3666 144 055
[email protected]
مستشار عقاري
انطلق نظام «ايجار» مطلع هذ العام وبدأ التفاؤل يسود في قدرة وزارة الاسكان على تنظيم هذا السوق الضخم والشاسع، فكيف ستكون أصداء هذا النظام وأثره وانعكاساته خصوصا وهو يعد من أول التشريعات التي أصدرتها الوزارة، وبدأت في تنظيم هذالجانب المهم في حياة غالبية المجتمع فلاتكاد تخلو أسرة من وجود أحد أفرادها على الأقل إلا وهو يرزح تحت وطأة الإيجار، ويتطلع الجميع لسنّ مثل هذه الأنظمة التي تقنّن علاقة المستأجر بالمؤجر.
ويتطلع اكثرية المستأجرين والمستثمرين على السواء لتفعيل النظام بشكل واسع ومرن؛ كي ينظمالعلاقة فعليا بين جميع الأطراف.
تروادني أفكار واقتراحات عديدة يمكن الاستفادة منها في تفعيل هذا النظام الحديث وتطويره خصوصا وهو لايزال في مرحلة اولية فعلى سبيل المثال يمكن تصنيف وتقسيم المناطق في المدن على شكل نطاقات أصفر وأخضر وأزرق مثل ما هومتعارف عليه لدى المستثمرين والمستاجرين للمباني المكتبية التي تنقسم إلى مساحات كبيرة ومتوسطة وصغيرة، ويرمز لها بـ فئة أ , ب ,ج .
وهذا التنظيم أو التقسيم يجعل لكل منطقة تصنيفا وتسعيرة مستقلة تتناسب مع حجم المشاريع التي تستوعبها المنطقة وتتلاءم معها, ويكون هناك أيضا ضبط لمعدل الزيادات في الأسعار، فلا تزيد عن 20% خلال كل خمس سنوات.
وأجزم بأن هذه النقاط في حال إضافتها وتطبيقها على النظام ستساهم في إنجاح نظام “ايجار”، وستريح المستفيدين جميعا من مستأجرين ومستثمرين في هذ النوع من الاستثمارات العقارية.
الانصاري
© 2020 جميع حقوق النشر محفوظة لـ صحيفة مال
الناشر: شركة مال الإعلامية الدولية
ترخيص: 465734