مجلس إدارة هيئة العقار يوافق على الضوابط المنظمة لتأهيل وتصنيف ممارسي نشاط المساهمات العقارية

وافق مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار على الضوابط المنظمة لتأهيل وتصنيف ممارسي نشاط المساهمات العقارية، وذلك بناء على الصلاحيات المخولة له نظاماً.

ووفقا للمادة الأولى من الضوابط يؤهل المطورون العقاريون بناء على معايير القدرات المالية، والقدرات الفنية، والقدرات المؤسسية والموارد البشرية، بينما المادة الثانية يجتاز المطور العقاري، التأهيل بعد حصوله على الدرجة وفق الآتي:

-إذا كانت كانت المساهمة العقارية صغيرة يقل رأسمالها عن 50 مليون ريال، يكون رأسمال المنشأة في السجل التجاري 100 ألف فأكثر، بينما درجة التأهيل المطلوبة 40 درجة فأكثر.

-إذا كانت المساهمة العقارية متوسطة لا يقل رأسمالها عن 50 مليون ريال ولا يزيد عن 300 مليون ريال، يكون رأسمال المنشأة 500 ألف فأكثر، ودرجة التأهيل المطلوبة 50 درجة فأكثر،

-إذا كانت المساهمة العقارية كبيرة يتجاوز رأسمالها 300 مليون ريال، يجب أن يكون رأسمال المنشأة في السجل التجاري مليون ريال فأكثر، ودرجة التأهيل المطلوبة 60 درجة فأكثر.

وتمثلت القدرات المالية في وجود قوائم مالية من محاسب قانوني معتمد، وشهادة سلامة السجل الائتماني، وشهادة من هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، بينما القدرات الفنية تشتمل على بيان المشاريع المنفذة وشهادات تصنيف مقدمي خدمات المدن المنفذين للمشاريع، وشهادات تأهيل أو تصنيف حصلت عليها المنشأة، إضافة إلى المنهج المتبع لأحد المشاريع المنفذة، وعقود المشاريع السابقة.

أما القدرات المؤسسة تشمل الهيكل التنظيمي ولائحة تنظيم العمل، ولائحة إدارة السلامة والصحة المهنية، ونطاق السعودة، وشهادات التأمينات الاجتماعية وقائمة المشتركين على رأس العمل، واجتياز البرنامج التأهيلي المعتمد من الهيئة، وعدد المهندسين في المنشأة، وبرامج المسؤولية الاجتماعية.