أرباح “العقارية” تقفز 80% بنهاية العام 2017  إلى 132.5مليون 

ارتفع صافي الربح للشركة العقارية السعودية إلى 132.5مليون ريال بنهاية العام 2017 مقابل 73.7مليون ريال خلال العام 2016م بنسبة 79.8%، جاء ذلك عقب الاعلان اليوم عن النتائج المالية السنوية للفترة المنتهية في 31-12-2017.
وبلغ اجمالي الربح بنهاية العام 2017م  209.9مليون ريال، مقابل 216.4 مليون ريال خلال العام 2016 بتراجع 3%.
أما الربح التشغيلي بنهاية العام 2017 فبلغ 144مليون ريال مقابل 162.6مليون ريال خلال العام 2016، بتدني 11.4%.
وبلغت ربحية السهم خلال العام 2017 1.1ريال، مقابل 0.61ريال خلال العام 2016م.
يعود سبب الإرتفاع في صافي دخل السنة العائد لمساهمي الشركة الأم خلال عام 2017م مقارنة بسنة 2016م بنسبة 79.8% بشكل جوهري إلى :
– انخفاض أعباء التمويل بنسبة 80.9% نتيجة رسملة تكاليف القروض القائمة على مشاريع الشركة (الأعمال الرأسمالیة تحت التنفیذ) والتي من أهمها مشروع الرمال ومشروع النرجس ومشروع عمائر حي السفارات الجديد ومشروع الوديان.
– ارتفاع حصة الشركة في أرباح شركة زمیلة ومشروع مشترك بنسبة 20.2%.
– ارتفاع عوائد المرابحات قصیرة الأجل بنسبة 16.7%.
وذلك على الرغم من:
– ارتفاع تكلفة الإيرادات بنسبه 7% والتي تعود بشكل جوهري إلى ارتفاع مصروف الاستهلاك بنسبة 29.3%.
– ارتفاع المصاریف العمومية والإدارة بنسبة 21.1% و مصاریف البیع والتسویق بنسبة 40.2% لمواكبة مرحلة التحول في الشركة وتطوراتها الاستراتيجية.
– ارتقاع الخسارة غير النقدية من إعادة تقویم الأدوات المالية المشتقة بحوالي 6.7 مليون ريال.
– ووجود خسائر ناتجة من بیع حصة الشركة في رأس مال شركة المعرفة العقارية خلال السنة بمبلغ 8.8 مليون ريال.

وقالت الشركة أنه تم تعديل وإعادة إصدار وعرض وتبويب وتصنيف بنود وعناصر وإيضاحات القوائم المالية الموحدة للسنة السابقة بما يتوافق مع السياسات المحاسبية المطبقة في إصدار وعرض وتبويب وتصنيف بنود وعناصر وإيضاحات القوائم المالية الموحدة لعام 2017م، التي تم إعدادها وفقًا لمعايير التقرير المالي الدولية المعتمدة في المملكة العربية السعودية والإصدارات والمعايير الأخرى المعتمدة من الهيئة السعودية للمحاسبين القانونيين اعتباراً من 1 يناير 2017م.
ولمعرفة المزيد عن ذلك، يمكن الرجوع للإيضاح رقم 4 في الملاحظات المرفقة بالقوائم الموحدة للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2017م

وبلغت الإيرادات 315.0 مليون ريال مقابل 314.5 مليون ريال للعام السابق وذلك بارتفاع قدره 0.2%.

– بلغ إجمالي الدخل الشامل المتعلق بمساهمي الشركة الأم 81.4 مليون ريال مقابل 121.6 مليون ريال للعام السابق وذلك بانخفاض قدره 33.1%، نتيجة وجود تقييم سلبي في صافي التغیر في القیمة العادلة للموجودات المالیة المتاحة للبیع.

– بلغ إجمالي حقوق المساهمين في الشركة الأم (بعد استبعاد حقوق الأقلية) 3,467.8 مليون ريال مقابل 3,506.4 مليون ريال للسنة السابقة وذلك بانخفاض قدره 1.1%.

وتعليقاً على هذه النتائج، صرح  عبدالله العياضي الرئيس التنفيذي للشركة بأن هذه النتائج ولله الحمد قد أتت مدعومة بثقة عملاء العقارية على الرغم من التحديات في سوق التأجير التجاري والذي يتعرض بالفترة الحالية إلى بعض الضغوط نتيجة المنافسة وعمليات تنفيذ مشاريع النقل العام بالقرب من مواقع الشركة في شارع العليا العام. كما أن وجود موقف تنافسي قوي للشركة العقارية في سوق التطوير العقاري بالمملكة، فقد تم البدء في تنفيذ بعض المشاريع الاستراتيجية للشركة والتي من أبرزها:

– مشروع مساكن العقارية في حي السفارات لعدد 21 عمارة تضم 68 شقة سكنية مختلفة المساحات، وذلك من أجل مواكبة حجم الطلب في الحي.

– مشروع مجمع النرجس السكني المغلق بحي النرجس بمدينة الرياض الذي يتكون من 161 وحدة سكنية تشتمل على 30 فيلا دوبلكس وعدد 131 شقة سكنية مختلفة المساحات والذي بدأت به مرحلة أعمال التشييد والبناء مطلع مارس 2017م.

– مشروع الضاحية (الرمال) في حي الرمال بمدينة الرياض الذي يضم 567 وحدة سكنية من فلل ودبلكسات، ومرافق عامة والتي تم تسجيله ضمن مشاريع البيع على الخارطة مع وزارة الأسكان.

وأضاف سعادته، أنه سيتم خلال عام 2018م بمشيئة الله البدء في تنفيذ المشاريع الاستراتيجية التالية:

– مشروع فندق كورت يارد ماريوت الرياض – برج العقارية في حي الملز على شارع صلاح الدين الأيوبي.

– مشروع فندق ويستين الرياض الذي يحتوي على ثلاثة أبراج في حي العقيق بمدينة الرياض على الدائري الشمالي بجانب مركز الملك عبدالله المالي.

– مشروع وديان العقارية في حي الملقا على طريق الملك خالد، والذي نطمح فيه إلى تغيير خارطة الطلب على السكن في مدينة الرياض لمن يبحث عن سكن مريح في منطقة حضرية متكاملة. والله الموفق