“الطيار” توقع مذكرة تفاهم مع “الاستثمار كابيتال” لتأسيس صندوق عقاري 

أعلنت شركة مجموعة الطيار للسفر القابضة (المجموعة) عن توقيع مذكرة تفاهم مع شركة الاستثمار للاوراق المالية والوساطة (الاستثمار كابيتال ، مدير الصندوق) بتاريخ 02/7/2017م لتأسيس صندوق عقاري مدر للدخل يكون الهدف منه طرح أربع من عقارات المجموعة الفندقية في مكة المكرمة (المشار إليها أدناه) في صندوق استثماري عقاري متداول (ريت) مع احتفاظ المجموعة بحصة الاغلبية في هذا الصندوق وذلك وفق نظام هيئة السوق المالية ولوائحه التنفيذية.

 وتسري هذه المذكرة من تاريخ توقيعها وتستمر سريانها الى أن يتم توقيع الاتفاقية النهائية مع الاستثمار كابيتال علماً أن العقارات المقرر طرحها في الصندوق هي كالتالي:
الشقق الفندقية في فندق الشيراتون
مبنى بئر بليلة الفندقي 
مبنى شعب قريش الفندقي
مبنى أجياد المصافي الفندقي
وتأتي هذه الاتفاقية دعماً لاستراتيجية المجموعة في تحويل الأصول العقارية إلى استثمار قابل للتداول وعكس القيمة العادله لهذه الأصول. بالإضافة إلى التوسع من خلال الصندوق في قطاع الفنادق الداعم لخدمات الحج والعمرة والزيارة والتي تتماشى مع رؤية المملكة 2030 كأحد أهم القطاعات نمواً. 

وجاري العمل مع مدير الصندوق لاستكمال الاجراءات المطلوبة وستقوم المجموعة بالإعلان عن أي تطورات جوهرية فيما يتعلق بإنشاء الصندوق العقاري في حينها وكذلك سيتم تحديد الأثر المالي المتوقع عند توقيع الاتفاقية النهائية.

وتعتزم الاستثمار كابيتال طرح صندوق عقاري متداول في السوق السعودي بعد أخذ الموافقات من لدن هيئة السوق المالية السعودية متخصص بعقارات  ضيافة وفندقة الحجاج والمعتمرين في كل من مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، عليه تم توقيع مذكرة التفاهم مع المجموعة لامتلاكها عدة عقارات من نفس الفئة المستهدفة في مدينة مكة المكرمة بغية الاستحواذ عليها من قبل الصندوق وإدراجها في السوق السعودي خلال فترة الطرح الأول.  

ويستهدف الصندوق الاستحواذ على أربعة أصول عقارية تمتلكها المجموعة في منطقة مكة المكرمة وهي الشقق الفندقية في فندق الشيراتون ومبنى بئر بليلة الفندقي و مبنى شعبة قريش الفندقي و مبنى أجياد المصافي الفندقي. وتعتزم المجموعة الاحتفاظ بحصة الأغلبية من الصندوق المزمع إنشاءه.

وجاري العمل حاليا مع جميع الأطراف المعنية لإستكمال اجراءات الفحوصات النافية للجهاله من قانونية ومالية وهندسية و دراسة السوق وتثمين الأصول من قبل مثمنين مستقليين اتباعاً للائحة صناديق الاستثمار العقاري حتى يتسنى للطرفين الوصول إلى اتفاق نهائي فيما يخص العقارات والقيمة العادلة لها. بالإضافة إلى أخذ موافقة هيئة سوق المال تمهيداً لطرح الصندوق طرحاً عاماً.

وقد أطلقت مجموعة الطيار عدد من المبادرات الاستراتيجيه للتوسع في قطاع الحج والعمرة والضيافة الفندقية، حيث  قامت المجموعة بالأستحواذ على شركة مثمرة للأستمار والتطوير العقاري والتي تمتلك العديد من المشاريع العقارية والفندقية في مكة المكرمة وكذلك قامت المجموعة بالأستحواذ على  فندق الشيراتون مكة  والذي يقع على ساحة الحرم المكي مباشرة وبعدد ٤٢٢ غرفة وشقة فندقية. كما قد وقعت شركة ايكونكس التابعة للمجموعة مع شركة Choice Hotels International, Inc اتفاقية تشغيل لأبرز علاماتها التجارية Clarion و  Comfort وQuality في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية. 

وتجدر الأشارة أن المجموعة قامت بالأستحواذ على 30% من مشروع ذاخر في مكة المكرمة في صفقة قدرت قيمتها بما يزيد عن 800 مليون ريال من خلال اصدار اسهم جديدة في المجموعة وكذلك الاستحواذ على فندق موفمبك ستي ستار جده. 
وبحسب إعلان المجموعة في السوق المالية السعودية (تداول) أن هذه الاتفاقية تأتي دعماً لإستراتيجة المجموعة في تحويل الأصول العقارية إلى استثمار قابل للتداول مما ينتج عنه عكس القيمة العادلة لهذه الأصول. بالإضافة إلى التوسع من خلال الصندوق في قطاع الفنادق الداعم لخدمات الحج والعمرة والتي تتماشى مع رؤية المملكة 2030 كأحد أهم القطاعات نمواً. 

وقد صرح الرئيس التنفيذي للمجموعة عبدالله بن ناصر الداود “نحن سعداء جدا لهذا العمل الكبير الذي يجمعنا مع شركة الاستثمار كابيتال المملوكة للبنك السعودي للاستثمار وهي من  الشركات الرائدة في إدارة الأصول والتي تمتلك خبرة  كبيرة وفريق احترافي لإطلاق واحد من أكبر الصناديق العقاريه المتداوله (ريت) والذي يتوافق مع استراتيجية المجموعة للتوسع والاستثمار في قطاع الحج والعمرة والضيافة الفندقية من خلال الصندوق ” .
 
كما قال الرئيس التنفيذي لشركة الاستثمار كابيتال هشام حسين أبوجامع “نحن فخورون بهذا التحالف الاستراتيجي مع مجموعة الطيار كواحدة من أهم وأكبر الشركات السياحية في المملكة والمدرجة في سوق الأسهم منذ 2012م والتي تتمتع بمتانة مالية وإدارة احترافية عالية المستوى”