الجمعة, 5 مارس 2021
التوجد نتائج
اعرض كل النتائج
صحيفة مال
  • الرئيسية
  • الميزانية السعودية
  • مال Think Tank
  • رؤية السعودية 2030
  • الأخبار الاقتصادية
  • الأسهم
  • عقار
  • تقارير
  • VIP
  • إحصاءات عامة
  • أعمال تك
التوجد نتائج
اعرض كل النتائج
  • الرئيسية
  • الميزانية السعودية
  • مال Think Tank
  • رؤية السعودية 2030
  • الأخبار الاقتصادية
  • الأسهم
  • عقار
  • تقارير
  • VIP
  • إحصاءات عامة
  • أعمال تك
التوجد نتائج
اعرض كل النتائج
صحيفة مال
التوجد نتائج
اعرض كل النتائج
الرئيسية المقالات

تغيير معامل البناء في بعض الاحياء ودوره في حل ازمة السكن

24 أغسطس 2017
م. فارس محمد الصقير

في هذه الايام الكل يطرح نفس السوال : ماذا بجعبة معالي وزير الإسكان لحل ازمه السكن  ؟ 
– هل صندوق التنمية العقاري سوف يتوسع في منحالمقترضين  ضمانات اضافيه للبنوك  ؟
– هل حفزت وزاره الاسكان  المطورين في تطوير الأراضيالغير مخططة ؟
– هل نجحت وزاره الاسكان في تحصيل رسوم الاراضيالبيضاء ؟

اقرأ أيضا

المدن الاقتصادية واقتصاد المعرفة (2)

السعودية وقيادة المنطقة اقتصاديًا

مبادرة مستقبل الاستثمار والتوأمة …

انا في اعتقادي ان جميع هذه الحلول جيدة وأخذت وقت طويل من الدراسة والتحليل ولكنها تحتاج إلى سنوات حتى تظهر نتائجها . 
و في رأي انه يوجد حلول سريعة ومطبقة بالدول  المجاورة لحل ازمة السكن بالاتجاه الى تشجيع  التوسع الراسي في وسط المدن الكبيرة عن طريق تغيير انظمة البناء في بعض الاحياء التي كثيرا من مبانيها انتهى عمرها الافتراضي وأصبحت إما مهجورة أو متهالكة  وتغير استخدامها مع الزمن  من فلل  إلى مستودعات وسكن عمال ومع العلم ان هذه الإحياء تعتبر مثالية من ناحية توفر الخدمات العامة من كهرباء وماء وصرف صحي وتصريف سيول بالاضافه إلى توفر  المدارس والمستشفيات والحدائق والأسواق .    

وسوف اخذ مدينه الرياض كمثال كأحياء الملز  والمربع والبديعة وحي الزهراء والناصرية وإحياء أخرى مماثلة تتميز أن معظم قطعها كبيرة و شوارعها 15 و20 م و في رأيانه  لو غير معامل البناء بواسطة ألامانة في هذه الإحياء كمثال القطع ذات الشوارع 15 تكون 3 ادوار وذات الشوارع 20 تكون من  4-6 ادوار مع اشتراط توفر موقف لكل وحدة سكنية كقبو لتخفيف الضغط على الشوارع وهذا التغيير في معامل البناء سوف يرفع الكثافة السكنية من 3-4 إضعاف ويطرح ألاف من الوحدات السكنية في وقت قياسي  . 

ان هذا الحل سريع التطبيق من ناحية توفر الخدمات ويستوعب عدد كبير من الوحدات خصوصا آن أسعارالأراضي  في هذه المناطق معقولة وجاذبة للاستثمار بالاضافة إلى تحفيز ومساعدة الملاك بإعطائهم تصاميم نموذجية ولنا أن نتخيل عدد الوحدات السكنية   التي سوف يتم توفيرها في وقت قياسي بالإضافة إلى العوائد الاجتماعية والاقتصادية المصاحبة لذلك في تغيير نوعيه الساكنين في تلك الإحياء والحد من التوسع الأفقي في المدن .
 

وسوم: استثمارالاسكانالسعوديةعقارعقارات
السابق

التحول من مستهلكين إلى منتجين للطاقة

التالي

ريادي غير متفرغ

ذات صلة

الحوكمة العدلية (2/4) .. الشفافية

جزيرة “شُريرة”.. عالمية السياحة السعودية

النمو والتوسع بالمشاريع

مستقبل العدل المشرق مع تطوير المنظومة التشريعية

منتجات صديقة للبيئة

رؤية 2030 وتفعيل القوَّة الكامنة في الاقتصاد السعودي

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *


المقالات

الكاتب

الإعلام في قبضة تقنية “البلوكشين” قريبا

د. جمال عبدالرحمن العقاد

الكاتب

القطاع الصناعي يتسع للجميع .. بشروط

م. فهد الصاعدي

الكاتب

الفحص الدوري للمركبات خدمات دون التطلعات

فهد الطبيب

الكاتب

“مكافحة الفساد” قضية وطن و مواطن

د. نجلاء الحقيل

المزيد
صحيفة مال

© 2020 جميع حقوق النشر محفوظة لـ صحيفة مال - الناشر: شركة مال الإعلامية الدولية - ترخيص: 465734

روابط سريعة

  • سياسة الخصوصية
  • سياسة الاستخدام
  • تعريف الموقع
  • جوال مال
  • هيئة التحرير
  • الناشر

تابعنا

التوجد نتائج
اعرض كل النتائج
  • الرئيسية
  • الميزانية السعودية
  • مال Think Tank
  • رؤية السعودية 2030
  • الأخبار الاقتصادية
  • الأسهم
  • عقار
  • تقارير
  • VIP
  • إحصاءات عامة
  • أعمال تك

© 2020 جميع حقوق النشر محفوظة لـ صحيفة مال - الناشر: شركة مال الإعلامية الدولية - ترخيص: 465734