“جدوى”: ايجارات المساكن تواصل الانخفاض ونتوقع استمرار التراجع لسببين

كشفت شركة جدوى للاستثمار استمرار انخفاض إيجارات المساكن، مرجعة هذا المسار إلي تطورين، الزيادة الكبيرة في إمدادات المساكن ضمن برنامج “سكني” الذي تنفذه وزارة الاسكان، مما شجع المواطنين على التملك والاحجام عن استئجارالعقارات؛ والتراجع في عدد الاجانب وعائلاتهم، حيث تشير بيانات التأمين الصحي الخاص إلى مغادرة ما يزيد قليلا عن نصف مليون من الاجانب وعائلاتهم منذ بداية العام.

وتوقعت “جدوى” ان تسجل إيجارات المساكن المزيد من التراجع متأثرة باستمرارالعاملين المذكورين أعلاه، مضيفة انه لا تزال أمام برنامج سكني نحو 44% من إجمالي الوحدات السكنية المستهدفة وعددها 100 ألف، والتي يفترض أن يتم تنفيذها خلال عام 2020 إضافة الى التوقعات بمغادرة 1.2 مليون أجنبي خلال عام 2020 ككل، مشيرة الى ان هذا العدد لا يتضمن عائلات الاجانب وسيشكل هذان العاملان ضغطا على أسعار الايجارات خلال العام .

وبحسب “جدوى” فمن المتوقع أن تشهد فئة “السكن والكهرباء والمياه والغاز” ضغوطا انكماشية، بسبب تأثر الفئة الفرعية في التضخم “إيجارات المساكن” باستمرارمغادرة الاجانب وعائلاتهم، إضافة إلى ارتفاع معدل ملكية المساكن نتيجة للدعم الذي يقدمه برنامج “سكني” وبما أنه تم رفع وزن فئة “السكن والكهرباء والمياه والغاز” بموجب التعديل الذي أجرته مؤخرا الهيئة العامة للاحصاء في مؤشر تكلفة المعيشة، فإن التضخم الكلي سيكون على الارجح حساس، تجاه التغييرات في هذه الفئة.