إيقاف شمال الرياض -م. إبراهيم الصحن @
الجمعة, 9 يونيو 2023
No Result
View All Result
صحيفة مال
  • الرئيسية
  • أعضاء مجالس الإدارات
  • مال Think Tank
  • 5 سنوات برؤية
  • الأخبار الاقتصادية
  • VIP
  • عقار
  • تقارير
  • أعمال تك
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • مال المدينة
  • English
No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • أعضاء مجالس الإدارات
  • مال Think Tank
  • 5 سنوات برؤية
  • الأخبار الاقتصادية
  • VIP
  • عقار
  • تقارير
  • أعمال تك
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • مال المدينة
  • English
No Result
View All Result
صحيفة مال
No Result
View All Result

إيقاف شمال الرياض

24 يناير 2021

م. إبراهيم الصحن

خلال الأسبوع الثاني من شهر يوليو 2020م بدأ تنفيذ قرار إيقاف الإفراغ في كتابة العدل و كذلك إصدار رخص البناء من أمانة منطقة الرياض’ لمنطقة شمال مدينة الرياض و الممتدة شمال طريق الملك سلمان بمساحة تصل إلى  270 مليون متر مربع و تحتوي على أحياء سكنية و مباني قائمة و مخططات مطورة قابلة للسكن و البناء تصل إلى 130 مليون متر مربع, كما تمثل هذه المنطقة قرابة 40% من سوق مدينة الرياض العقاري من حيث حجم الصفقات التي تتم فيه, ويعتبر أحد الوجهات الأساسية للمواطنين الراغبين في شراء السكن بمختلف الشرائح.

تأثير إيقاف شمال الرياض:
إغلاق هذه المساحة الضخمة من مدينة الرياض أدى إلى ضغط شديد على بقية المناطق و التي أثرت بشكل سلبي على سوق العقار السكني:
– كانت منطقة شمال الرياض أحد مراكز التطوير السكني خلال الأعوام العشرة المنصرمة و التي خففت الكثير من الطلب على باقي المناطق و بإغلاقها خف تدفق الاستثمارات الموجهة لتطوير الوحدات السكنية مما سبب خلل كبير في العرض.

– ارتفاع كبير في أسعار المناطق الحالية المتاحة و التي وصلت إلى 25% بل و إلى 35% في بعض المناطق, وهذا أدى إلى ارتفاع أسعار الوحدات السكنية الحالية بنسبة تصل إلى 20% بسبب شح المعروض و من المتوقع أن ما سيتم انتاجه من وحدات سكينة مستقبلا سيرتفع بسبب ارتفاع تكلفة شراء الأرض على المطورين.

اقرأ المزيد

نظام الأوقاف المرتقب: آمالٌ وتطلعات

السعودية الخضراء ومستقبل التنمية

اقتصادنا الوطني في يومنا الوطني .. قراءة رقمية

– بسبب التوقف المفاجئ, العديد من المواطنين الذين وقعوا عقود التمويل تم إيقاف تحويل السكن باسمهم و رهنها لصالح الممول, و بدأت جهات التمويل منذ أشهر بسحب الأقساط الشهرية و التي يتم دفعها حتى الآن دون إمكانية استلام السكن و الانتفاع منه, فاجتمع عليهم سداد الإيجار و الأقساط.

الحلول المقترحة:
لا شك أن لكل مشكلة مخرج و حل, وحيث أن المناطق الموقفة ولو كانت الفكرة لإعادة النظر في كود البناء المستخدم أو للمخطط العمراني للمنطقة, يبقى أن هناك وحدات سكنية جديدة تم الانتهاء منها أو على وشك أن تنتهي و يمكن أن يتم طرحها في السوق حاليا و خلال الأشهر القادمة لتخفيف الضغط الحالي, وفيما يلي بعض المقترحات:
– فتح المجال ووضع استثناء لبيع الوحدات السكنية الجاهزة في منطقة شمال الرياض والتي تقع ضمن منطقة إيقاف الإفراغ, بحيث يمكن بيعها و افراغها بعد الحصول على شهادة إتمام البناء للراغبين بالتملك, إلى أن يحين وقت رفع الإيقاف عن المنطقة بشكل عام.

– التعجيل بفرض المرحلة الثانية لرسوم الأراضي البيضاء وذلك للضغط على أصحاب الأراضي المطورة في المناطق المختلفة من مدينة الرياض لعرض أراضيهم و الاستفادة منها لصالح المواطنين الراغبين بالبناء أو المطورين لضمان زيادة و تدفق المعروض السكني خلال الفترة القادمة.

وسوم: الاسكانالرياضالسعوديةالعقاريسكنيعقارات
Previous Post

لعبة الشطرنج

Next Post

التنمية الثقافية .. صندوق واعد

Related Posts

ثروة حقيقية

التعليم أثناء جائحة كوفيد – 19 وما بعدها

الموعد 24 أغسطس الوجه الجديد للاقتصاد السعودي

الطالب واختيار التخصص الأكاديمي

دراسة مدخلات الجامعات ومحددات القيد

اقتصاد الـ YOLO

المقالات

الكاتب

فرص واعدة ووظائف واسعة .. مستقبل مشروع الاستثمار و تخصيص الأندية الرياضية في نقاط

عبد الرحمن احمد الجبيري

الكاتب

التركز الاقتصادي وعلاقته باندماج الشركات

عبدالعزيز محمد المعجل

الكاتب

نحو استثمار الابتكار الريادي في تكامل القطاع الثالث بالمملكة

د. عبدالله آل دربه

الكاتب

صحراء القدية “المنتزه الحلم”

آلاء بن نافع

المزيد

اقرأ المزيد

الشورى الخلاقة

بوصلة الاسكان وتوجيه ولي العهد

محطة سكاكا .. الحلم والانجاز

تواصل معنا

 3666 144 055  
[email protected]  

روابط سريعة

  • سياسة الخصوصية
  • سياسة الاستخدام
  • تعريف الموقع
  • جوال مال
  • هيئة التحرير
  • الناشر

© 2020 جميع حقوق النشر محفوظة لـ صحيفة مال

الناشر: شركة مال الإعلامية الدولية

ترخيص: 465734

No Result
View All Result
  • English
  • الرئيسية
  • مال المدينة
  • أعضاء مجالس إدارات الشركات المدرجة
  • الميزانية السعودية
  • مال Think Tank
  • 5 سنوات برؤية
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • الأخبار الاقتصادية
  • VIP
  • عقار
  • تقارير
  • إحصاءات عامة
  • أعمال تك

© 2020 جميع حقوق النشر محفوظة لـ صحيفة مال - الناشر: شركة مال الإعلامية الدولية - ترخيص: 465734