التمويل العقاري السكنى يقفز 168% خلال 2019 .. عند أعلى مستوى تاريخي بـ 79 مليار 

كشف التقرير الشهري لمؤسسة النقد العربي السعودي (ساما) عن تسجيل التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد نحو 79.1 مليار ريال خلال العام 2019 بارتفاع سنوي 168% محققا بذلك اعلى مستوى قياسي وتاريخي بدعم من الطفرة الذي يشهدها القطاع العقاري السكني في المملكة بفضل برامج وزارة الإسكان.

ووفقا للبيانات فإن التمويلات المقدمة من المصارف استحوذت على نحو 93% من تلك التمويلات خلال العام 2019 بقيمة 73.9 مليار ريال، فيما قدمت شركات التمويل العقاري ما قيمته 5.3 مليار ريال بنسبة 7%.

وشهد السوق توقيع 179,217 عقد تمويلي سكني جديد للأفراد خلال العام 2019 مقابل نحو 50,496  عقد تمويلي في العام 2018 بارتفاع نسبته 255% أي أن هناك زيادة تقدر بنحو 128,721 عقد.

واستحوذت التمويلات الموجهة للفلل على النصيب الأكبر من تلك التمويلات بقيمة 63.8 مليار ريال أي بنسبة 80.5% من تلك التمويلات، أذ ارتفعت من 23,9 مليار ريال في العام 2018 بزيادة نسبتها 167%، بارتفاع 39.9 مليار ريال لهذا الغرض.

وتم ضخ تمويلات بقيمة 9.8 مليار ريال للشقق السكنية خلال العام 2019 مقابل نحو 3.5 مليار ريال في العام 2018 بارتفاع 180% لتستحوذ على 12.5% من إجمالي التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد.

أما التمويل العقاري الموجه للأراضي السكنية فبلغ نحو 5.5 مليار ريال بنسبة 7% من إجمالي التمويل العقاري السكني للأفراد، وذلك بعد ارتفاعها من نحو 2.1 مليار ريال في العام 2018 بارتفاع 161%.

ووفقا لـ “ساما” فإن قيمة التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد بدأ في الزيادة بداية من أكتوبر 2018 ليسجل 3.4 مليار ريال قبل ان يقترب من مستوى الـ 5 مليار ريال في يناير 2019 عند 4.7 مليار ريال ثم إلى 5.7 مليار في مارس 2019 ليسجل مستوى قياسي جديد في أبريل عند 6.4 مليار ريال قبل أن يرتفع خلال شهر يوليو 2019 عند 7.2 مليار ريال، إلا انه في شهر أغسطس أنخفض إلى نحو 5.3 مليار ريال، فيما عاد للارتفاع في سبتمبر 2019عند 7.1 مليار ريال ثم سجل في أكتوبر 2019 نحو 9.3 مليار ريال قبل ان ينخفض إلى نحو 9 مليار ريال إلا انه سجل أعلى مستوى قباسي تاريخي عند 9.85 مليار ريال.