40.7 % انخفاضا في أرباح “العقارية” في الربع الـ3 .. بلغت 12.7 مليون 

أعلنت الشركة العقارية السعودية عن انخفاض صافي أرباحها في الربع الثالث من العام الجاري بنسبة 40.7% مقارنة بنفس الربع من العام الماضي لتسجل نحو 12.7 مليون ريال، مقابل نحو 21.4 مليون ريال في الربع المقابل من العام الماضي، فيما انخفضت مقارنة بالربع السابق بنسبة 58% حيث بلغت في الربع الثاني من العام الجاري نحو 30.3 مليون ريال.

ووفقا لبيان الشركة المنشور على موقع “تداول” انخفضت صافي أرباح الشركة خلال الـ 9 أشهر الأولى من العام الجاري بعد الزكاة والضريبة بنسبة 5.4% لتسجل نحو 87.6 مليون ريال، مقابل نحو 92.6 مليون ريال لنفس الفترة من العام الماضي.

وأوضحت البيانات انخفاض إيرادات الشركة في الربع الثالث من العام الجاري إلى نحو 69 مليون ريال مقابل نحو 80 مليون ريال لنفس الربع من العام الماضي بانخفاض 13.9%، فيما انخفضت إيرادات الشركة خلال الـ 9 أشهر الأولى من العام الجاري إلى نحو 232.43 مليون ريال مقابل نحو 237.37 مليون ريال لنفس الفترة من العام الماضي بانخفاض نسبته 5.4%.

وارجعت الشركة سبب الانخفاض في صافي الربح خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع المماثل من العام السابق إلى :

– انخفاض الإيرادات بحدود 13.9% نتيجة إنهاء بعض عقود التأجير في مجمعات الشركة خلال الربع، والتي بدأت الشركة بعمليات تجديدها وتحسينها استعداداً لعمليات التأجير خلال الفترات القادمة من قوائم الانتظار.

– ارتفاع تكلفة الإيرادات بحدود 19.3% نتيجة ارتفاع مصروف الاستهلاك ومصاريف الصيانة، والذي بدوره أثر على تراجع إجمالي الربح بحدود 31.3% ومن ثم أمتد ذلك إلى تراجع هامش اجمالي الربح من حدود 65.5% إلى حدود 52.2% عند تزامنه مع تراجع الإيرادات لهذا الربع.

– ارتفاع المصاريف العمومية والإدارية ومصاريف البيع والتسويق بحدود 148.1% و 11.8% على التوالي، وذلك نتيجة لتوحيد الشركات التابعة التي تم تأسيسها حديثاً من أجل مواكبة مرحلة التحول في الشركة وتطوراتها المستقبلية والاستراتيجية، إضافة لوجود مخصص انخفاض موجودات متداولة أخرى بقيمة 10 مليون ريال، وهذا بدورة أثر على تراجع دخل العمليات المقارن بحدود 87.7%.

وبشكل عام، فقد أدى ذلك إلى انخفاض هامش صافي الربح العائد لمساهمي الشركة الأم من حدود 26.7% في الربع المماثل إلى حدود 18.4% في هذا الربع على الرغم من وجود أثار إيجابية على نتائج الربع تتمثل بـ :

– انخفاض تكاليف التمويل بحدود 92.1% نتيجة رسملة تكاليف القروض القائمة على مشاريع الشركة (المشاريع تحت التنفيذ) والتي من أهمها مشروع الرمال ومشروع النرجس ومشروع عمائر حي السفارات الجديد ومشروع الوديان.

– تحقيق أرباح من إعادة تقييم أدوات مالية مشتقة بحدود 1.6مليون ريال مقارنة بخسائر بحدود 3.7 مليون ريال بالربع المماثل.

– الارتفاع في حصة الشركة في أرباح شركة زمیلة من حوالي 0.4 مليون ريال إلى حدود 4.5مليون ريال.