الخميس, 5 يونيو 2025
صحيفة مال

No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • مؤشر LFII
  • أعضاء مجالس الإدارات
  • مال Think Tank
  • إصدارات خاصة
  • VIP
  • الاخبار الاقتصادية
  • عقار
  • أعمال تك
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • مال المدينة
  • English
  • الرئيسية
  • مؤشر LFII
  • أعضاء مجالس الإدارات
  • مال Think Tank
  • إصدارات خاصة
  • VIP
  • الاخبار الاقتصادية
  • عقار
  • أعمال تك
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • مال المدينة
  • English
No Result
View All Result
صحيفة مال
No Result
View All Result

التوسع في قروض الصندوق العقاري

22 مارس 2015

مقالات مال

خالد عبدالله الجارالله

أزمة السكن معقدة وهي نتاج تراكمات تجاوزت عقدين من الزمن لأسباب اقتصادية واجتماعية يضاف لها عجز القطاعات الحكومية عن القيام بدورها وغرقها في البيروقراطية، وكان لتطور التقنية ووسائل التواصل الاجتماعي دور في إبراز المشكلة وظهورها على السطح وقدرة الجميع على التعبير عن آرائهم ووصولها للمسؤول في نفس اليوم.

صندوق التنمية العقارية هو قناة التمويل الوحيدة الذي عمل بجد ضمن إمكاناته، وهو المقبول لدى الجميع كونه يقدم قروضا من الدولة بلا فوائد، وقد عمل جاهدا منذ تأسيسه على تقديم الحلول والمبادرات ليستفيد منها أكبر عدد ممكن من طالبي القروض.

اقرأ المزيد

آخر هذه المبادرات حسب تصريح مدير الصندوق يوم الخميس الماضي موافقة مجلس الإدارة على تقديم القروض على الوحدات المفروزة من العقار المرهون للصندوق أو التي تم فك الرهن عنها، ومن الحالات التي تنطبق عليها أن بعض المقترضين يشيد عمارة سكنية تكون مرهونة للصندوق العقاري، وتتضمن عددا من الشقق حيث يمكن تحرير بعض الوحدات من هذا العقار إذا رغب صاحبها في بيعها، أو أن شخصا بنى فيلا مجزأة (فيلا وشقق) من قرض الصندوق ويرغب في تحرير أي من الوحدات فيها، فإنه يمكن له ذلك، وتطبيق القرض على المشتري الجديد، ويمكن فرزها بصكوك مستقلة في حال فك الرهن عنها، وبقائه على جزء آخر منها.

كما يدرس الصندوق برنامجا جديدا لتملك المساكن تحت مسمى (برنامج التملك المبكر) للوحدات السكنية التي تحت الإنشاء من قبل المطورين، لتعظيم الاستفادة من برنامج البيع على الخارطة الذي أقرته وزارة التجارة.

وكذلك إعادة دراسة برنامج القرض المعجل مع المنشآت التمويلية من بنوك وشركات تمويل عقاري، للمتقدمين على الاقتراض من الصندوق وعلى قوائم الانتظار، وهو البرنامج الذي تم إقراره بعد أن أبدت المنشآت التمويلية استعدادها للتعاون مع الصندوق وصرف القرض المعجل للمتقدمين، على أن يتحمل الصندوق تكاليف القرض، ويدفعها إلى المنشأة. كما سيبادر الصندوق العقاري بتقديم ضمانات للمنشأة التمويلية في حال تعثر المقترض، كخطوة مهمة لتشجيع البنوك وشركات التمويل على دعم مقترضي الصندوق العقاري.

العزوف التام عن الاستفادة من قرض الصندوق العقاري قد يكلف الكثير وخصوصا من انتظروا هذا القرض لسنوات تتجاوز العشر بسبب غلاء أسعار الأراضي والعقارات وهذا من حقهم، ولكن يمكنهم الاستفادة من البرامج الأخرى، وهناك آخرين ينتظرون بفارغ الصبر ويرغبون في الحصول عليه لشراء وحدات ضمن حدود القرض والأجدى منحهم الفرصة.

وأختم بأهمية دعم الصندوق ومنحه صلاحيات وميزانيات أكبر، وأتذكر أنني قبل أكثر من سنتين اقترحت الاستفادة من خمس المبلغ المخصص لوزارة الإسكان وهو 50 مليار ريال، لدعم قروض صندوق التنمية العقارية، وهذا المبلغ يمكن أن يغطي طلب 100 ألف مواطن.
نقلا عن الرياض

السابق

هل هناك معركة نفط كبرى تجري في العالم؟

التالي

لماذا نخص النفط الصخري دون غيره؟

ذات صلة

حوكمة الحج: كيف تدير السعودية أكبر مشروع موسمي في العالم بكفاءة عالية؟

التزييف العميق: ماذا يخبئ لنا المستقبل؟

تحويلات الأجانب من السعودية.. مؤشر صامت على اقتصاد مُنتج يتَّسع للجميع

الحج الأخضر (2)



المقالات

الكاتب

حوكمة الحج: كيف تدير السعودية أكبر مشروع موسمي في العالم بكفاءة عالية؟

عبدالعزيز الثنيان

الكاتب

التزييف العميق: ماذا يخبئ لنا المستقبل؟

م. ياسر بن صالح الجاسر

الكاتب

تحويلات الأجانب من السعودية.. مؤشر صامت على اقتصاد مُنتج يتَّسع للجميع

عبدالرحمن بن ناحي الايداء

الكاتب

الحج الأخضر (2)

فائزة بنت أحمد العجروش

اقرأ المزيد

الناشر: شركة مال الإعلامية الدولية

ترخيص: 465734

روابط سريعة

  • تعريف الموقع
  • جوال مال
  • هيئة التحرير
  • الناشر
  • سياسة الخصوصية وسياسة الاستخدام
  • الشروط والأحكام

تواصل معنا

 3666 144 055  
info@maaal.com  

©2025 جميع الحقوق محفوظة وتخضع لشروط الاتفاق والاستخدام لصحيفة مال

No Result
View All Result
  • English
  • الرئيسية
  • مال المدينة
  • أعضاء مجالس إدارات الشركات المدرجة
  • الميزانية السعودية
  • مال Think Tank
  • إصدارات خاصة
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • الإقتصادية
  • VIP
  • مؤشر LFII
  • عقار
  • تقارير
  • إحصاءات عامة
  • أعمال تك

© 2020 جميع حقوق النشر محفوظة لـ صحيفة مال - الناشر: شركة مال الإعلامية الدولية - ترخيص: 465734