‏حالات الإعفاء من سداد أقساط التمويل العقاري -بسام بن فلاح المرواني @law1410_1990
الجمعة, 3 فبراير 2023
No Result
View All Result
صحيفة مال
  • الرئيسية
  • أعضاء مجالس الإدارات
  • الميزانية السعودية
  • مال Think Tank
  • 5 سنوات برؤية
  • الأخبار الاقتصادية
  • VIP
  • عقار
  • تقارير
  • أعمال تك
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • English
No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • أعضاء مجالس الإدارات
  • الميزانية السعودية
  • مال Think Tank
  • 5 سنوات برؤية
  • الأخبار الاقتصادية
  • VIP
  • عقار
  • تقارير
  • أعمال تك
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • English
No Result
View All Result
صحيفة مال
No Result
View All Result

‏حالات الإعفاء من سداد أقساط التمويل العقاري

25 أكتوبر 2022

بسام بن فلاح المرواني

استنادًا إلى البند الخامس من ضوابط وإجراءات التحصيل للعملاء الأفراد الصادرة من البنك المركزي السعودي فإن وفاة العميل تترتب عليها وجوب فك الرهن عن صك ملكية العقار من قبل جهة التمويل تمهيداً لنقل ملكيته للورثة إذا طلبوا ذلك، مع إعفاؤهم من سداد المتبقي من الالتزام الناشئ عن عقد التمويل العقاري، وينشأ هذا الحق للورثة إذا تحقق الشرطان التاليان : الأول: أن يكون عقد التمويل العقاري مبرم في تاريخ 2018/10/01 م أو ما بعده. والشرط الثاني: أن يكون سبب وفاة العميل ليس من أسباب الوفاة المنصوص عليها في البند الخامس، ومنها انتحار المورث، أو وفاته بسبب تعاطيه للمخدرات، أو الوفاة بسبب الكوارث الطبيعية، وغيرها من أسباب الوفاة التي ذكرت حصراً في البند الخامس، والتي يترتب على تحقق الوفاة بسببها بالسماح لجهة التمويل برفض نقل ملكية العقار للورثة، وبيع العقار لاستيفاء المتبقي من أقساط التمويل.

اقرأ المزيد

شركات المقاولات والتعهدات .. خروج من النمطية أو من السوق! 

مصطلح ChatGPT ما هو؟ ولماذا يُعد من إبداعات الذكاء الاصطناعي؟

تجنب تطبيق بعض الجهات الحكومية للسياسات

وفي حالة وجود بند في عقد التمويل العقاري يتضمن حق جهة التمويل في بيع العقار المرهون عند وفاة العميل لاستيفاء المتبقي من أقساط التمويل العقاري بغض النظر عن أسباب الوفاة فإن هذا البند يبطل لتعارضه مع نص نظامي صريح، لكن في المقابل يمكن للعميل وجهة التمويل الاتفاق على وجود بند يسمح بفك الرهن تمهيداً لنقل ملكيته للورثة مع إعفاؤهم من سداد المتبقي من الالتزام الناشئ عن عقد التمويل العقاري حتى وإن تحققت أسباب الوفاة المنصوص عليها في البند الخامس، ومثال ذلك وجود بند يتضمن التزام جهة التمويل بنقل ملكية العقار للورثة بغض النظر عن أسباب وفاة العميل، ولا تستطيع جهة التمويل بعدها أن تدفع بأن سبب الوفاة كان من الأسباب التي ذكرت في البند الخامس لأنها وافقت مسبقاً على ذلك فسقط حقها بالتمسك بهذا الاستثناء.

وبجانب وفاة العميل فإن إصابته بالعجز الكلي هي حالة ثانية توجب على جهة التمويل فك الرهن عن صك ملكية العقار مع إعفاء العميل من سداد المستحقات الناشئة عن عقد التمويل العقاري متى ماتحقق الشرطان التاليان : الأول: أن يكون عقد التمويل العقاري مبرم في تاريخ 2018/10/01 م أو ما بعده. والشرط الثاني: أن يكون سبب العجز ليس من الأسباب المنصوص عليها في البند الخامس.

السابق

دور مراكز الرعاية الصحية في تفعيل نظام الحماية من الإيذاء

التالي

طبول اقتصادنا تقرع ومن لم يسمعها فهو أصم

ذات صلة Posts

‏الصين تضخ ثقة قوية في تنمية الاقتصاد العالمي

التصدي للتحديات (3): التنمية الاجتماعية المقترنة بالنمو الاقتصادي

ماذا يعني  ChatGPT للموارد البشرية ؟

العمل العميق

في الحركة بركة

التصدي للتحديات (2): الموارد الاقتصادية وتنمية الإيرادات غير النفطية

المقالات

الكاتب

كيف نفهم التضخم بلغة بسيطة في نقاط؟

عبد الرحمن احمد الجبيري

الكاتب

تركي آل الشيخ .. إبداع حتى الجنون

جمال بنون

الكاتب

مديري سرق أفكاري

علاء الملا

الكاتب

شركات المقاولات والتعهدات .. خروج من النمطية أو من السوق! 

د. جمال عبدالرحمن العقاد

المزيد

اقرأ المزيد

رئيس هيئة السوق المالية .. راجع حساباتك

الجذب غير المباشر لسلاسل الإمداد العالمية .. الاستثناءات من ضوابط تعاقد الجهات الحكومية مع الشركات التي ليس لها مقر إقليمي في المملكة

التمييز عند التوظيف

تواصل معنا

 3666 144 055  
[email protected]  

روابط سريعة

  • سياسة الخصوصية
  • سياسة الاستخدام
  • تعريف الموقع
  • جوال مال
  • هيئة التحرير
  • الناشر

© 2020 جميع حقوق النشر محفوظة لـ صحيفة مال

الناشر: شركة مال الإعلامية الدولية

ترخيص: 465734

No Result
View All Result
  • English
  • الرئيسية
  • أعضاء مجالس إدارات الشركات المدرجة
  • الميزانية السعودية
  • مال Think Tank
  • 5 سنوات برؤية
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • الأخبار الاقتصادية
  • VIP
  • عقار
  • تقارير
  • إحصاءات عامة
  • أعمال تك

© 2020 جميع حقوق النشر محفوظة لـ صحيفة مال - الناشر: شركة مال الإعلامية الدولية - ترخيص: 465734