«ساما»: مستوي شهري قياسي للتمويل العقاري السكني للأفراد .. تجاوز 10 مليار بارتفاع سنوي 112%

كشف التقرير الشهري لمؤسسة النقد العربي السعودي (ساما) عن تسجيل التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد نحو 10.1 مليار ريال خلال شهر يناير 2020 بارتفاع سنوي 112% محققا بذلك اعلى مستوى شهري وتاريخي بدعم من الطفرة التي يشهدها القطاع العقاري السكني في المملكة بفضل برامج وزارة الإسكان.

ووفقا للبيانات فإن التمويلات المقدمة من المصارف استحوذت على نحو 94% من تلك التمويلات خلال شهر يناير 2020 بقيمة 9.5 مليار ريال، فيما قدمت شركات التمويل العقاري ما قيمته 564 مليون ريال بنسبة 6%.

وشهد السوق توقيع 23,668 عقد تمويلي سكني جديد للأفراد خلال يناير مقابل عدد 9,578 عقد تمويلي في يناير 2018 بارتفاع نسبته 147% أي أن هناك زيادة تقدر بنحو 14,090 عقد.

واستحوذت التمويلات الموجهة للفلل على النصيب الأكبر من تلك التمويلات بقيمة 8.14 مليار ريال أي بنسبة 81% من تلك التمويلات، اذ ارتفعت من 3,78 مليار ريال في يناير 2018 بزيادة نسبتها 115%، بارتفاع 4.36 مليار ريال لهذا الغرض.

وتم ضخ تمويلات بقيمة 1.36 مليار ريال للشقق السكنية خلال يناير الماضي مقابل 630 مليون ريال في يناير 2018 بارتفاع 115% لتستحوذ على 13% من إجمالي التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد.

أما التمويل العقاري الموجه للأراضي السكنية فبلغ نحو 586 مليون ريال بنسبة 6% من إجمالي التمويل العقاري السكني للأفراد، وذلك بعد ارتفاعها من نحو 357 مليون ريال في يناير 2018 بارتفاع 64%.

ووفقا لـ “ساما” فإن قيمة التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد بدأ في الزيادة بداية من أكتوبر 2018 ليسجل 3.4 مليار ريال قبل ان يقترب من مستوى الـ 5 مليار ريال في يناير 2019 عند 4.7 مليار ريال ثم إلى 5.7 مليار في مارس 2019 ليسجل مستوى قياسي جديد في أبريل عند 6.4 مليار ريال قبل أن يرتفع خلال شهر يوليو 2019 عند 7.2 مليار ريال. إلا انه في شهر أغسطس انخفض إلى نحو 5.3 مليار ريال، فيما عاد للارتفاع في سبتمبر 2019 عند 7.1 مليار ريال ثم سجل في أكتوبر 2019 نحو 9.3 مليار ريال قبل ان ينخفض إلى نحو 9 مليار ريال في نوفمبر ثم سجل مستوى قياسي عند 9.85 مليار ريال في ديسمبر 2019 وواصل صعوده لأعلى مستوياته التاريخية في مستهل  العام الجاري مسجلا 10.08 مليار ريال خلال يناير 2020.