وزارة الإسكان والصندوق والبناء الفردي -مقالات مال @maaalnews
الخميس, 28 سبتمبر 2023
No Result
View All Result
صحيفة مال
  • الرئيسية
  • أعضاء مجالس الإدارات
  • مال Think Tank
  • 5 سنوات برؤية
  • الأخبار الاقتصادية
  • VIP
  • عقار
  • تقارير
  • أعمال تك
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • مال المدينة
  • English
No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • أعضاء مجالس الإدارات
  • مال Think Tank
  • 5 سنوات برؤية
  • الأخبار الاقتصادية
  • VIP
  • عقار
  • تقارير
  • أعمال تك
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • مال المدينة
  • English
No Result
View All Result
صحيفة مال
No Result
View All Result

وزارة الإسكان والصندوق والبناء الفردي

12 يوليو 2015

مقالات مال

FacebookTwitterWhatsAppTelegram

خالد عبدالله الجارالله

مباني متناثرة وتصميمات متباينة وألوان مختلفة هذا هو حال معظم المخططات السكنية الجديدة، فمثلاً شمال غرب وشمال شرق جدة شهدا نهضة عمرانية خلال الخمس سنوات الماضية لم أرَ لها مثيلا في مدننا، حيث آلاف الوحدات السكنية المترامية وجميعها لم تصلها الخدمات كالمياه والصرف الصحي.

الغالب على هذه المشاريع هو البناء الفردي من قبل محتاجي السكن يليه التطوير العقاري التجاري للأفراد ثم المؤسسات الصغيرة والمتوسطة بين وحدتين وعشرين وحدة سكنية ماعدا ذلك فلا يوجد للتطوير العقاري الشامل سوى مشروعين، الأول مشروع مشارف الذي تطوره شركة كنان شمال شرق جدة في منطقة عسفان.

اقرأ المزيد

وزارة التجارة والحد من تجاوزات بعض المتاجر الإلكترونية

حديث حول الاستراتيجية الوطنية للصناعة (14)

أهمية الاعتماد على الأنشطة غير النفطية في تنمية الاقتصاد السعودي

والآخر مشروع الفريدة شمال غرب جدة في منطقة ذهبان الذي تطوره شركة ايوان العالمية للإسكان وبعدد 1800 وحدة سكنية، ويتم بناؤه على مراحل انتهى منها مرحلتين في حدود 700 وحدة، وهي الشركة المطورة الوحيدة التي نفذت مشروعا بهذا الحجم وواجهت أنواع الصعوبات والعراقيل ولا زالت من قبل الجهات الحكومية وشركات الخدمات مثل الكهرباء والمياه رغم أنها تنفذه على حسابها الخاص، هذه العقبات جعلت المشروع يتأخر وينفذ نصفه في سبع سنوات ويتأخر التسليم ويقل حجم العائد من الاستثمار، وهذا من أسباب طرد المطورين الجادين.

تبقى أهم العوائق التي تواجه السوق العقاري حاليا الاستمرار في الاعتماد على التطوير الفردي والبناء الذي يتم على أسس تجارية فيه الكثير من العيوب مثل ضعف الجودة من قبل المنفذ واستخدام مواد رخيصة تظهر عيوبها بعد فترة، وكذلك عشوائية التخطيط للأحياء وعدم وجود حدائق وممرات للمشاة ونواد رياضية فيما عدا ما ينفذ من قبل القطاع الخاص، سوء تخطيط الشوارع وبقاء كثير من الأراضي الفضاء التي تشوه الحي لأن ملاكها يحتفظون بها لسنوات وربما عقود بدون تطوير.

لعل وزارة الإسكان تعي لهذه النقطة وتسهم في تحسين المشاريع الموكلة إليها وترتقي بمعاييرها والتي تعاقدت فيها مع القطاع الخاص مؤخراً، ولعل أمانات المدن تتحرك وتقوم بدورها الذي تخلت عنه وأصبح كل يبني بطريقته الخاصة.

نحن بحاجة لمشاريع مشابهة لمشروع الفريدة يكون فيها تنظيم وتشجير ونوادي وتحوي مساكن حتى وإن كانت شققا سكنية تطابق شروط الصندوق العقاري وبأسعار مقبولة.

الكثير من الوحدات السكنية إما شقق أو فلل معروضة للبيع وبمساحات مختلفة في المناطق الشمالية وبأسعار متفاوتة، وهناك هدوء يسود السوق العقاري حيث توقفت الحركة الشرائية والتداول لحين ظهور مشاريع وزارة الإسكان وكذلك الاستفادة من برامج الصندوق العقاري، وأخيرا نتائج دراسة فرض الرسوم على الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني، وسبب التوقف عن الشراء أو التملك هو أمل الكثيرين بانخفاض الأسعار إلى مستويات قياسية تعيد التوازن لهم وتمنحهم فرص التملك، وسيتبين ذلك خلال الأيام القادمة وستكون بداية العام القادم هي الفيصل.
نقلا عن الرياض

السابق

التحديات الكبرى والآمال المعقودة

التالي

الشمس .. تلك الطاقة المهدرة!

ذات صلة

من “نيوم” إلى الطاقة النووية

في يوم الوطن .. بالفخر نتباهى

المساهمات العقارية وتمويل مشاريع رؤية المملكة 2030

تكنولوجيا سلاسل الإمداد.. الجدران السيبرانية (2-2)

العلاقات المهنية ميزة تنافسية

العدالة الناجزة وعلاقتها بجلب الاستثمار

المقالات

الكاتب

السعودية على مؤشر الابتكار العالمي.. جهد مُقدَّر ولكن لا يكفي

د. جمال عبدالرحمن العقاد

الكاتب

مكيفات الهواء الأنسب للاقتصاد السعودي 

م. عماد الرمال

الكاتب

المركز الوطني للمعلومات

وليد محمد الحديثي

الكاتب

وزارة التجارة والحد من تجاوزات بعض المتاجر الإلكترونية

فدوى سعد البواردي

المزيد

اقرأ المزيد

دور التقنية في تطوّر قطاع التأمين السعودي

معرض الصين والدول العربية.. تعاون براغماتي عالي الجودة بين الجانبين

اليوم الوطني 93 .. إنجازات متتالية وتنمية مستدامة

تواصل معنا

 3666 144 055  
[email protected]  

روابط سريعة

  • سياسة الخصوصية
  • سياسة الاستخدام
  • تعريف الموقع
  • جوال مال
  • هيئة التحرير
  • الناشر

© 2020 جميع حقوق النشر محفوظة لـ صحيفة مال

الناشر: شركة مال الإعلامية الدولية

ترخيص: 465734

No Result
View All Result
  • English
  • الرئيسية
  • مال المدينة
  • أعضاء مجالس إدارات الشركات المدرجة
  • الميزانية السعودية
  • مال Think Tank
  • 5 سنوات برؤية
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • الأخبار الاقتصادية
  • VIP
  • عقار
  • تقارير
  • إحصاءات عامة
  • أعمال تك

© 2020 جميع حقوق النشر محفوظة لـ صحيفة مال - الناشر: شركة مال الإعلامية الدولية - ترخيص: 465734