«منصات العقارية»: أسعار العقارات تشهد تذبذب على مستوى الشهور وهذا متوسط سعر الأراضي والشقق السكنية والتجارية في الرياض

كشفت شركة منصات العقارية ان متوسط سعر المتر المربع للاراضي السكنية والتجارية بلغ 715 ريال للسكني و4090 ريال للتجاري في بداية العام 1439هـ، بينما ارتفع هذا المعدل الى 1200 ريال للسكني و5800 ريال للتجاري في بداية الربع الثاني من العام، ثم عاد وتراجع الى 623 ريال و2312 ريال للسكني والتجاري على الترتيب في الربع الثالث من العام.

وبحسب الشركة المتخصصة في التسويق العقاري شهد متوسط سعر متر الاراضي تذبذبا بين 750 ريال  و5500 ريال للمتر للسكني والتجاري على الترتيب في الاشهر رمضان وذي القعدة الى ان وصل الى ادنى مستوى له في اخر السنة عند 471 ريال و1917 ريال للسكني والتجاري على الترتيب، مشيرة الى ان ذلك مع الاخذ بعين الاعتبار ان هذه متوسطات اسعار جميع انواع الاراضي السكنية ولاتمثل الفئة داخل النطاق العمراني فقط وكذلك الحال بالنسبة للاراضي التجارية.

وخلال العام 1440 هـ، بلغ متوسطات سعر المتر المربع لقطع الاراضي التجارية تذبذب على مدار شهور السنة بين القيمتين 2000 و5000 بينما استقر متوسط سعر المتر المربع لقطع الاراضي السكنية  ما دون 1000 ريال على مدار السنة.

واضافت انه خلال مراجعة متوسط اسعار قطع الاراضي في منطقة الرياض للعامين الاخرين 1439هـ و1440هـ، يتضح ان هناك اختلاف في متوسطات الاسعار ليس على مستوى العامين فقط وانما على مستوى الشهور خلال كل عام على حده وبشكل اكبر.

وفيما يخص اسعار الشقق في منطقة الرياض بينت “منصات” ان هناك اختلاف في متوسطات الاسعار ليس على مستوى العامين فقط وانما على مستوى الشهور ايضا خلال كل عام على حده، وتبين وجود مواسم لاختلاف اسعار الشقق السكنية تحديداً.

واضافت في العام 1439 فان متوسط اسعار الشقق السكنية يتراوح بين 450 الف ريال و700 الف ريال على مدار العام باستثناء شهري ربيع ثاني وشوال حيث يصل متوسط سعر الشقق السكنية فيها الى نحو 976 الف ريال و2083 الف ريال على الترتيب، مبينة ان هذين الشهرين تكثر فيهما مناسبات الزواج والافراح، اما بالنسبة للشقق التجارية فان معدل تغيرها بسيط على مدار شهور السنة فهي تتراوح بين 328 الف ريال و500 الف ريال.

اما في العام 1440هـ ، فمن الملاحظ وجود انسجاما واضحا في الحركة بين كل من منحنى اسعار الشقق السكنية والتجارية، ويعزى ذلك الى تحول الكثير من الشقق التجارية في بعض الاحياء الى وحدات سكنية يتم تاجيرها بدلا من المكوث فارغة، وان كلا من منحنى متوسط السعر للشقق السكنية والتجارية يتذبذب خلال شهور السنة بحيث يتراوح متوسط السعر لكل منهما بين 391 الف ريال و506 الف ريال للسكني، و276 الف ريال و436 الف ريال للجاري على مدار العام 1440هـ.