الخميس, 4 مارس 2021
التوجد نتائج
اعرض كل النتائج
صحيفة مال
  • الرئيسية
  • الميزانية السعودية
  • مال Think Tank
  • رؤية السعودية 2030
  • الأخبار الاقتصادية
  • الأسهم
  • عقار
  • تقارير
  • VIP
  • إحصاءات عامة
  • أعمال تك
التوجد نتائج
اعرض كل النتائج
  • الرئيسية
  • الميزانية السعودية
  • مال Think Tank
  • رؤية السعودية 2030
  • الأخبار الاقتصادية
  • الأسهم
  • عقار
  • تقارير
  • VIP
  • إحصاءات عامة
  • أعمال تك
التوجد نتائج
اعرض كل النتائج
صحيفة مال
التوجد نتائج
اعرض كل النتائج
الرئيسية المقالات

صناديق استثمار الأوقاف العقارية

27 مارس 2016
عبدالله بن محسن النمري

   مثلت صناديق الاستثمار الخيار الأمثل للأفراد و المؤسسات الراغبين في الاستثمار في مجالات مختلفة ، مستفيدين من خبرة إدارة الصندوق ، و قدرتها على تخفيض مخاطر الاستثمار لمعدلات تنافسية بسبب قدرتها على تنويع الاستثمارات في أصول مختلفة بما يتيحه لها حجم المبالغ المالية المجمعة لديها ، و إلتزامها بقدر عال من الشفافية و الافصاح نتيجة خضوعها لرقابة مستمرة من الجهات الرسمية التي ترخصها. تصنف صناديق الاستثمار بحسب الغرض الذي أسست من أجله ، و منها صناديق الاستثمار العقاري التي عرفتها لائحة صناديق الاستثمار العقاري الصادرة عن هيئة السوق المالية السعودية بأنها : برامج استثمار عقاري مشترك تهدف إلى إتاحة الفرصة للمستثمرين فيها بالمشاركة جماعيا في أرباح البرامج، ويديرها مدراء صناديق مقابل رسوم محددة. نصت الفقرة ( ب ) من المادة السادسة من لائحة صناديق الاستثمار العقاري على جواز إنشاء أنواع أو أغراض أخرى من الصناديق بعد توافر ما تراه الهيئة من شروط و متطلبات. مما دعاني إلى بحث جدوى إنشاء صناديق استثمارية بغرض استثمار الأوقاف العقارية في المملكة العربية السعودية، و أثر هذه الصناديق على تنمية و تنشيط و تمويل الأوقاف العقارية ، و تمكينها من أداء دورها الإقتصادي المهم، الذي من نتائجه على – المدى الطويل – انخفاض أسعار العقارات المختلفة كالشقق السكنية و المحلات التجارية و الفنادق و خلافها ، نتيجة لزيادة المعروض منها ، و انخفاض التكاليف الرأسمالية لمشاريع استثمار الأوقاف العقارية ، و تحملها لمعدلات إيجار و تشغيل أقل بالمقارنة مع غيرها من المشاريع العقارية التي تستهدف شراء العقارات لتطويرها و تشغيلها تختلف صناديق استثمار الأوقاف العقارية عن الصناديق الوقفية اختلافا جوهريا من حيث نوع الأموال المجمعة ، و توزيعات عوائد استثمار موجودات الصندوق، و الجهة المشرفة على إدارتها و الترخيص لها. فالصناديق الوقفية هي : أوعية استثمارية مشتركة تجمع فيها أموالا موقوفة يصرف ريعها على مصلحة عامة بهدف إحياء سنة الوقف ، و تشرف عليها وزارة الشؤون الإسلامية والأوقاف والدعوة والإرشاد أو وزارة الشؤون الاجتماعية . أما صناديق استثمار الأوقاف العقارية – التي أعنيها في هذا المقال – فهي : أوعية استثمارية مرخصة من هيئة السوق المالية، يكتتب في وحداتها أفراد و مؤسسات، و تستخدم أصولها في استثمار الأوقاف العقارية بصيغ تمويلية مطابقة للشريعة الاسلامية كالمشاركة المتناقصة، أو صكوك المقارضة، أو الإجارة و غيرها، و توزع عوائدها على المستثمرين دوريا. يتطلب إنشاء صناديق استثمار الأوقاف العقارية من هيئة السوق المالية مراجعة الفقرة ( أ ) من المادة العاشرة من لائحة صناديق الاستثمار العقاري التي نصت على وجوب أن تكون جميع عقارات الصندوق مملوكة له بموجب صكوك شرعية سارية المفعول، و النظر في تعديلها بحيث يكتفى – عوضا عن الصك لشرعي – بعقد استثمار أو استئجار مصدق من وزارة الشؤون الإسلامية والأوقاف والدعوة والإرشاد أو الهيئة العامة للأوقاف . و قد يكون مما يساهم في تقليل مخاطر هكذا استثمار أن للوقف شخصية معنوية مستقلة أقرتها الشريعة الاسلامية، تثبت بها المعاملات المالية في ذمة الوقف.

اقرأ أيضا

رداءة مهنية وراء مشاكل المالية العامة

الفيدرالي .. الأزمة والأدوات

العملة الخليجية .. والفرص من قلب الأزمات

وسوم: حصري
السابق

تغيير وقت التداول

التالي

هل نتعلّم من جنون العقار؟

ذات صلة

لماذا اقترضنا وكيف وماذا نفعل الآن ؟

الاقتصاد السلوكي في خدمة الناس

بوكيمون جو وتأثيرها الاجتماعي الاقتصادي

أداء الموظف ومعايير الانتاجية

السعودة بين شح الوظائف والفصل التعسفي

اتجاه الطلب على وظيفة الالتزام والمطابقة

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *


المقالات

الكاتب

الإعلام في قبضة تقنية “البلوكشين” قريبا

د. جمال عبدالرحمن العقاد

الكاتب

القطاع الصناعي يتسع للجميع .. بشروط

م. فهد الصاعدي

الكاتب

الفحص الدوري للمركبات خدمات دون التطلعات

فهد الطبيب

الكاتب

“مكافحة الفساد” قضية وطن و مواطن

د. نجلاء الحقيل

المزيد
صحيفة مال

© 2020 جميع حقوق النشر محفوظة لـ صحيفة مال - الناشر: شركة مال الإعلامية الدولية - ترخيص: 465734

روابط سريعة

  • سياسة الخصوصية
  • سياسة الاستخدام
  • تعريف الموقع
  • جوال مال
  • هيئة التحرير
  • الناشر

تابعنا

التوجد نتائج
اعرض كل النتائج
  • الرئيسية
  • الميزانية السعودية
  • مال Think Tank
  • رؤية السعودية 2030
  • الأخبار الاقتصادية
  • الأسهم
  • عقار
  • تقارير
  • VIP
  • إحصاءات عامة
  • أعمال تك

© 2020 جميع حقوق النشر محفوظة لـ صحيفة مال - الناشر: شركة مال الإعلامية الدولية - ترخيص: 465734