“صندوق دراية ريت” يوقع اتفاقية شراء ملزمة مع “الخليجية للتعمير” للاستحواذ على مبنى في الخبر بـ 38 مليون

أعلنت شركة دراية المالية عن ابرام اتفاقية شراء ملزمة مع الشركة الخليجية للتعمير العقاري لاستحواذ صندوق دراية ريت على مبنى الخليجية للأعمال في الخبر بتاريخ ١٣ مايو 2018م مقابل مبلغ قدره 38 مليون ريال، علما بأن الفترة المحددة لاستكمال إجراءات نقل ملكية العقار هي 45 يوما من تاريخ التوقيع قابلة للتمديد بموافقة الطرفين. 

يقع العقار في حي الروابي بمدينة الخبر على طريق صلاح الدين الأيوبي والذي يصل طريق الملك فيصل مع طريق الملك فهد. والعقار عبارة عن مبنى مكتبي يتكون من ثلاثة معارض في الدور الأرضي وخمسة أدوار مكتبية ومواقف خارجية بالإضافة إلى مواقف في القبو للسيارات. وتبلغ المساحة المبنية حوالي 10,567 متر مربع مقامة على أرض مساحتها حوالي 2,187 متر مربع. وقد تم الإنتهاء من تطوير العقار في بداية 2017م.

العقار مؤجر بالكامل على مستأجر رئيسي ليس له علاقة بمالك العقار بعقد إيجار سنوي يبلغ 3,290,000 ريال سعودي ولمدة 10 سنوات ملزمة على الطرفين ابتداءا من تاريخ ٣٠ يونيو 2017م، مع العلم أن الأجرة سترتفع بزيادة قدرها 5% للخمس سنوات الأخيرة من العقد وقد قام المستأجر الرئيسي بتأجير الأدوار المكتبية من الباطن على إحدى الشركات المدرجة في السوق المالية، وتستخدمه كمبنى إقليمي لها. 

يتوقع استكمال الإجراءات الإدارية والقانونية لانتقال ملكية العقار لدى الجهات النظامية خلال 45 يوما من تاريخ التوقيع قابلة للتمديد بموافقة الطرفين. هذا وسيتم تمويل هذه الصفقة من خلال التسهيلات البنكية المتاحة للصندوق. 
إن الأثر المالي للصفقة يتوقع أن يكون ايجابياً بشكل عام والذي سينعكس على نتائج الصندوق خلال النصف الثاني من العام 2018م وذلك في حال إكمال الإجراءات القانونية والإدارية المتعلقة بالصفقة.

وأكدت دراية المالية بأنه لا توجد أطرف ذات علاقة في هذه الصفقة. وستقوم الشركة بالإفصاح عن أي تطورات جوهرية في حينها.