ارباح شركات التطوير العقاري تهوي 70% خلال الربع الثاني

هوت ارباح 8 شركات مدرجة في قطاع ادارة وتطوير العقارات الى 177 مليون ريال بنهاية الربع الثاني، وذلك بانخفاض 70.3% عن ارباح نفس الشركات الـ 8 في الربع المماثل من العام السابق 2016 والتي كانت 597 مليون ريال. وتراجعت ارباح شركات التطوير العقاري الـ 8 ( حيث تم استثناء مكة وجبل عمر لاختلاف السنة المالية)، الى 372 مليون ريال، خلال الـ 6 اشهر الاولى من العام الجاري، وبنسبة 53.7%، عن ارباح الشركات نفسها في الفترة المقابلة من العام السابق والتي كانت803 مليون ريال.

في المقابل انخفضت أرباح شركات القطاع العقاري بنسبة 9%، مقارنة بارباح الشركات الـ 8 في الربع الاول من  2017، حين حققت 195 مليون ريال.

وبحسب النتائج المالية للربع المنتهي في 30 يونيو 2017 فقد سجلت 5 شركات من الشركات الـ 8 انخفاضا في ارباح الربع الثاني من العام الجاري، مقارنة بالفترة نفسها من 2017، تصدرها شركة اعمار التي هوت أرباحها الى 35 مليون ريال، وبنسبة  85.4% عن ارباح الربع الثاني من العام السابق التي كانت 239 مليون ريال.

وارجعت الشركة سبب الانخفاض خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع المماثل من العام السابق إلى انخفاض في مبيعات العقارات السكنية يقابله جزئيا ارتفاع في مبيعات الأراضي الصناعية مقارنة بالربع العام السابق.، مشيرة الى ان التغير في تكلفة البنية التحتية للأراضي الصناعية ادى إلى زيادة إجمالي الربح في الربع المماثل، مضيفة ان التعويضات المستلمة بناء على قرار المحكمة خلال الربع الثاني 2016 فيما يتعلق بإلغاء عقد التطوير إيجار من قبل العميل، مما أدى إلى زيادة صافي الربح. ارتفاع الفؤاد الماليه بسبب الزيادة في حجم القروض طويلة الأجل وأسعار الفائدة، وانخفاض مصاريف البيع والتسويق بسبب تقنين فعاليات التسويق.

في المقابل تحولت شركتي مدينة المعرفة والبحر الاحمر الى الخسائر حيث حققت مدينة المعرفة9.2 مليون ريال خسائر بنهاية الربع الثاني من العام الجاري، مقابل 8.5 مليون ريال ارباح في الربع المماثل من 2016، فيما سجلت شركة البحر الاحمر5.6 مليون ريال خسائر، بعد ان حققت 31.2 مليون ريال ارباح في الربع الثاني من العام السابق.

من جهة اخرى كانت شركة الاندلس هي الوحيدة من بين الشركات الـ 8 التي ارتفعت ارباحها بنهاية الربع الثاني من العام الجاري، ونمت ارباحها الى 27.6 مليون ريال، بارتفاع 11%، عن ارباح الربع المماثل من العام السابق والتي كانت 24.9 مليون ريال.