” مال” ترصد.. 4.5 مليار ايرادات شركات قطاع التطوير العقاري في 9 أشهر .. والأرباح 13.7%

كشف رصد أجرته صحيفة مال الاقتصادية عن تحقيق 8 شركات قطاع التطوير العقاري والمدرجة في سوق الأسهم السعودية “تداول” 4.5 مليار ريال ايرادات في الـ 9 أشهر الأولى من العام الجاري، بارتفاع 9.2% عن ايرادات نفس الشركات في الفترة المقارنة من العام الماضي والتي كانت 4.1 مليار ريال، فيما بلغت الأرباح الصافية لشركات القطاع  في 9 أشهر  615.6 مليون ريال، مثلت نسبة 13.7% فقط من اجمالي الايرادات.

و بلغت ايرادات الشركات الـ 8 نحو 1430 مليون ريال بنهاية الربع الثالث من العام الجاري، والتي ارتفعت بنسبة 12.7% عن الربع المقارن من 2015 والتي كانت 1262 مليون ريال، بينما هوت أرباحها في الربع الثالث 2016 الى 192.2 مليون ريال، بانخفاض 42.8% عن الربع نفسه من العام الماضي والتي كانت 336.2 مليون ريال.

ووفقاً للرصد ارتفعت ايرادات 6 شركات من الشركات الـ 8 في التسعة أشهر الأولى من العام الجاري، مقارنة بالفترة نفسها من 2015، تصدرتها شركة التعمير والتي قفزت ايراداتها الى 1170.9 مليون ريال، بارتفاع 280.9% عن ايراداتها في 2015 والتي كانت 307.4 مليون ريال، فيما تراجعت ايراداتها في الربع الثالث بنسبة 45%.

وجاءت شركة مدينة المعرفة في المرتبة الثانية من حيث ارتفاع الايرادات بنسبة 80.4%، وسجلت 38.6 مليون ريال في التسعة أشهر المنتهية في سبتمبر 2016، مقارنة بايرادات بلغت 21.4 مليون ريال في الفترة المماثلة من العام الماضي.

في المقابل تراجعت ايرادات شركتي جبل عمر بـ 44% ودار الاركان بنسبة 18.5%، وانخفضت ايرادات شركة جبل عمر في تسعة اشهر  الى 371.7 مليون ريال، بعد أن كانت 666.6 مليون ريال في الفترة المماثلة من العام السابق،وتراجعت ايرادات شركة دار الأركان الى 1459.7 مليون ريال، بعد أن كانت 1792 مليون ريال في الفترة المقابلة من العام 2015.

جدول يبين ايرادات شركات التطوير العقاري للربع الثالث والتسعة أشهر الأول من 2016 مقارنة مع 2015(مليون ريال)

ووفقاً لنتائج الربع الثالث من العام الجاري، فقد حققت 3 شركات من الشركات الـ 8 تراجع في أرباحها مقارنة بالربع المنتهي في 30 سبتمبر 2015، تصدرتها شركة العقارية التي هوت أرباحها الى 19.8 مليون ريال، وبانخفاض 48.3% عن ارباح الربع المقارن من العام الماضي والتي كانت 38.36 مليون ريال، وأرجعت الشركة السبب في تراجع الأرباح زيادة أتعاب التمويل بملغ 16.7 مليون ريال ، وإثبات مخصص ديون مشكوك في تحصيلها بمبلغ 8.6 مليون ريال وزيادة مصاريف الدراسات والإستشارات مبلغ 3 مليون ريال.

وفي المرتبة الثانية من حيث التراجع جائت شركة الرياض للتعمير بتراجع 45.4%، في أرباح الربع المنتهي في سبتمبر 2016، حيث سجلت 37.1 مليون ريال، بعد ان حققت 67.9 مليون في الفترة المقارنة من العام الماضي.

من جهةً أخرى نجحت 3 شركات أخرى في تحقيق نمو في أرباح الربع الثالث من العام الجاري، مقارنة بالفترة نفسها من 2015، تصدرتها شركة دار الأركان والتي ارتفعت أرباحها الى 112.5 مليون ريال، بارتفاع 21.4%، عن أرباحها في العام السابق والتي كانت 92.7 مليون ريال، وأرجعت الشركة السبب في ارتفاع صافي الربح خلال الربع الحالي مقارنة بالربع المماثل من العام الماضي إلى ارتفاع الايرادات المحققة من بيع العقارات وانخفاض المصاريف التشغيلية مثل الرواتب والاجور ومصاريف الاستشارات .

في المقابل حولت شركة اعمار أرباحها في الربع الثالث 2015 البالغة 8 مليون ريال، الى خسائر بقيمة 81 مليون ريال، بنهاية الربع الثالث من العام الجاري، فيما عمقت شركة مدينة المعرفة من خسائرها وحققت ارتفاع في الخسائر بلغ 25.7%، وسجلت 7.2 مليون ريال، مقارنة بخسائر بلغت5.7 مليون في الربع المماثل من 2015.

يشار الى أن قطاع التطوير العقاري يتضمن 9 شركات الا أن شركة مكه الربع الثالث في نهاية شهر محرم الجاري، ولم تعلن بعد أن نتائجها المالية للربع الثالث فتم استثناءها من المقارنة.

جدول يبين أرباح  شركات التطوير العقاري للربع الثالث والتسعة أشهر الأول من 2016 مقارنة مع 2015(مليون ريال)