الإثنين, 1 مارس 2021
التوجد نتائج
اعرض كل النتائج
صحيفة مال
  • الرئيسية
  • الميزانية السعودية
  • مال Think Tank
  • رؤية السعودية 2030
  • الأخبار الاقتصادية
  • الأسهم
  • عقار
  • تقارير
  • VIP
  • إحصاءات عامة
  • أعمال تك
التوجد نتائج
اعرض كل النتائج
  • الرئيسية
  • الميزانية السعودية
  • مال Think Tank
  • رؤية السعودية 2030
  • الأخبار الاقتصادية
  • الأسهم
  • عقار
  • تقارير
  • VIP
  • إحصاءات عامة
  • أعمال تك
التوجد نتائج
اعرض كل النتائج
صحيفة مال
التوجد نتائج
اعرض كل النتائج
الرئيسية المقالات

كيف ينجح السوق العقاري؟

01 سبتمبر 2015
منصور بن صالح الشعيبي

اقرأ أيضا

رداءة مهنية وراء مشاكل المالية العامة

الفيدرالي .. الأزمة والأدوات

العملة الخليجية .. والفرص من قلب الأزمات

   من الملاحظ أن السوق العقاري في السعودية هذه الفترة لا يعيش أفضل حالاته بسبب التشوهات الموجودة فيه، فالأسعار وصلت لمستويات أصبحت عصية على كثير من أفراد المجتمع، الأمر الذي جعل التعامل في هذا السوق مربكاً نظرا  للارتفاع في التكلفة والذي ساهم فيه وبشكل كبير ارتفاع قيمة الأراضي. ومن الصعوبة ايجاد حلول لهذة التشوهات في هذا السوق إذا كانت مرجعيته مشتته وضائعة بين عدة وزارات وهيئات حكومية. السوق العقاري شأنه شأن جميع الأسواق يحتاج إلى مرجعية واحدة تستطيع أن تستوعب هذا السوق بجميع أطرافه ومكوناته وأن تفهمه لتعمل على أيجاد الحلول العاجله له وتعمل على تطويره وتنظيمه للوصول إلى الإنتاجية والفعالية المطلوبة لاستقرار هذة السلعة الحساسة ” العقار” . وبوضوح أكثر ولكي ينجح السوق العقاري يجب أن تكون هناك “مؤسسة/هيئة لتنظيم العقار” تعمل على ترتيب تبعثره وضمان إستقراره ، ومن أهم النقاط التي تعنى بها ما يلي :
• إنشاء مركز يوفر معلومات عن وضع السوق (مخزون العقارات المعروضة، العمليات المنفذة وتفاصيلها بدقة.. الخ) لدراسة وضع السوق بشكل صحيح، ومن ثم اتخاذ القرارات المناسبة لتصحيحه ودعمه والقدرة على قياس نتائج هذه القرارات.
• ايجاد مؤشرات عقارية مبنية بإسلوب إحصائي علمي.
• توفير بيئة استثمار منتجه وموجهة بشكل صحيح.
• تنظيم ومتابعة عمل المطورين العقاريين العاملين في السوق.
• الترخيص والتأهيل للشركات والأفراد العاملين في هذا السوق (تقييم العقارات* – الوسطاء عقاريين – مدراء الممتلكات – جمعيات اتحاد الملاك)
• لعب دور صانع السوق من خلال التنسيق مع وزارة الاسكان والجهات الحكومية ذات العلاقة بما يضمن استقرار العرض والطلب.
• تنظيم وتوثيق التعاقدات الايجارية بجميع أنواعها (سكنية – تجارية) بما يضمن العداله لجميع الأطراف.

(*) حالياً يوجد تنظيم وهيئة تعنى بالتقيّم العقاري. إن الدول التي أنشأت هيئات ومؤسسات لتنظيم السوق العقاري لم تنجح فحسب في تنظيم هذا السوق المهم بل نجحت أيضا وبسرعه إلى التعافي من أثر الأزمات الإقتصادية. خلاصة : ليعود العقار مستقراً وتنطبق عليه مقولة “العقارالابن البار” لابد له من أب صالح يوجهه وينميه.

 

وسوم: حصري
السابق

فصل مسار «الخصخصة» عن مسار «الحاجة للسيولة»

التالي

حلول «الإسكان»

ذات صلة

لماذا اقترضنا وكيف وماذا نفعل الآن ؟

الاقتصاد السلوكي في خدمة الناس

بوكيمون جو وتأثيرها الاجتماعي الاقتصادي

أداء الموظف ومعايير الانتاجية

السعودة بين شح الوظائف والفصل التعسفي

اتجاه الطلب على وظيفة الالتزام والمطابقة

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *


المقالات

الكاتب

ما واقع الإصابات المهنية في منشآت القطاع الخاص؟ – مجاهد السيوحي @msayouhi

مجاهد السيوحي

الكاتب

تساؤلات عن نقل مصافي تكرير أرامكو إلى شركات مُستقلة

فيصل الفايق

الكاتب

كلوب هاوس والمحيط الأزرق

م. أحمد مسفر الغامدي

الكاتب

هل لايزال السفر الجوي آمنا؟

عبدالرحمن بن حمد الفهد

المزيد
صحيفة مال

© 2020 جميع حقوق النشر محفوظة لـ صحيفة مال - الناشر: شركة مال الإعلامية الدولية - ترخيص: 465734

روابط سريعة

  • سياسة الخصوصية
  • سياسة الاستخدام
  • تعريف الموقع
  • جوال مال
  • هيئة التحرير
  • الناشر

تابعنا

التوجد نتائج
اعرض كل النتائج
  • الرئيسية
  • الميزانية السعودية
  • مال Think Tank
  • رؤية السعودية 2030
  • الأخبار الاقتصادية
  • الأسهم
  • عقار
  • تقارير
  • VIP
  • إحصاءات عامة
  • أعمال تك

© 2020 جميع حقوق النشر محفوظة لـ صحيفة مال - الناشر: شركة مال الإعلامية الدولية - ترخيص: 465734