الإثنين, 1 مارس 2021
التوجد نتائج
اعرض كل النتائج
صحيفة مال
  • الرئيسية
  • الميزانية السعودية
  • مال Think Tank
  • رؤية السعودية 2030
  • الأخبار الاقتصادية
  • الأسهم
  • عقار
  • تقارير
  • VIP
  • إحصاءات عامة
  • أعمال تك
التوجد نتائج
اعرض كل النتائج
  • الرئيسية
  • الميزانية السعودية
  • مال Think Tank
  • رؤية السعودية 2030
  • الأخبار الاقتصادية
  • الأسهم
  • عقار
  • تقارير
  • VIP
  • إحصاءات عامة
  • أعمال تك
التوجد نتائج
اعرض كل النتائج
صحيفة مال
التوجد نتائج
اعرض كل النتائج
الرئيسية المقالات

معا لتخفيض الإيجارات

05 سبتمبر 2018
علي الانصاري

تتأرجح العلاقة بين أطراف العملية التأجيرية للمساكن وغيرها وتختلف بين عميل وآخر؛ بسبب الانتظام في عملية سداد المستحقات الدورية ومايصاحبها من مبادرة البعض وتأخر الآخرين، ويعد التعامل مع القسم الأخير “المتأخرين” إن صح التعبير من أكبر المشكلات التي تواجه مديري الأملاك العقارية، والتي يترتب عليها في الغالب الكثير من المشكلات المتراكمة بدءا بزيادة الإنفاق لتحصيل الديون وانتهاءا بتعطيل العين المؤجرة في بعض الأحيان.

اقرأ أيضا

المدن الاقتصادية واقتصاد المعرفة (2)

السعودية وقيادة المنطقة اقتصاديًا

مبادرة مستقبل الاستثمار والتوأمة …

ولو نظرنا بتمعن لهذه المشكلة سنجد أن احد أسباب عدم السداد أو الانتظام فيه تكمن في عدة عوامل منها على سبيل المثال تأخير مبلغ الإيجار أو تراكمه  على المستأجرين إلى أن تصل حدا يصعب عليهم الوفاء به.

 ولو اتفقنا بأن العقار سلعة كبقية السلع قد تختلف عنها في بعض الخصائص لكنها تطابقها في كثير من الأمور المتعارف عليها فيما يتعلق بالتسويق بشكل عام, ومن الحلول التي تهدف لوضع حد لمشكلة تعثر غالبية المستأجرين في عملية السداد العمل على إيجاد محفز من قبل ملاك الوحدات العقارية ومديريها يتيح و يسمح بتخفيض الأجرة المستحقة للعقار في حال سداد العميل للأجرة قبل حلول أجلها بمدة معينة، وفي حال سدادها قبل استحقاقها سيمنح تخفيضا أيضا بما لايقل عن 10%من قيمة الإيجار، بينما في حال السداد بعد حلول الأجل لا يحصل على أي تخفيض من قيمة الإيجار الكاملة.

وهذا الحافز مع أنه قليل نسبيا إلا أنه سيدفع الكثير من المستأجرين الى المبادرة بالسداد للاستفادة من هذا التخفيض؛ مما سيعود بالنفع على صاحب العقار وكذلك على المستأجر، ومثل هذه المحفزات تساهم غالبا في توجيه كثير من الناس للاستفادة  ولشراء سلع لا يستفيدون منها، وهي عامل مهم في معادلة التسويق الناجح  فباستطاعة الكثير من أصحاب العقارات والقائمين عليها تطبيق مثل هذه الأفكار لتجاوز العقبات التي تواجههم في هذا المجال.
 

وسوم: استثمارالاسكانالسعوديةايجارعقارعقارات
السابق

الهيئة العامة للتنمية الاجتماعية والأوقاف

التالي

لا تكن مسؤولاً عن ترشيح الكفاءة ثم اختيارها

ذات صلة

الحوكمة العدلية (2/4) .. الشفافية

جزيرة “شُريرة”.. عالمية السياحة السعودية

النمو والتوسع بالمشاريع

مستقبل العدل المشرق مع تطوير المنظومة التشريعية

منتجات صديقة للبيئة

رؤية 2030 وتفعيل القوَّة الكامنة في الاقتصاد السعودي

التعليقات 1

  1. مجهول says:
    سنتين ago

    اقتراح رائع ، ولكن هل طمع
    اقتراح رائع ، ولكن هل طمع أصحاب العقار يجعلهم يسوقون لممتلكاتهم بهذه الطريقة !

    رد

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *


المقالات

الكاتب

ما واقع الإصابات المهنية في منشآت القطاع الخاص؟ – مجاهد السيوحي @msayouhi

مجاهد السيوحي

الكاتب

تساؤلات عن نقل مصافي تكرير أرامكو إلى شركات مُستقلة

فيصل الفايق

الكاتب

كلوب هاوس والمحيط الأزرق

م. أحمد مسفر الغامدي

الكاتب

هل لايزال السفر الجوي آمنا؟

عبدالرحمن بن حمد الفهد

المزيد
صحيفة مال

© 2020 جميع حقوق النشر محفوظة لـ صحيفة مال - الناشر: شركة مال الإعلامية الدولية - ترخيص: 465734

روابط سريعة

  • سياسة الخصوصية
  • سياسة الاستخدام
  • تعريف الموقع
  • جوال مال
  • هيئة التحرير
  • الناشر

تابعنا

التوجد نتائج
اعرض كل النتائج
  • الرئيسية
  • الميزانية السعودية
  • مال Think Tank
  • رؤية السعودية 2030
  • الأخبار الاقتصادية
  • الأسهم
  • عقار
  • تقارير
  • VIP
  • إحصاءات عامة
  • أعمال تك

© 2020 جميع حقوق النشر محفوظة لـ صحيفة مال - الناشر: شركة مال الإعلامية الدولية - ترخيص: 465734