3666 144 055
[email protected]
صناديق “الريت” المتداولة في السوق السعودية توزع أرباحا نقدية على مالكي وحداتها بإجمالي 964.2 مليون ريال خلال 2023
بلغت التوزيعات النقدية للصناديق العقارية المتداولة “الريت” في نهاية 2023 نحو 964.2 مليون ريال، وارتفع عدد المشتركين في صناديق الريت ليصل إلى 550.5 الف مشترك مقابل 301 ألف مشترك بنهاية 2022 بنمو على اساس سنوي 82.9% بزيادة تعادل 249.5 ألف مشترك.
كما بلغ إجمالي قيمة أصول الصناديق العقارية المتداولة نحو 27.7 مليار ريال بنهاية 2023 مقابل 25.2 مليار ريال بنسبة نمو في الأصول 9.9% بزيادة على اساس سنوي تعادل 2.5 مليار ريال.
وخلال عام 2023 تأثرت نتائج أعمال “صناديق الريت” العقارية نتيجة لإرتفاع تكلفة التمويل خاصة للصناديق التي تعتمد في تمويل جزء من استثماراتها على القروض، الأمر الذي يؤثر سلبًا في تراجع صافي الأرباح السنوية لتلك الصناديق وكذلك علي خططها التوسعية، ويتوقع أن تتحسن نتائج أعمال تلك الصناديق مع انخفاض أسعار الفائدة ولا سيما أنها تملك اصولا جيدة تُدر عوائد مرتفعة.
واستحوذت أربعة “صناديق ريت” فقط على أكثر من نصف التوزيعات النقدية لصناديق الريت البالغ عددها 19 صندوق، لتبلغ إجمالي قيمة توزيعات الصناديق الأربعة 503.3 مليون ريال بنسبة استحواذ وصلت 50.6% وهي صناديق (جدوى ريت السعودية – والراجحي ريت – وبنيان ريت- وسدكو كابيتال ريت) بتوزيعات 149.2 مليون ريال و 148.8 مليون ريال و 107.5 مليون ريال و 97.7 مليون ريال على التوالي.
ووزعت كافة الصناديق أرباحا على مالكي الوحدات سواء كانت توزيعات سنوية او نصف سنوية او ربع سنوية حسب لائحة الصندوق باستثناء صندوق واحد فقط وهو “صندوق سيكو السعودية ريت” الذي لم يقم بتوزيعات نقدية خلال عامي 2023و 2022، وذلك بسبب تأثر نتائج أعماله بجائحة كورونا وارتفاع معدلات الفائدة وأثرها على عوائد الصندوق.
كما أشار مدير الصندوق الذي بادر بإعفاء الصندوق من احتساب رسوم إدارة الصندوق مؤقتًا والبالغة %1 من صافي قيمة أصول الصندوق بدءاً من 15 مارس 2020 كما لم يحصل على اية عمولات في 2023، وقد حقق الصندوق صافي خسائر في عامي 2023 و 2022 بنحو 52.2 مليون ريال و 83.4 مليون ريال على التوالي، كما انخفض صافي موجودات الصندوق «حقوق الملكية» الي 358 مليون ريال مقابل 410.2 مليون ريال بنهاية عام 2022، وتبلغ القروض المستحقة على الصندوق 149.9 مليون ريال تحمل الصندوق عنها تكلفة تمويل بنحو 11.9 مليون ريال في 2023 مقابل 7 مليون ريال 2022.
قام عدد 7 صناديق ريت بالإعلان عن توزيعات نقدية على مالكي الوحدات خلال الربع الأول من عام 2024 حتى تاريخه بلغ إجماليها نحو 103.2 مليون ريال .
التوزيعات النقدية للصناديق العقارية المتداولة “الريت” خلال عام 2023 موزعة ربع سنويًا والتوزيعات النقدية التي أعلنت عنها بعض الصناديق عن الربع الأول من عام 2024 :
“بالمليون ريال”
| الصندوق | عدد وحدات
الصندوق “بالوحدة” |
عام 2024 | عام 2023 | ||||
| الربع الاول | الربع الاول | الربع الثاني | الربع الثالث | الربع الرابع | الاجمالي | ||
| جدوى ريت السعودية | 186,509,785 | 0.00 | 37.30 | 37.30 | 37.30 | 37.30 | 149.2 |
| الراجحي ريت | 275,607,498 | 37.21 | 41.34 | 33.07 | 35.83 | 38.59 | 118 |
| بنيان ريت | 162,881,100 | 0.00 | 0.00 | 53.75 | 0.00 | 53.75 | 107.5 |
| سدكو كابيتال ريت | 186,944,444 | 0.00 | 18.36 | 25.05 | 27.11 | 27.20 | 97.7 |
| الأهلي ريت 1 | 137,500,000 | 0.00 | 0.00 | 34.38 | 0.00 | 34.38 | 68.8 |
| الرياض ريت | 171,697,101 | 0.00 | 0.00 | 42.92 | 0.00 | 25.75 | 68.7 |
| الإنماء ريت الفندقي | 102,002,100 | 0.00 | 0.00 | 32.64 | 0.00 | 32.64 | 65.3 |
| الخبير ريت | 141,008,848 | 14.81 | 14.81 | 14.81 | 14.81 | 14.81 | 59.2 |
| ملكية ريت | 103,765,995 | 8.30 | 13.49 | 10.38 | 10.38 | 10.38 | 44.6 |
| المعذر ريت | 61,370,000 | 20.25 | 0.00 | 19.02 | 0.00 | 20.25 | 39.3 |
| الإنماء ريت للتجزئة | 118,000,000 | 0.00 | 0.00 | 15.34 | 0.00 | 20.06 | 35.4 |
| تعليم ريت | 51,000,000 | 8.16 | 8.16 | 8.16 | 8.16 | 8.16 | 32.6 |
| دراية ريت | 107,507,035 | 0.00 | 12.04 | 10.75 | 0.00 | 9.20 | 32.0 |
| مشاركة ريت | 88,000,000 | 0.00 | 0.00 | 6.16 | 0.00 | 8.80 | 15.0 |
| الواحة ريت -سوق نمو | 15,000,000 | 0.00 | 0.00 | 6.45 | 0.00 | 6.00 | 12.5 |
| جدوى ريت الحرمين | 66,000,000 | 8.58 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 8.58 | 8.6 |
| ميفك ريت | 73,276,800 | 5.86 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 5.86 | 5.9 |
| الجزيرة ريت | 11,800,000 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 4.02 | 4.0 |
| سيكو السعودية ريت | 57,240,000 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.0 |
| الإجمالي | 103.2 | 145.5 | 350.2 | 133.6 | 365.7 | 971 | |
قيمة التوزيعات النقدية للصناديق العقارية المتداولة “الريت” لكل وحدة خلال عام 2023 موزعة ربع سنويًا والتوزيعات النقدية لكل وحدة التي أعلنت عنها بعض الصناديق عن الربع الاول من عام 2024 :
“بالريال”
| الصندوق | عدد الوحدات | عام 2024 | عام 2023 | ||||
| الربع الاول | الربع الاول | الربع الثاني | الربع الثالث | الربع الرابع | الاجمالي | ||
| جدوى ريت السعودية | 186,509,785 | 0.20 | 0.20 | 0.20 | 0.20 | 0.80 | |
| الراجحي ريت | 275,607,498 | 0.1350 | 0.15 | 0.12 | 0.13 | 0.14 | 0.54 |
| بنيان ريت | 162,881,100 | 0.33 | 0.33 | 0.66 | |||
| سدكو كابيتال ريت | 186,944,444 | 0.098 | 0.134 | 0.145 | 0.1455 | 0.5227 | |
| الأهلي ريت 1 | 137,500,000 | 0.25 | 0.25 | 0.50 | |||
| الرياض ريت | 171,697,101 | 0.25 | 0.15 | 0.40 | |||
| الإنماء ريت الفندقي | 102,002,100 | 0.32 | 0.32 | 0.64 | |||
| الخبير ريت | 141,008,848 | 0.1050 | 0.105 | 0.105 | 0.105 | 0.105 | 0.42 |
| ملكية ريت | 103,765,995 | 0.08 | 0.13 | 0.10 | 0.10 | 0.10 | 0.43 |
| المعذر ريت | 61,370,000 | 0.33 | 0.31 | 0.33 | 0.64 | ||
| الإنماء ريت للتجزئة | 118,000,000 | 0.13 | 0.17 | 0.30 | |||
| تعليم ريت | 51,000,000 | 0.16 | 0.16 | 0.16 | 0.16 | 0.16 | 0.64 |
| دراية ريت | 107,507,035 | 0.112 | 0.100 | 0.0856 | 0.298 | ||
| مشاركة ريت | 88,000,000 | 0.07 | 0.10 | 0.17 | |||
| الواحة ريت -سوق نمو | 15,000,000 | 0.43 | 0.40 | 0.83 | |||
| جدوى ريت الحرمين | 66,000,000 | 0.13 | 0.13 | 0.13 | |||
| ميفك ريت | 73,276,800 | 0.080 | 0.08 | 0.08 | |||
| الجزيرة ريت | 11,800,000 | 0.34 | 0.34 | ||||
| سيكو السعودية ريت | 57,240,000 | 0.00 | |||||
ذات صلة
© 2020 جميع حقوق النشر محفوظة لـ صحيفة مال
الناشر: شركة مال الإعلامية الدولية
ترخيص: 465734