن يضره خسارة المليون او مئات الالوف من الريالات.

رسالتي لأصحاب الدخل المحدود أحتفظوا بعقاراتكم وأتعضوا من غيركم فالعقار أصلك الملموس وخيرا من شاشات رقمية لاتعلمون ماتخفي وراءها وكل ماتملكونه هو رقم يزيد وينقص في محفظتك الاستثمارية والله أعلم كم سيعود من رأس مالك؟. عليكم بالإتجاه الى المشروعات الصغيرة الاخرى (سوف اهمس بها في مقال لاحق) هي ذهباًحقيقاً، وخطرالمغامره والمتاجره فيها معقول الى درجة كبيره.

تجارة الأسهم لعبة تحتاج إلى خبرة ومهارة، لعبة خطيره جدا، أشبهها بلعبة الموت الشهيرة التي لا يركبها الا أصحاب القلوب القويه. وليت بعض المتهورين السابقين أدركوا ذلك. حاولوا البحث عن لعبه هادئه ممتعه.

أخيرا,على الرغم من التنظيمات الجميله لسوق الأسهم من هيئة سوق المال إلا أن القرش لازال يهوى لعبتة ومتعتهة، ولازال يؤمن بأن غذاءه الوحيد هو السمك الصغير! حمانا الله واياكم من قرش البر والبحر. وأختم بقول أحذروا قروش الأسهم!! فهم لايفرقون بين الغني والفقير وكل همهم زيادة رأس المال بكل الطرق وفي أي الاتجاهات.

فارح

 

وسوم: حصري
السابق

وعود مشاريع وزارة الإسكان

التالي

نظرة على بيانات نمو الربع الأول

ذات صلة

لماذا اقترضنا وكيف وماذا نفعل الآن ؟

الاقتصاد السلوكي في خدمة الناس

بوكيمون جو وتأثيرها الاجتماعي الاقتصادي

أداء الموظف ومعايير الانتاجية

السعودة بين شح الوظائف والفصل التعسفي

اتجاه الطلب على وظيفة الالتزام والمطابقة

التعليقات 3

  1. منصور الشهراني says:
    7 سنوات ago

    معضم الشعب السعودي من ضحايا سوق الاسهم وأنا من ضمن الضحايا.
    وأتذكر عندما دخلت إلى سوق الأسهم أنني كنت لا أجيد التعامل مع المحفظة الإستثمارية على الانترنت وأستعنت بشخص آخر لكي أتعلم منه كيف اضع أمر شراء وأمر بيع وهذا هو الجهل الحقيقي. والأكبر مصيبة أن بعض الشركات مُحرم البيع والشراء فيها من ناحية شرعية. غفر الله لنا ولكم وعوضنا ماخسرناه في الدنيا في الآخرة.
    أشكرك جزيل الشُكر د. سلطان على كلماتك المُنتقاة بعناية وحرصك على أبناء وطنك فهذا ليس بغريب على أبناء هذا الوطن المعطاء. ونسأل الله أن يحفظ وطنناو ولاة أمرنا وأن يديم علينا الأمن والأمان.
    تحياتي لشخصك الكريم

    رد
  2. سامي الجميعه says:
    7 سنوات ago

    تغير مغهوم الاستثمار في السوق و السوق السعودي خاصه . اصبح لكل سلعه. رابطه غير معلنه ولكن هناك اتفاق ضمنى غير ظاهر للعيان . واصبح قانون العرض والطلب غير فعال للحفاظ على المكتسبات ماامكن . بدأا باسعار المطاعم الى اسعار الايجار والمشاوير . وساعد في ذلك الانظمه الجديده لتنظيم سوق العمل . والتامين وغيره .

    رد
  3. سليمان المعيوف says:
    7 سنوات ago

    كلاهما من أساسيات الاقتصاد وكلاهما له سلبيات كما له ايجابيات٠نعم من الحماقة بيع البيت والدخول في الأسهم او اي استثمار اخر وأضيف عليها كذلك راتبك أبعده عن استثمار الاسهم(اي لا تربطه بقروض بنكيه تحت مهر لجنه شرعيه)للأسهم مميزات انها تمثل شركات تشغل الشباب وتنتج سلع وتحرك الدوره الاقتصاديه وهي تحفظ المال اذا أحسن الاختيار وفي نظري ضررها اقل من ضرر العقار وخاصة أراضي الاحتكار التي جعلت وزارات خدمته في موقف حرج امام متطلبات المواطن التعليمية والصحيه وبقية الخدمات٠ تلك واحده من ضرر ارتفاع الاراضي٠قبل ايام قلائل صرحت وزارة العدل عن ابطال صكوك500مليونm2انه فساد مالي وأخلاقي أصاب حتى المؤسسات العدلية مرده هو فساد شريطية ومحتكري الاراضي وتظخيم قيمة الارض له انعكاسات ضاره في بعض مراحلها فهي مصدر التضخم والقلق وضعف الوازع الديني (ال500مليون متر هي من ضعف الوازع)الأرض وتملكها تجارة مشروعه اذا أخضعت لأنظمة رقابيه قاسيه ٠فرية ابتكرها شريطية الاراضي تلك التي تقول الولد البار او مستودع المال شكرًا

    رد

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *


المقالات

الكاتب

الوطن لا يتسع للمخالفين

عبدالله العلمي

الكاتب

أحمد زكي يماني والقيادة

منيرة الشملان

الكاتب

دعاوى الأخطاء الطبية

صالح الحصان

الكاتب

دليل إرشادي اقتصادي !!

د. زيد بن محمد الرماني

المزيد
صحيفة مال

© 2020 جميع حقوق النشر محفوظة لـ صحيفة مال - الناشر: شركة مال الإعلامية الدولية - ترخيص: 465734

روابط سريعة

  • سياسة الخصوصية
  • سياسة الاستخدام
  • تعريف الموقع
  • جوال مال
  • هيئة التحرير
  • الناشر

تابعنا

التوجد نتائج
اعرض كل النتائج
  • الرئيسية
  • الميزانية السعودية
  • مال Think Tank
  • رؤية السعودية 2030
  • الأخبار الاقتصادية
  • الأسهم
  • عقار
  • تقارير
  • VIP
  • إحصاءات عامة
  • أعمال تك

© 2020 جميع حقوق النشر محفوظة لـ صحيفة مال - الناشر: شركة مال الإعلامية الدولية - ترخيص: 465734