“الرياض ريت” تحقق صافي ربح بـ  9.88 مليون خلال العام 2016

حقق صندوق الرياض ريت صافي ربح بـ  9.88مليون خلال العام 2016م مقابل خسائر بـ 2.9مليون ريال خلال الفترة المماثلة من العام 2015م ، جاء ذلك عقب الاعلان اليوم النتائج المالية التقديرية للفترة المنتهية في 2016-12-31 (اثنا عشر شهراً).
وبلغ إجمالي الربح 21.5مليون ريال خلال الفترة الحالية، مقابل 2.6 مليون ريال خلال الفترة المماثلة من العام 2015 م بزيادة 716.2%.
وبلغ الربح التشغيلي 21.5 مليون ريال خلال الفترة الحالية مقابل 2.6 مليون ريال خلال الفترة المماثلة من العام 2015بزيادة 716.2%.
وبلغت ربحية السهم بالريال خلال الفترة الحالية 0.2 ريال مقابل خسارة بـ 0.06ريال خلال الفترة المماثلة من العام 2015م.
ويعود سبب تحقيق صافي ربح خلال العام 2016 مقارنة مع العام 2015 إلى التالي:
نمو نسبة اشغال العقارات التي تم الاستحواذ عليها في عام 2015م. 
تعكس إيرادات 2016 كامل الدخل التشغيلي للعقارات التي تم الاستحواذ عليها خلال 2015. 
تعكس ايرادات 2016 الدخل التشغيلي الجزئي للعقارات الي تم الاستحواذ عليها في 2016م. حيث استحواذ الرياض ريت على ثلاثة عقارات ، وهي ابراج الشاطئ (فبراير 2016)، ابراج الفرسان (مارس 2016)، فندق أسكوت التحلية – جدة ( سبتمبر 2016). 
يمثل فندق أسكوت التحلية – جدة المصدر الأكبر لإيرادات الصندوق.

وبلغ إجمالي الايرادات خلال العام الحالي 23.67 مليون ريال مقابل 3.41 مليون ريال للعام الماضي وذلك بارتفاع قدره 594% نتيجة انعكاس كامل الدخل التشغيلي للعقارات التي تم الاستحواذ عليها خلال 2015 ونمو نسبة اشغال العقارات التي تم الاستحواذ عليها في عام 2015م، والدخل التشغيلي الجزئي للعقارات التي تم الاستحواذ عليها خلال عام 2016م. 

وتمت أغلب عمليات الاستحواذ خلال عام 2016، وبالتالي فإن النتائج المالية لعام 2016 لا تعكس كامل الدخل السنوي لأصول الرياض ريت العقارية.بناء على صفقات الاستحواذ التي تمت حتى الآن، تبلغ قيمة عقود الايجارات السنوية لعام 2017 حوالي 34 مليون ريال (مقارنة مع 22 مليون ريال لعام 2016).من المتوقع الانتهاء من تطوير مشروع أسكوت كورنيش الخبر خلال عام 2018 والذي من المتوقع ان يساهم في توسع مصادر الدخل للصندوق مستقبلاً.يشغل العقارات المملوكة من قبل صندوق الرياض ريت 84 مستأجر، تمثل نسبة اشغال قدرها 94%، في حين يبلغ المتوسط المرجح لمدة الايجار المتبقي 7.3 سنوات.بلغ اجمالي القيمة الدفترية لحقوق ملاك الوحدات (لا يوجد حقوق أقلية) كما في 31 ديسمبر 2016 مبلغ 481.90 مليون ريال مقابل اجمالي حقوق المساهمين 497.02 مليون ريال كما في 31 ديسمبر 2015 بانخفاض قدره 3%. بلغ اجمالي القيمة العادلة لحقوق ملاك الوحدات (لا يوجد حقوق أقلية) كما في 31 ديسمبر 2016 مبلغ 500.28 مليون ريال مقابل اجمالي حقوق المساهمين 499.28 مليون ريال كما في 31 ديسمبر 2015 بارتفاع قدره 0.20%.

مرفق هنا