الثلاثاء, 10 يونيو 2025
صحيفة مال

No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • مؤشر LFII
  • أعضاء مجالس الإدارات
  • مال Think Tank
  • إصدارات خاصة
  • VIP
  • الاخبار الاقتصادية
  • عقار
  • أعمال تك
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • مال المدينة
  • English
  • الرئيسية
  • مؤشر LFII
  • أعضاء مجالس الإدارات
  • مال Think Tank
  • إصدارات خاصة
  • VIP
  • الاخبار الاقتصادية
  • عقار
  • أعمال تك
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • مال المدينة
  • English
No Result
View All Result
صحيفة مال
No Result
View All Result

لماذا تستمر معضلة الإسكان؟

22 أبريل 2015

مقالات مال

د. عامر بن محمد الحسيني

تجد قضية الإسكان في المملكة دعما منقطع النظير منذ تأسيس صندوق التنمية العقارية، مرورا بتأسيس وزارة الإسكان ومشاريعها التي طرحت على الورق. فقد بلغت قروض الإسكان التي بدأت مع بداية الإقراض حتى بداية العام المالي 1436 ما يزيد على 773 ألف قرض سكني بقيمة تتجاوز 229 مليار ريال.

وزارة الإسكان التي أُسست عام 2011 والمنبثقة من الهيئة العامة للإسكان المؤسسة قبل ذلك بنحو خمسة أعوام (2007)، بدأت مشاريعها بالإعلان عن تنفيذ آلياتها لتقديم الدعم السكني من خلال البرنامج المخصص لذلك الذي تأهل له ما يزيد على 620 ألف مستحق للدعم السكني في مختلف مناطق المملكة.

اقرأ المزيد

شهدت الأعوام الفائتة توسعا في الإقراض حيث بلغ عدد القروض التي صدرت الموافقة عليها خلال السنوات الخمس الماضية ما يقارب 195 ألف قرض، تجاوزت قيمتها الإجمالية أكثر من 97 مليار ريال لبناء أكثر من 234 ألف وحدة سكنية. وتعمل الوزارة حاليا على تأهيل عدد من المشاريع بعدد 185 مشروعا لتوفير ما يزيد على 237 ألف وحدة سكنية.

مع كل هذا الدعم نجد أن أداء وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية لا يتوافق مع نسبة الزيادة في الطلب على المساكن المتوقعة بأكثر من 200 ألف وحدة سنويا لمقابلة الاحتياج المتزايد لتوفير الإسكان.

نسبة مشاركة القطاع الخاص في حل مشكلات الإسكان ما زالت تعاني كثيرا وجود قيود على تفعيل دور القطاع الخاص. إحدى أهم المشكلات هو عدم وجود كيانات اقتصادية كبيرة متخصصة في مجال التطوير العقاري، وإن وجدت بعض الكيانات فإن القيود المفروضة على توسيع الاستثمارات في هذه الشركات، وقضايا توفير العمالة المتخصصة تعد من أهم المؤثرات التي تُحجِّم من دور القطاع الخاص للمشاركة بفاعلية في تطوير المشاريع العقارية.

وزارة الإسكان في حاجة إلى تفعيل دور القطاع الخاص في تطوير المواقع المخصصة للمشاريع السكنية وفك القيود التي قد تعترض هذا القطاع، مع السماح لكيانات أجنبية بالدخول لهذا القطاع المغري في هذا الوقت، على أن تركز الوزارة جهودها في تدبير المساحات المخصصة لتنفيذ المشاريع السكنية التي تلبي الاحتياجات المتزايدة للمواطنين.

مع الدعم السكني الذي تقدمه الدولة، وتأهيل المشاريع الحالية والمحتملة سيكون حل معضلة الإسكان ممكنا، ومن غير الطبيعي أن يبقى السكن الهاجس الذي يؤرق كثيرا من طالبي السكن مع بقاء الوزارة عاجزة عن تلبية الاحتياج السنوي المتزايد لطلبات السكن.

قطاع الإسكان في المملكة لا يزال قطاعا مغريا لكثير من المستثمرين وبحاجة إلى فتح المجال الاستثماري فيه، وتأهيل شركات متخصصة لسد حاجة هذا القطاع والمتمثلة فيما يزيد على 200 ألف وحدة سكنية سنويا تستلزم استثمار مبالغ تزيد على 75 مليارا سنويا للاستثمار في هذا القطاع.

فلماذا تستمر معضلة الإسكان؟
نقلا عن الاقتصادية

السابق

نحن ورسوم الأراضي

التالي

رسوم الأراضي والحاجة لتطوير منظومة القطاع

ذات صلة

نحو منظومة تشريعية أكثر فاعلية: تقييم الأثر أداة إصلاح في ظل رؤية 2030

البيانات الضخمة في السعودية: ركيزة التحول الرقمي وبوابة نحو اقتصاد مستدام‎

الوسيط العقاري وعمولة السعي.. هل تغيّرت قواعد اللعبة في سوق اعتاد على العرف السائد؟

الحج.. الإتقان والإنسانية



المقالات

الكاتب

نحو منظومة تشريعية أكثر فاعلية: تقييم الأثر أداة إصلاح في ظل رؤية 2030

د. فيصل بن منصور الفاضل

الكاتب

البيانات الضخمة في السعودية: ركيزة التحول الرقمي وبوابة نحو اقتصاد مستدام‎

د. عبدالعزيز المزيد

الكاتب

الوسيط العقاري وعمولة السعي.. هل تغيّرت قواعد اللعبة في سوق اعتاد على العرف السائد؟

عبدالرحمن بن ناحي الايداء

الكاتب

الحج.. الإتقان والإنسانية

الصادق جاد المولى

اقرأ المزيد

الناشر: شركة مال الإعلامية الدولية

ترخيص: 465734

روابط سريعة

  • تعريف الموقع
  • جوال مال
  • هيئة التحرير
  • الناشر
  • سياسة الخصوصية وسياسة الاستخدام
  • الشروط والأحكام

تواصل معنا

 3666 144 055  
info@maaal.com  

©2025 جميع الحقوق محفوظة وتخضع لشروط الاتفاق والاستخدام لصحيفة مال

No Result
View All Result
  • English
  • الرئيسية
  • مال المدينة
  • أعضاء مجالس إدارات الشركات المدرجة
  • الميزانية السعودية
  • مال Think Tank
  • إصدارات خاصة
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • الإقتصادية
  • VIP
  • مؤشر LFII
  • عقار
  • تقارير
  • إحصاءات عامة
  • أعمال تك

© 2020 جميع حقوق النشر محفوظة لـ صحيفة مال - الناشر: شركة مال الإعلامية الدولية - ترخيص: 465734