قيمة الصفقات العقارية في الرياض تتجاوز 7.5 مليار خلال شهرين

كشفت المؤشر العقاري الصادر عن وزارة العدل أن قيمة الصفقات العقارية في الرياض خلال شهري “أغسطس وسبتمبر” من العام الجاري 2020م والذي يصادف الربع الأول من العام  1442ه بلغت ما يقارب الـ 6 مليار ريال للصفقات السكنية و1.5 مليار ريال للصفقات التجارية، بإجمالي عمليات العقار بلغت 347,769 عملية، حيث تضمنت العمليات العقارية: افراغ، تسجيل مستند إنابة تسجيل صك قديم، تحديث صك للنظام، فرز صكوك، رهن العقارات، تعديل صك، دمج عقار ومنح.

جاء ذلك في إحصائية نشرتها الوزارة عبر موقعها الرسمي للصفقات العقارية التي تمت في منطقة الرياض عامي 1441 و 1442 هـ. وتصدرت منطقة الرياض على مستوى المملكة بـ 150 ألف عملية عقار، تليها منطقة جدة بـ 130 ألف عملية عقار.

وبحسب المؤشر العقاري الصادر عن وزارة العدل من المتوقع أن يحرز الربع الحالي تقدما جيدا وذلك بعد صدور الأمر السامي بتطبيق رسوم للتصرفات العقارية بـ 5% بدلا عن القيمة المضافة البالغة 15% والمطبقة سابقا اضافة الى انتشار البرامج الحكومية التي سهلت على المواطنين امتلاك مساكنهم.

وقالت الوزارة أن قيمة الصفقات العقارية خلال العام 1441هـ بلغت 13 مليار للصفقات السكنية و4 مليار ريال للصفقات التجارية بإجمالي 16,386 صفقة سكنية تصدرت فيها قطع الأراضي 14,881 صفقة عقارية مع العلم ان نظيرة يشمل 3 أشهر والاحصائية التي نشرت شملت شهرين فقط. كما بلغ إجمالي عمليات العقار في العام الماضي بـ 1,474,592 عملية عقار.

وأوضح تقرير دراسة لمقارنة مبيعات العقار خلال هذين العامين بمنطقة الرياض  أن اجمالي المبيعات في الربع الثاني من عام 1441 هـ والذي يصادف بداية العام 2020م بلغت  10 مليار ريال للصفقات السكينة، أما التجارية بلغت 4 مليار ريال، حيث كان إجمالي عدد الصفقات العقارية 16542 ، وتصدرت قطع الأراضي بـ 15.134صفقة عقارية ويليها الشقق بـ 957 صفقة عقارية.

ويعد نظيرة عام 1440ه الربع الثاني، بلغت المبيعات 12مليار ريال للصفقات السكنية وما يزيد عن 4 مليار للصفقات التجارية بإجمالي 20.506 صفقة عقارية تصدرت فيها القطع الأراضي 18966والشقق 1.005صفقة عقارية. ويلاحظ انخفاض في الإقبال بالسوق العقاري مع العلم أنه لا يوجد سبب ملحوظ حيث انه في خلال الفترتين كانت القيمة المضافة للتصرفات العقارية 5%.

وفي شهري “فبراير، مارس” من العام 2020م والذي يوافق الربع الثالث لعام 1441ه بلغ اجمالي المبيعات ما يقارب الـ 5 مليار ريال للصفقات السكنية، ومليار ريال للصفقات التجارية، وحظيت قطع الأراضي بنصيب الأسد بـ 6.262 صفقة.

في نظيرة لعام 1441ه الربع الثالث، بلغت الصفقات السكنية 10 مليار ريال وما يقارب 4 مليار للصفقات التجارية بإجمالي 13.396صفقة عقارية تصدرت فيها الأراضي 11.833صفقة يليها الشقق 1018صفقة، حيث يعود سبب هذا الانخفاض لتطبيق الإجراءات الاحترازية لمكافحة فايروس كورونا (كوفيد-19) مما تسبب بركود ملحوظ في الحركة العقارية.

وخلال 3 شهور  هي “مايو – يونيو – يوليو” من العام 2020، والذي يوافق الربع الأخير من عام 1441ه وشهد نهاية الحظر ورجوع الحياة إلى مجاريها بنمط التباعد الاجتماعي وايضا بداية تطبيق القيمة المضافة 15%، بلغت قيمة الصفقات العقارية السكنية 9 مليار ريال، أما التجارية فبلغت ما يقارب الـ 6 مليار ريال، وتمت خلال هذه الفترة حوالي  11.187 صفقة عقارية، تصدرت فيها الأراضي بـ 10.234صفقة عقارية، ويعد هذا مؤشر ارتفاع جيد للربع الذي سبقة في ظل الظروف الصعبة، ومقارنة بنظرية عام 1440ه الربع الأخير الذي تمت فيه 13.456صفقة عقارية بقيمة 8 مليار ريال للصفقات السكنية و ما يقارب 4 مليار للصفقات التجارية.