خيرا فعلت أمانة المدينة المنورة -م.عبدالله بن حاسن الخماش @A_Alkhammash
الأربعاء, 22 مارس 2023
No Result
View All Result
صحيفة مال
  • الرئيسية
  • أعضاء مجالس الإدارات
  • الميزانية السعودية
  • مال Think Tank
  • 5 سنوات برؤية
  • الأخبار الاقتصادية
  • VIP
  • عقار
  • تقارير
  • أعمال تك
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • English
No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • أعضاء مجالس الإدارات
  • الميزانية السعودية
  • مال Think Tank
  • 5 سنوات برؤية
  • الأخبار الاقتصادية
  • VIP
  • عقار
  • تقارير
  • أعمال تك
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • English
No Result
View All Result
صحيفة مال
No Result
View All Result

خيرا فعلت أمانة المدينة المنورة

16 ديسمبر 2018

م.عبدالله بن حاسن الخماش

كانت لي تجربة بناء في سنوات ماضية في الرياض والطائف وكانت أدوار البلديات في تلك المدينتين تقتصر على استخراج رخصة البناء وشهادة إتمام البناء عند الانتهاء من اكتمال المبنى من أجل إطلاق التيار الكهربائي وإيصال الماء ، وليس لهم دور خلال مراحل البناء كالزيارات الميدانية للتأكد من توافق التصميم مع الرخصة أو غيرها من الأعمال .

وربما هذا التساهل من البلدية مناسبا للمالك خصوصا من كان هدفه البناء ثم البيع مباشرة ، وأيضا من يريد أن يسكن لعدم تشدد البلدية ولعدم تحميله مبالغ إضافية قد تفرض عليه ، ولكنه لا يعلم أن هذا التساهل ربما يكلفه مبالغ بعد أن يسكن منزله كظهور بعض التشققات المختلفة الأنواع أو هبوط الأرضيات وسوف يعاني من ترميم تلك العيوب ، بسبب عدم الاشراف الميداني ومتابعة التنفيذ أول بأول من قبل متخصصين.

وقد أطلعت مؤخرا على أن أمانة المدينة المنورة تشترط لمن أراد البناء عدة عقود يبرمها المالك مع مكتب هندسي تتضمن عقد تصميم وعقد إشراف وعقد تثبيت القطعة ، والعقدين الأخيرين لهما فوائد كثيرة ، كتفادي بعض السلبيات التي يقع فيها كثير من منفذي البناء من مقاولين وملاك وللحد من الأخطاء في التنفيذ في العديد من مراحل البناء ، وليمكن معرفة أبعاد وحدود الأرض وعدم تداخلها مع الأراضي المجاورة ولا تترك لاجتهادات المقاولين.

اقرأ المزيد

الرياض والصورة الكبيرة

الرياض .. والنهضة الاقتصادية المستدامة

المدن الذكية

وتشترط الأمانة أيضا على المالك قبل رفع العقود والتي يتم رفعها إلكترونيا عن طريق المكتب الهندسي ، عقد إزالة المخلفات مع إحدى مؤسسات التخلص من النفايات ، وفي هذا الشرط فائدة للجميع حيث أن الكثير يترك مخلفات بناء منزله في الأراضي المجاورة له مما يخلق تشويها للحي وعبئا لأصحاب الأراضي عندما يريدون البناء مستقبلا ، وربما تحملت البلدية أعباء إزالة تلك المخلفات من بعض الأحياء.

أيضا عمل عقد خرسانه مع أحد مصانع الخرسانات وبذلك تكتمل العقود ويتم الرفع إلكترونيا الى شركة الكهرباء ، وما تطلبه من بيانات ومستندات لتحديد عدد العدادات للمبنى وتوقيع المالك على تعهد لتنفيذ العزل الحراري وبعد موافقة شركة الكهرباء ، يتم رفع جميع العقود الى الأمانة عن طريق موقع بلدي وتصدر الرخصة إن لم تكن هناك ملاحظات ، تلك الإجراءات وإن تعددت هي في مصلحة المالك وإن كلفته بعض المبالغ ، ولا ترهقه بالمراجعة ومعاناة الذهاب والعودة.

وقبل أن يبدأ المقاول مباشرة عمله لا بد من تسوير الموقع من أجل السلامة ووضع لوحة تبين اسم المكتب الهندسي والمالك والمقاول المنفذ .

ولا يقتصر دور المكتب الهندسي فقط على التصميم والاشراف أو الرفع المساحي بل تشترط الأمانة أن تستمر متابعته وإشرافه على جميع مراحل البناء حتى الانتهاء تماما من البناء ويصبح المبنى جاهزا للسكن وبالتنسيق مع الأمانة ، وبذلك يضمن المالك إشراف هندسي وتنفيذا يمكن من خلاله تفادي الكثير من السلبيات .

إن ما قامت به أمانة المدينة المنورة عملا احترافيا نتمنى أن تكون تلك الإجراءات تقوم بها جميع الأمانات والبلديات في جميع مناطق المملكة ، وأن لا تكون إجراءات الأمانات الأخرى كما هو في السابق لكل أمانة أو بلدية اجتهاداتها .

وسوم: البلدياتالتخطيطالرياضالطائفالعمارةالمدينة المنورةالمكاتب الهندسي’امانة المدينة المنورةبناءبيععقاراتعقودم.عبدالله بن حاسن الخماش
السابق

مفهوم الحوكمة .. التعريف والمبادئ

التالي

نشر الخطأ يوجب العقوبة

ذات صلة Posts

إيقاف شمال الرياض

القرار الصائب بتملك العقار

اليين واليانغ

هل استعانت السعودية بالمارد لمعالجة مشكلة الإسكان؟

طلبات تملك العقار خارج المحكمة

شكرا ولي العهد .. جنبتنا الاسوأ

المقالات

الكاتب

التضحية بالبنوك لمكافحة التضخم!  (4)

د.إحسان علي بوحليقة

الكاتب

دور قانون Dodd-Frank  في انهيار بنك السيلكون فالي SVB

د. نجلاء عبدالرحمن الحقيل

الكاتب

يوم السعادة العالمي

خالد بن عبدالله البواردي

الكاتب

كل الإحتمالات واردة

عبدالله العلمي

المزيد

اقرأ المزيد

ماذا تعرف عن إدارة تخطيط التعاقب في المنظمات Succession Planning Management

ضريبة القيمة المضافة المرنة

استثناءات ضريبة التصرفات العقارية

تواصل معنا

 3666 144 055  
[email protected]  

روابط سريعة

  • سياسة الخصوصية
  • سياسة الاستخدام
  • تعريف الموقع
  • جوال مال
  • هيئة التحرير
  • الناشر

© 2020 جميع حقوق النشر محفوظة لـ صحيفة مال

الناشر: شركة مال الإعلامية الدولية

ترخيص: 465734

No Result
View All Result
  • English
  • الرئيسية
  • أعضاء مجالس إدارات الشركات المدرجة
  • الميزانية السعودية
  • مال Think Tank
  • 5 سنوات برؤية
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • الأخبار الاقتصادية
  • VIP
  • عقار
  • تقارير
  • إحصاءات عامة
  • أعمال تك

© 2020 جميع حقوق النشر محفوظة لـ صحيفة مال - الناشر: شركة مال الإعلامية الدولية - ترخيص: 465734