انخفاض أرباح “العقارية” إلى 3 مليون ريال خلال الربع الأول بنسبة 67%

أعلنت  الشركة العقارية السعودية أن صافي الربح هبط إلى 3 مليون ريال خلال الربع الأول 2024 مقابل 9 مليون ريال في الربع المماثل من العام الماضي بنسبة 67%، جاء ذلك عقب الإعلان اليوم عن النتائج المالية للفترة المنتهية في 31 مارس 2024 ( 3 أشهر).

بلغ الربح التشغيلي 78 مليون ريال في الربع الأول من العام 2024م مقارنة مع 79 مليون ريال في الربع المماثل من العام السابق، بتراجع 0.9%.

بلغت ربحية السهم 0.01 ريال في الربع الأول من العام 2024م، مقارنة مع 0.02 ريال في الربع المماثل من العام السابق.

يعود السبب في ارتفاع الإيرادات خلال الربع الحالي مقارنة بالربع المماثل من العام السابق:

– الارتفاع في الإيرادات من مشاريع البنية التحتية بنسبة 28% بمبلغ 56 مليون ريال سعودي.

– الارتفاع في الإيرادات من تأجير العقارات بنسبة 23% بمبلغ 15 مليون ريال سعودي.

فيما يعود السبب في انخفاض صافي الربح خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع المماثل من العام السابق إلى:

– الارتفاع في تكلفة الإيرادات بنسبة 13% ومبلغ 34 مليون ريال سعودي.

– ارتفاع المصروفات الإدارية والعمومية بنسبة 14% ومبلغ 5 مليون ريال سعودي.

– ارتفاع الأعباء المالية بنسبة 14% ومبلغ 8 مليون ريال سعودي.

ويرجع السبب في انخفاض الإيرادات خلال الربع الحالي مقارنة بالربع السابق إلى:

– الانخفاض في الإيرادات من بيع العقارات بنسبة 85 % ومبلغ 272 مليون ريال سعودي.

كما يعود السبب في انخفاض صافي الربح خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع السابق إلى:

– الانخفاض في الإيرادات بنسبة 37 % ومبلغ 249 مليون ريال سعودي.

– انخفاض حصة المجموعة من ارباح الشركة الزميلة والمشروع المشترك بنسبة 50% ومبلغ 3 مليون ريال.

– ارتفاع مصروف الزكاة بنسبة 21 % ومبلغ 1 مليون ريال.

كما ورد في تقرير مراجع الحسابات نلفت الانتباه الى الإيضاح رقم (6-أ) حول القوائم المالية الأولية الموحدة المختصرة لفترة الثلاثة اشهر المنتهية في 31 مارس 2024م والذي يشير إن بعض قطع الأراضي المملوكة للشركة غير متاحة حاليا للتصرف أو التطوير لأسباب مختلفة بعضها يتعلق بالمناطق التي تقع فيها تلك الأراضي وبعضها تحت الدراسة من قبل اللجان المختصة لمعالجتها. تقوم الإدارة حاليا بالعمل مع الجهات الحكومية المعنية لمعالجة هذه الأسباب لإتاحة التصرف في هذه الأراضي. لا يزال تأثير هذه الأمر على القيمة القابلة للاسترداد لتلك الأراضي غير مؤكد ويعتمد على النتائج النهائية لعمل اللجان والجهات المختصة. بلغت القيمة الدفترية لتلك الأراضي 437.7 مليون ريال سعودي كما في 31 مارس 2024م. (31 ديسمبر 2023م: 437.7 مليون ريال).

ولفتت الشركة الانتباه الى الإيضاح رقم (6-ب) حول القوائم المالية الأولية الموحدة المختصرة والذي يشير الي انه تم إحاطة الإدارة من قبل جهات حكومية معنية بأن أرض الشركة التي تم تخصيصها لمشروع الوديان تقع ضمن منطقة قيد الدراسة بهدف تطويرها من قبل تلك الجهات الحكومية، مما قد يؤدي إلى تغير جوهري في الخطة الرئيسية للمشروع والقيمة القابلة للاسترداد لتلك الأرض لا يزال تأثير هذه الأمر غير مؤكد ويعتمد على إتمام الدراسة من قبل الجهات الحكومية والتطورات المستقبلية للمنطقة. بلغت القيمة الدفترية للأرض والأعمال الرأسمالية قيد التنفيذ كما في 31 مارس 2024م: 2.6 مليار ريال سعودي 326 مليون ريال سعودي على التوالي (31 ديسمبر 2023م: 2.6 مليار ريال سعودي 326 مليون ريال سعودي على التوالي).

كما تم فحص القوائم المالية الأولية الموحدة المختصرة عن فترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 مارس 2023م، من قبل مراجع آخر والذي أبدى استنتاجا غير معدل في تلك القوائم المالية الأولية الموحدة المختصرة بتاريخ 4 ذو القعدة 1444 هـ الموافق 24 مايو 2023م.

وقالت الشركة إنه تم اعادة تصنيف بعض أرقام المقارنة لتتوافق مع العرض للفترة الحالية