403 وحدة عقارية معروضة للسكن خلال 2016 معظمها ذهبت للأجانب

كشفت بيانات رسمية أن عدد المساكن المشغولة باسر سعودية ارتفعت خلال فترة 9 سنوات بنحو 495 الف وحدة سكنية، فيما تشير بيانات رسمية اخرى أن حجم المساكن الجديدة المعروضة في عام واحد وهو  العام 2016م بلغ نحو 403 الف وحدة سكنية، وهو ما يعني أن معظم المعروض السكني الجديد يذهب لتلبية الطلب من غير السعوديين المقيمين في المملكة.

فوفقا لبيانات مسح المساكن في العام 2016م  الصادر عن الهيئة العامة للاحصاء بلغ عدد المساكن المشغولة بأسر سعودية نحو 3.42 مليون مسكن  مقابل نحو 2.92 مليون مسكن وفقا لمسح العام 2007م أي أن المساكن المشغولة بأسر سعودية ارتفع بنحو 495 الف مسكن خلال الفترة (2007-2016م) أي بارتفاع يقدر بـ 17% بمتوسط نمو سنوي خلال الـ 9 سنوات الاخيرة يقدر بنحو  1.9%.

في المقابل اظهرت بيانات وزارة الاسكان في نشرتها الشهرية أن العام 2016م فقط شهد معروض سكني جديد يقدر بنحو 403 الف وحدة سكنية وذلك اعتمادا على الاشتراكات الجديدة لعددات الكهرباء ذات الاستعمال السكني خلال العام الماضي.

ونظرا لعدم وجود سلسلة زمنية لنشرة وزارة الاسكان توضح حجم المعروض السكني في المملكة خلال الأعوام السابقة إلا أن ارتفاع رقم الوحدات الجديدة في عام واحد فقط مقارنة بأعداد المساكن المشغولة باسر سعودية خلال العشر سنوات الماضية يشير إلى أن المعروض السكني في معظمه استثماري لتلبية الطلب المتنامي من قبل غير السعوديين المقيمين في المملكة.

ويفسر الارتفاع لعدد المقييمن الاجانب خلال الفترة (2007-2016) ارتفاع الطلب على من قبلهم على الوحدات السكنية، فوفقا للهيئة العامة للاحصا فقد ارتفع عدد المقييمن الاجانب من نحو 6.49 مليون نسمة في العام 2007م إلى نحو 11.78 مليون نسمة في العام 2016م بارتفاع نحو 5.3 مليون نسمة خلال الفترة (2007-2016م) بزيادة تقدر بنحو 82% اي بمتوسط نمو سنوي 9.1%.

على الجانب اخر ارتفع عدد السكان السعوديين خلال الفترة (2007-2016م) من نحو 17.5 مليون نسمة في العام 2007م إلى نحو 20.1 مليون نسمة في العام 2016م بارتفاع 2.6 مليون نسمة بنسبة 14.86% ارتفاع اي بمتوسط نمو سنوي يقدر بنحو 1.65% فقط