“صندوق مشاركة ريت” يستحوذ على 4 عقارات جديدة بـ 146 مليون

أعلنت شركة مشاركة المالية بصفتها مديراً لصندوق مشاركة ريت عن إتمامها عملية استحواذ الصندوق على مشاريع حقوق إنتفاع تجارية تقع في (الرياض-الخرج-الجبيل-الدمام) بقيمة إجمالية 146,093,455 ريال، تم تمويلها من خلال التسهيلات المصرفية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية المتاحة للصندوق، وذلك بعد حصولها على نتائج اثنين من المثمنين العقاريين ، وتتميز هذه المشاريع بموقعها الاستراتيجي وبجودة المستأجرين لها.

كما تتميز بعقود إيجارية طويلة الأجل معدلها 17 سنة وبعائد صافي يساوي 16% من قيمة الاستحواذ وبمساحة تأجيرية إجمالية تساوي 45,408 متر مربع مؤجرة على أكثر من 70 مستأجر.كما سيقوم مدير الصندوق بتعيين شركة أصول الموحدة مديراً للعقار لهذه المشاريع ، وتفصيلها كالتالي : 
مشروع العروبة 
المدينة : الرياض 
مساحة الأرض: 19,212 متر مربع 
المساحة التأجيرية : 11,057 متر مربع 
قيمة الاستحواذ : 42,970,348 ريال 
الدخل السنوي الصافي : 6,875,256 ريال 
وصف الموقع : يقع على طريق العروبة تقاطع طريق الأمير تركي الأول بالرياض بحي أم الحمام 
عدد المستأجرين : 14 مستأجر 
أهم المستأجرين للمشاريع : هايبر بنده ، ستاربكس 

مشروع الخرج 
المدينة : الخرج 
مساحة الأرض: 16,095 متر مربع 
المساحة التأجيرية : 11,220 متر مربع 
قيمة الاستحواذ : 28,053,949 ريال 
الدخل السنوي الصافي : 4,488,632 ريال 
وصف الموقع : يقع على طريق الملك عبدالله بن عبدالعزيز بالقرب من جامعة الأمير سطام بن عبدالعزيز بحي غرناطة 
عدد المستأجرين : 14 مستأجر 
أهم المستأجرين للمشاريع : الدانوب ، رد تاغ ، ماكدونالدز

مشروع الجبيل 
المدينة : الجبيل 
مساحة الأرض: 39,750 متر مربع 
المساحة التأجيرية : 15,636 متر مربع 
قيمة الاستحواذ : 52,084,666 ريال 
الدخل السنوي الصافي : 8,333,547 ريال 
وصف الموقع : يقع على طريق الملك فيصل تقاطع طريق الملك فهد بن عبدالعزيز 
عدد المستأجرين : 23 مستأجر 
أهم المستأجرين للمشاريع : بنده ، بنك الجزيرة ، هوم سنتر ، ماكدونالدز

مشروع الفيصلية 
المدينة : الدمام 
مساحة الأرض: 10,769 متر مربع 
المساحة التأجيرية : 7,495 متر مربع 
قيمة الاستحواذ : 22,984,492 ريال 
الدخل السنوي الصافي : 3,677,519 ريال 
وصف الموقع : يقع على طريق الملك فهد بن عبدالعزيز بحي الفيصلية 
عدد المستأجرين : 22 مستأجر 
أهم المستأجرين للمشاريع : الدانوب ، ماكدونالدز

ويود مدير الصندوق التوضيح بأن الأثر المالي لهذه الاستحواذات سيكون في زيادة أرباح الصندوق وتقليل مخاطر انخفاض أسعار التأجير في المستقبل وعلى المدى الطويل ، كما أن امتداد عقود التأجير في هذه المشاريع لفترات طويلة سيكون له الأثر الإيجابي في زيادة التوزيعات السنوية وتحقيق وفورات نقدية للصندوق.