“الشرقية للتنمية” توقع اتفاقية لشراء أصول عقارية بـ 135 مليون في الرياض مقابل اصدار أسهم

أعلنت شركة الشرقية للتنمية عن توقيعها اتفاقية للاستحواذ على شركة غير مدرجة أصول عقارية مدرة للدخل تقع في مدينة الرياض مملوكة لعمر صالح بابكر وهي عبارة عن مجمعين سكنيين هما مجمع رسيل السكني وهو عبارة عن مجمع سكني مغلق مكون من 90 وحدة سكنية تضم 42 فيلا و48 شقة سكنية، ومجمع الربيع السكني وهو عبارة عن ست عمائر سكنية تحتوي على 86 شقة سكنية. عن طريق زيادة رأس مال الشركة من خلال إصدار أسهم لملاك. وذلك بقيمة 135 مليون ريال.

وتبلغ قيمة الشركة الشرقية للتنمية (328,500,000) ثلاثمائة وثمان وعشرون مليوناً وخمسمائة ألف ريال سعودي ، بناءً على القيمة السوقية لأسهم الشركة في نهاية فترة التداول يوم الأحد الموافق السابع من رمضان 1440 هـ الموافق 12 مايو 2019
رأس المال قبل الزيادة    75,000,000 ريال سعودي
عدد الأسهم قبل الزيادة    7,500,000 سهم
حجم زيادة رأس المال    45,000,000 ريال سعودي
نسبة زيادة رأس المال    60%
رأس المال بعد الزيادة    120,000,000 ريال سعودي
عدد الأسهم بعد الزيادة    12,000,000 سهم
معادلة (نسبة) مبادلة الاسهم    لا ينطبق

وبعد إتمام عملية الاستحواذ، ستنخفض نسبة ملكية المساهمين الحاليين من 100% إلى 62.5%، وعليه فإنهم سيتعرضون إلى مخاطر انخفاض نسبة ملكيتهم وحقوق التصويت التابعة لها، وبالتالي ستقل قدرتهم على التأثير على قرارات الشركة لاسيما الاستراتيجية منها والتي تتطلب موافقة مساهمي الشركة في الجمعيات العامة كتعيين أعضاء مجلس الإدارة وزيادة أو تخفيض رأس مال الشركة والقرارات المتعلقة بتوزيعات الأرباح وغيرها من القرارات المهمة.

نسبة ملكية الشركة المدرجة في (الشركة التي سيتم الاستحواذ عليها) / (الأصل الذي سيتم شراؤه) بعد إصدار الأسهم.    % 100
نسبة ملكية الشركاء الذين ستصدر لهم أسهم جديدة بعد الزيادة    % 37.5
كما تم الاتفاق على إصدار الأسهم الجديدة بسعر 30 ريال للسهم الواحد شامل قيمة اسمية تبلغ 10 ريالات .
–    العقارات محل الصفقة مؤجرة بالكامل لطرف ثالث لمدة خمس سنوات.

وقالت الشركة إنه يحق لاي طرف الغاء الاتفاقية قبل اتمامها في حال:
– وقوع خرق للضمانات او التعهدات او التصريحات المدرجة في العقد دون اصلاح هذه الخروقات خلال 30 يوم عمل بعد إخطار الطرف الآخر بوجوب الرجوع عن وإصلاح ذلك الخرق.

– في حال عدم صحة أي من الضمانات المقدمة في الاتفاقية عند اتمام الصفقة .

– اذا خرق البائع التزاماته

– إذا كان هنالك حدث، ظرف، أثر أو واقع أمر أو أي من قبيل ذلك (سواء كان موجوداً أو وقع قبل تاريخ السريان أو منبثق أو حاصل بعد ذلك) والذي من شأنه أو من المعقول أن يكون ذا أثر وخيم على قيمة العقارات؛.

– في حال وجود دعوى قضائية او تحقيق من أي جهة حكومية او تعديل تشريعات قائمة او أي اجراء يمنع تنفيذ الصفقة او يجعلها غير قانونية

الموافقات    – موافقة هيئة السوق المالية
– موافقة السوق المالية السعودية (تداول)

– موافقة الجمعية العامة للشركة

– موافقة وزارة التجارة والاستثمار