الفوائد الحتمية للمحاكم العقارية! -مقالات مال @maaalnews
السبت, 30 سبتمبر 2023
No Result
View All Result
صحيفة مال
  • الرئيسية
  • أعضاء مجالس الإدارات
  • مال Think Tank
  • 5 سنوات برؤية
  • الأخبار الاقتصادية
  • VIP
  • عقار
  • تقارير
  • أعمال تك
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • مال المدينة
  • English
No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • أعضاء مجالس الإدارات
  • مال Think Tank
  • 5 سنوات برؤية
  • الأخبار الاقتصادية
  • VIP
  • عقار
  • تقارير
  • أعمال تك
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • مال المدينة
  • English
No Result
View All Result
صحيفة مال
No Result
View All Result

الفوائد الحتمية للمحاكم العقارية!

30 مايو 2015

مقالات مال

FacebookTwitterWhatsAppTelegram

اقرأ المزيد

معالم رؤية السعودية 2040؟

أكلما اشتهيت اشتريتّ؟

استراحة مع «قطاع السياحة»

محمد أحمد الحساني
قرأت قبل أيام في صحيفة مكة المكرمة معلومات عن رفع نظام المحاكم العقارية إلى مجلس الوزراء الموقر بعد دراسته من قبل جهات الاختصاص، وقامت الصحيفة باستطلاع آراء عدد من المختصين في الشؤون الشرعية والقضائية فأجمعوا على وجود فوائد حتمية من تنفيذ وتطبيق نظام المحاكم العقارية، وأن من أهم تلك الفوائد تخفيف العبء عن المحاكم العامة التي يثقل كاهلها عشرات الآلاف من القضايا الخاصة بالعقارات مع أنها مثقلة أصلا بالقضايا الكبرى المتصلة بالدماء والأعراض والحقوق الخاصة وغيرها من القضايا التي تحول إلى القضاة يوميا بمعدل قد يفوق طاقتهم الشخصية أحيانا، ومن الفوائد أيضا خدمة القضايا العقارية بوسائل مهنية عالية المستوى واستخدام الأجهـزة الحديثة في تحديد المساحات بشكل دقيق وسريـع، بما يساعد على التعجيل في الفصل في تلك القضايا سواء كانت قضايا إنهاء أو قضايا ادعاء، والإنهاء هو أن يتقدم صاحب معاملة إلى المحكمة بطلب إثبات حق عقاري لا ينازعه فيه أحد غيره من الناس ولكن ذلك الحق يحتاج إلى إثبات من حيث المساحة والموقع وما عليه من بناء ومنافع أو أنه ليس مملوكا للدولة أما الادعاء فهو ما يقام من دعاوى من أطراف ضد أطراف أخرى ومفردها دعوى، وهذا التعجيل المتوقع في البت في القضايا التي سوف تتولاها المحاكم العقارية سوف يحفظ الحقوق لأن التطويل طالما أدى إلى تنازل أصحاب حقوق عن بعض حقوقهم أو عنها كلها لطول أمد التقاضي وعجزهم عن ملاحقة ومجاراة المدعى عليهم في أساليبهم الماكرة!.
ومن الفوائد أيضا إعادة تنظيم السوق العقارية والتشريعات الخاصة بها وتسهيل قواعد البيع والشراء والتداول مع ضبطها ضبطا حديثا تستخدم من خلاله جميـع وسائل التقنية التي تسهل استدعاء «السوابق» من الأرشيف بضغطة زر حتى لو مر عليها عشرات السنوات؟.
لقد ظلت المحاكم العامة منذ أن كانت تسمى «الشرعية الكبرى» تتلقى يوميا مئات القضايا العقارية لسنوات طويلة حتى عملية الذرع التي يمكن أن تتم آليا كانت تسند لمساح المحكمة فيقوم بها بالطريقة التقليدية ويضطر إلى إعطاء مواعيد متباعدة تصل إلى سنوات مع أنه توجد في الأمانات والبلديات أجهزة حرارية تستطيع قياس الأطوال والمساحات بدقة تصل إلى جزء من جزء المتر، ولكن المعتمد كان قياس المساح ومتره المصنوع من القماش والنايلون والذي يمكن أن يصل فيه الفرق بين قياس وآخر لنفس المبنى إلى متر وأكثر بالنسبة لأضلاعه الأربعة، كما كان على المحاكم حتى عهد قريب إثبات ما على الأراضي من إنشاءات عن طريق شاهدين مع أن الماسح الضوئي المستخدم في البلديات يقدم الإجابة بكل دقة وبما لا يدع مجالا لأي خطأ لاسيما أن الصورة تربط بتصاريح الإنشاء ورقم الصك والموقع وبقية المعلومات التي تحدد العقار المراد إثبات ما عليه من منشآت.
وعلى أية حال فإن المأمول أن ترى المحاكم العقارية النور قريبا وأن يختار لها الأكفاء والأكثر نزاهة وحصافة … وإلى الأمام.
نقلا عن عكاظ

السابق

هل فعلاً يحتاج السوق السعودي تملُّك الأجانب لحصص في الكهرباء السعودية؟!

التالي

الدولار القوي يبحث عن دور

ذات صلة

محو الأمية في القرن 21

السعودية على مؤشر الابتكار العالمي.. جهد مُقدَّر ولكن لا يكفي

مكيفات الهواء الأنسب للاقتصاد السعودي 

المركز الوطني للمعلومات

وزارة التجارة والحد من تجاوزات بعض المتاجر الإلكترونية

حديث حول الاستراتيجية الوطنية للصناعة (14)

المقالات

الكاتب

التغذية العكسية للمعلومات

وليد محمد الحديثي

الكاتب

قطاع التأمين وحماية المستهلك

عماد درويش العبد الرحمن

الكاتب

استضافة الثقافة الصينية في تايمز سكوير: مدينة دونغبو

علاء الدين براده

الكاتب

معالم رؤية السعودية 2040؟

محمد حسن محمد النعيمي

المزيد

اقرأ المزيد

أهمية الاعتماد على الأنشطة غير النفطية في تنمية الاقتصاد السعودي

من “نيوم” إلى الطاقة النووية

في يوم الوطن .. بالفخر نتباهى

تواصل معنا

 3666 144 055  
[email protected]  

روابط سريعة

  • سياسة الخصوصية
  • سياسة الاستخدام
  • تعريف الموقع
  • جوال مال
  • هيئة التحرير
  • الناشر

© 2020 جميع حقوق النشر محفوظة لـ صحيفة مال

الناشر: شركة مال الإعلامية الدولية

ترخيص: 465734

No Result
View All Result
  • English
  • الرئيسية
  • مال المدينة
  • أعضاء مجالس إدارات الشركات المدرجة
  • الميزانية السعودية
  • مال Think Tank
  • 5 سنوات برؤية
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • الأخبار الاقتصادية
  • VIP
  • عقار
  • تقارير
  • إحصاءات عامة
  • أعمال تك

© 2020 جميع حقوق النشر محفوظة لـ صحيفة مال - الناشر: شركة مال الإعلامية الدولية - ترخيص: 465734