“الجزيرة كابيتال”: القروض العقارية المقدمة من البنوك ترتفع الى 240 مليار نهاية 2018 بمعدل نمو 19.4%

كشفت شركة الجزيرة كابيتال، عن تحقيق قروض قطاع التطوير العقاري معدل نمو ســنوي مركــب 19.4 %، للفترة من 2011 إلى 2018 ،ليصل إلى 240.2 مليار ريال، مضيفة انه في الربع الرابع 2018 شــكل كل من قطاعي الافراد والشركات ما نســبته 58.8 % و41.2 %على التوالي من إجمالي القروض العقارية.

وبحسب “الجزيرة كابيتال” ســجلت القروض العقارية في قطاع الشــركات ارتفاعا كبيرا خلال الربع الرابع 2018، بمعدل 9.8%، مقارنة بذات الربع من العام السابق ووصلت إلى 98.9 مليار ريال ، بعد ارتفاع 0.2 % للربع الرابع 2017 عن ذات الربع من العام السابق2016، وارتفعت قروض الافراد بنسبة 16.4 %خلال الربع الرابع 2018 عن ذات الربع من العام الســابق ووصلت إلى 141.4 مليار ريال بعد الارتفاع في الربع الرابع 2017 عن ذات الربع من العام السابق 2016 بنسبة 9.9.%

ووفقا لتقرير “الجزيرة كابيتال” فقد ارتفعت إجمالي محفظة قروض قطاع البنوك الســعودي في الربع الرابع 2018 عن ذات الربع من العام الســابق بنســبة 2.8 %، إلى 1.43 تريليون ريال ، كما سجل القطاع معدل نمو سنوي مركب خلال فترة 10 سنوات بنسبة 6.7%.

واضافت انه  ما يقارب 49.6%(ارتفاع من 49.3 % في الربع الســابق) من القروض الممنوحة تســتحق السداد خلال فترة أقل من عام، وانخفضت القروض بفترات استحقاق تتراوح ما بين سنة إلى 3 سنوات عن ذات الربع من العام الســابق بنسبة 15.4%، لتنخفض بذلك نسبتها من إجمالي قروض القطاع في الربع الرابع 2018 إلى 15.8 %، من 19.2%، في الربع الرابع 2017 .

وارجعت “الجزيرة كابيتال”  التركيز المرتفع على القروض قصيرة الاجل في بيئة يرتفع فيها ســعر الفائدة اسهل للبنك على أن يقوم بإعادة تسعير القروض الجديدة.

من جهة اخرى بينت “الجزيرة كابيتال” انه لا يزال القطاع التجاري أكبر مقترض مقارنة مع بقية القطاعات، حيث سجل 19.7 %من إجمالي القروض، يليه قطاع التصنيع بنســبة 11.9 %، مــن إجمالي القروض، وجاء قطاع التشــييد والبناء في المرتبة الثالثة من الاقتراض، حيث تراجعت القروض لتتراجع معها حصة القطاع إلى 6.8 %، في الربع الرابع 2018 من 6.4 %، في الربع الرابع 2017.

واشارت “الجزيرة كابيتال” الى انه انخفضت قروض الافراد على مســتوى القطاع (باستثناء تمويل التطوير العقاري، تمويل التأجير وتمويل ضمان الاسهم(الاقراض بالهامش) في الربع الرابع 2018 بمعدل 1.6% عن الربع السابق إلى 339 مليار ريال ، مضيفة انه اســتحوذ تمويل تحديث وصيانة المنازل على الجزء الاكبر من قروض الافراد، حيث بلغ ما يقارب 8.3%، في الربع الرابع 2018 ،بينما شــكلت قروض تمويل السيارات 5 %، من إجمالي قروض الافراد

و بلغت القروض باستخدام البطاقات الائتمانية ما نسبته 4.5 %من الاجمالي في الربع الرابع 2018 ،بارتفاع من 3.7%،في الربع الرابع 2017.

وفيما يخص الحصة السوقية بينت”الجزيرة كابيتال” ارتفعت الحصة السوقية للبنك الاهلي التجاري، اكبر ممول في القطاع خلال الربع الرابع 2018،  إلى 18.8 %، من 18.2 %، في الربع الرابع 2017 ،كما شــهد مصرف الراجحي ثاني أكبر مقرض في القطاع، انخفاض في الحصة السوقية خلال نفس فترة المقارنة إلى 16.7%،  من 17%، وكان البنك الاهلي التجاري الرابح الاكبر من حيث الحصة الســوقية لســوق القروض، بينما شهدت مجموعة سامبا المالية و البنك السعودي البريطاني أكبر تراجع.

واضافت ارتفعت الحصة الســوقية للمصارف المتوافقة مع الشريعة الاسلامية في الربع الرابع 2018 إلى 29.1 %من 28.7 %، في الربع الرابع 2017 ،وذلك بالرغم من التراجع الطفيف لدى مصرف الراجحي، وانه من بين المصارف المتوافقة مع الشــريعة الاسلامية، ارتفعت الحصة السوقية لمصرف الانماء خلال الربع إلى 5.9 %من 5.7 %، في الربع الرابع 2017 . إضافة إلى ذلك، ارتفعت الحصة السوقية لبنك البلاد إلى 3.6 %، من 3.2 %، في الربع الرابع 2017 ، فيما لم تتغير الحصة السوقية لبنك الجزيرة  واستقرت عند 2.9 % في الربع الرابع 2018