الخميس, 10 يوليو 2025
صحيفة مال

No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • مؤشر LFII
  • أعضاء مجالس الإدارات
  • مال Think Tank
  • إصدارات خاصة
  • VIP
  • الاخبار الاقتصادية
  • عقار
  • أعمال تك
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • مال المدينة
  • English
  • الرئيسية
  • مؤشر LFII
  • أعضاء مجالس الإدارات
  • مال Think Tank
  • إصدارات خاصة
  • VIP
  • الاخبار الاقتصادية
  • عقار
  • أعمال تك
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • مال المدينة
  • English
No Result
View All Result
صحيفة مال
No Result
View All Result

أين نظام الزكاة الجديد.. وأين رسوم الأراضي؟

20 نوفمبر 2014

مقالات مال

خالد الفريان

هناك عدة عوامل تمثل مؤشرات على أن أسعار الاراضي في المملكة تتجه نحو النزول او على الأقل التوقف عن الارتفاع المستمر منذ نحو ست سنوات ومنها: اتجاه اسعار النفط إلى الانخفاض التدريجي، وإقرار مجلس الشورى نظام الزكاة الجديد المتضمن جباية زكاة الاراضي غير السكنية، وكذلك طلب وزارة الاسكان فرض غرامات على أصحاب الاراضي الذين لا يقومون بتطويرها، واشتراط مؤسسة النقد امتلاك المتقدم للبنوك بطلب قرض عقاري 30 % من قيمة العقار المراد شراؤه، وللتوضيح فإني أقصد أن هذه العوامل سوف تؤدي بشكل مباشر وغير مباشر في خفض أسعار الاراضي سواء على المدى القصير أو الطويل، مع وجود ايجابيات وسلبيات في كل من تلك العوامل.

وكنت أطلب من صديق لي منذ عدة أشهر التريث في شراء ارض كلما سألني عن رأيي، وأقول له انني أتوقع أن الاسعار ستنزل بمجرد تطبيق الزكاة، وستنزل أكثر مع إقرار الغرامات على الاراضي غير المطورة، فقد كان الكثيرون يمنون النفس بقرب إقرار الزكاة، وبفرض الغرامات، ولكن الآن نريد على الأقل أن يصدر أحدهما، وأخشى أن كلا منهما دخل نفقا لا يستطيع الخروج منه ويصابان بالموت السريري في الأدراج البيروقراطية.

اقرأ المزيد

بالنسبة لمشروع النظام الجديد لجباية الزكاة الذي أعدته مصلحة الزكاة والدخل، ودرسته هيئة الخبراء بمجلس الوزراء، ووافق عليه مجلس الشورى بعد إجراء تعديلات عليه أهمها إضافة جباية زكاة العقارات المعدة للتجارة، فقد ” سمعت ” أن هناك جدلا حول المادة المتعلقة بزكاة العقارات وهناك مطالبات بحذفها، وأخشى أن يتم بالفعل حذف هذه المادة وهي أهم مادة تميز النظام الجديد عن القديم، كما أخشى ألا يرى النور النظام قريبا، كما كنا نتوقع.

بالنسبة لفرض “غرامات ” تصاعدية على أصحاب الاراضي التي تتجاوز مساحة معينة إذا لم يقوموا بتطويرها خلال فترة معينة، بحيث تكون مبالغ كبيرة تجبر أصحاب الاراضي الكبيرة على تطويرها وبيعها بسرعة، فقد أحالته هيئة كبار العلماء إلى المجلس الاقتصادي الأعلى بحكم الاختصاص، ومنذ ذلك الحين لم نعد نسمع عن الموضوع أي شيء، وهناك تخوف من عدد من المتخصصين من أن الموضوع دخل نفقا لن يخرج منه.

وأعيد مطالبة المجلس الاقتصادي الأعلى بإقرار هذه الغرامات، وبخاصة أن خطة التنمية العاشرة للفترة 2015 – 2019 التي وافق عليها مجلس الشورى، واعتمدها مجلس الوزراء، نصت على عدة سياسات لحل مشكلة السكن، ابرزها( تشجيع زيادة المعروض من الأراضي السكنية ووضع تنظيمات للحد من ظاهرة الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني).

نقلا عن الرياض

السابق

صيانة الترقيع في قطاع الخدمات العامة

التالي

الشركات العائلية .. الفرص والتحديات

ذات صلة

كيف تصنع البرامج التعليمية عوائد اقتصادية مستدامة؟

صندوق الاستثمارات العامة يوقظ ليل يوليو .. قوة الأرقام تتحرك

ما صحة مقولة “المركبة التي بالخلف تتحمل دائمًا مسؤولية الحادث بنسبة 100%؟

جنيف تجمع العقول الطموحة: ملتقى التكنولوجيا لتحقيق التغيير الإيجابي في العالم



المقالات

الكاتب

كيف تصنع البرامج التعليمية عوائد اقتصادية مستدامة؟

د. بندر مرزوق المطيري

الكاتب

صندوق الاستثمارات العامة يوقظ ليل يوليو .. قوة الأرقام تتحرك

جمال بنون

الكاتب

ما صحة مقولة “المركبة التي بالخلف تتحمل دائمًا مسؤولية الحادث بنسبة 100%؟

د. محمد بن حمد المناع

الكاتب

جنيف تجمع العقول الطموحة: ملتقى التكنولوجيا لتحقيق التغيير الإيجابي في العالم

فدوى سعد البواردي

اقرأ المزيد

الناشر: شركة مال الإعلامية الدولية

ترخيص: 465734

روابط سريعة

  • تعريف الموقع
  • جوال مال
  • هيئة التحرير
  • الناشر
  • سياسة الخصوصية وسياسة الاستخدام
  • الشروط والأحكام

تواصل معنا

 3666 144 055  
info@maaal.com  

©2025 جميع الحقوق محفوظة وتخضع لشروط الاتفاق والاستخدام لصحيفة مال

No Result
View All Result
  • English
  • الرئيسية
  • مال المدينة
  • أعضاء مجالس إدارات الشركات المدرجة
  • الميزانية السعودية
  • مال Think Tank
  • إصدارات خاصة
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • الإقتصادية
  • VIP
  • مؤشر LFII
  • عقار
  • تقارير
  • إحصاءات عامة
  • أعمال تك

© 2020 جميع حقوق النشر محفوظة لـ صحيفة مال - الناشر: شركة مال الإعلامية الدولية - ترخيص: 465734