الخميس, 3 يوليو 2025
صحيفة مال

No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • مؤشر LFII
  • أعضاء مجالس الإدارات
  • مال Think Tank
  • إصدارات خاصة
  • VIP
  • الاخبار الاقتصادية
  • عقار
  • أعمال تك
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • مال المدينة
  • English
  • الرئيسية
  • مؤشر LFII
  • أعضاء مجالس الإدارات
  • مال Think Tank
  • إصدارات خاصة
  • VIP
  • الاخبار الاقتصادية
  • عقار
  • أعمال تك
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • مال المدينة
  • English
No Result
View All Result
صحيفة مال
No Result
View All Result

توفر الاسكان والتمويل .. هل سكن المواطن؟

09 نوفمبر 2017

سليمان الزبن

الجميع يترقب ميزانية العام القادم وكذلك القرارات المؤثرة سواء الخاصة بالدعم او الخاصة بضريبة القيمة المضافه خصوصا ان سعر النفط تجاوز 60 دولار وهذا مايجعل الجميع بتفاؤل كبير نظرا للأمل المربوط بين تقليل الاعتماد على النفط وزيادة مداخل الحكومة ،

مايهمنا في هذا المقال هو ماذا عن الاسكان وان كنّا نرى جهود  خلال هذا العام من خلال إطلاق برامج من الصندوق كبرنامج المدعوم والميسر ومن الطرف الاخر مشاريع اسكان مطوره في شتى مناطق المملكة سواء مكتملة او على الخارطة مع فرض الرسوم على الاراضي البيضاء التي الى الان لم نرى اي اثر وهذا بلاشك سوف يحل جزء من التحدي الخاص بالعرض والتي أمل منها ان تودي الى انخفاض اسعار الاراضي.

بالجانب الاخر كيف نحفز الطلب وهو التحدي الاخر الذي تواجهه الوزاره وهو كيف يستطيع المواطن تملك عقاره فأولها الإيمان المطلق بان السكن كبيت لايمكن مقارنته بالشقه وبالتالي توفير الفلل بأسعار مقبولة وهي مشكلة أسعار الاراضي السابق ذكرها وثاني التحدي هو ضعف قدرة المواطن على شراء الفله بسبب محدودية الدخل والادخار. ولاشك أن سعر الارض أيضا له دور اضافي، في حين يبرز ثالثها وهو عدم توفر الدفعه المقدمة لعدم وجود سياسة الادخار وعدم قدرة المواطن على الاستدانة رغم انها تمثل فقط 15%‏ من قيمة العقار بسبب الديون التي يحملها وآخرها وأهمها وهو كثرة الديون الاستهلاكية على عاتق المواطن وهي نتيجة رغبة العميل للسيولة ورغبة البنوك لتعظيم الأرباح.

اقرأ المزيد

ولا شك ان سياسة تحويل الرواتب هي اهم الأسباب التي شجعت البنوك لهذا الانفتاح وبالتالي اذا رغبنا بتغيير بوصلة التمويل الى الانتاجي والبعد عن الاستهلاكي فيجب إيقاف تحويل الرواتب لعلها تكبح جماح وتخفض من معدل المخاطرة لدى البنوك والتي ان شاء الله ترفع وعي العملاء مع الجهود التي تقوم بها “ساما” في حماية العملاء وبالتالي تودي اما الى توفر الدفعه المقدمة او القدرة على التمويل في ظل قبول سجله الائتماني.
والله ولي التوفيق،،

وسوم: استثتمارالاراضيالاسكانالسعوديةعقارعقارات
السابق

هلا بالخميس

التالي

السياحة البحرية وغياب صناعتها وإستثمارها

ذات صلة

المركز الوطني لتنمية القطاع غير الربحي … قاطرة خير وعطاء

البطالة والتوطين في السعودية: قراءة في مستجدات سوق العمل

المنشآت الصغيرة والمتوسطة في السعودية: فجوة تمويلية تعرقل النمو رغم المبادرات الواعدة

تمويل رواد الأعمال في المشروعات التقنية – فرص وتحديات



المقالات

الكاتب

المركز الوطني لتنمية القطاع غير الربحي … قاطرة خير وعطاء

د. فيصل بن محمد الشرعبي

الكاتب

البطالة والتوطين في السعودية: قراءة في مستجدات سوق العمل

عبدالعزيز الثنيان

الكاتب

المنشآت الصغيرة والمتوسطة في السعودية: فجوة تمويلية تعرقل النمو رغم المبادرات الواعدة

وسام بن حمد مدخلي

الكاتب

تمويل رواد الأعمال في المشروعات التقنية – فرص وتحديات

فدوى سعد البواردي

اقرأ المزيد

الناشر: شركة مال الإعلامية الدولية

ترخيص: 465734

روابط سريعة

  • تعريف الموقع
  • جوال مال
  • هيئة التحرير
  • الناشر
  • سياسة الخصوصية وسياسة الاستخدام
  • الشروط والأحكام

تواصل معنا

 3666 144 055  
info@maaal.com  

©2025 جميع الحقوق محفوظة وتخضع لشروط الاتفاق والاستخدام لصحيفة مال

No Result
View All Result
  • English
  • الرئيسية
  • مال المدينة
  • أعضاء مجالس إدارات الشركات المدرجة
  • الميزانية السعودية
  • مال Think Tank
  • إصدارات خاصة
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • الإقتصادية
  • VIP
  • مؤشر LFII
  • عقار
  • تقارير
  • إحصاءات عامة
  • أعمال تك

© 2020 جميع حقوق النشر محفوظة لـ صحيفة مال - الناشر: شركة مال الإعلامية الدولية - ترخيص: 465734