صناديق استثمار الأوقاف العقارية -عبدالله بن محسن النمري @Alnimri1
الثلاثاء, 28 مارس 2023
No Result
View All Result
صحيفة مال
  • الرئيسية
  • أعضاء مجالس الإدارات
  • الميزانية السعودية
  • مال Think Tank
  • 5 سنوات برؤية
  • الأخبار الاقتصادية
  • VIP
  • عقار
  • تقارير
  • أعمال تك
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • English
No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • أعضاء مجالس الإدارات
  • الميزانية السعودية
  • مال Think Tank
  • 5 سنوات برؤية
  • الأخبار الاقتصادية
  • VIP
  • عقار
  • تقارير
  • أعمال تك
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • English
No Result
View All Result
صحيفة مال
No Result
View All Result

صناديق استثمار الأوقاف العقارية

27 مارس 2016

عبدالله بن محسن النمري

اقرأ المزيد

رداءة مهنية وراء مشاكل المالية العامة

الفيدرالي .. الأزمة والأدوات

العملة الخليجية .. والفرص من قلب الأزمات

   مثلت صناديق الاستثمار الخيار الأمثل للأفراد و المؤسسات الراغبين في الاستثمار في مجالات مختلفة ، مستفيدين من خبرة إدارة الصندوق ، و قدرتها على تخفيض مخاطر الاستثمار لمعدلات تنافسية بسبب قدرتها على تنويع الاستثمارات في أصول مختلفة بما يتيحه لها حجم المبالغ المالية المجمعة لديها ، و إلتزامها بقدر عال من الشفافية و الافصاح نتيجة خضوعها لرقابة مستمرة من الجهات الرسمية التي ترخصها. تصنف صناديق الاستثمار بحسب الغرض الذي أسست من أجله ، و منها صناديق الاستثمار العقاري التي عرفتها لائحة صناديق الاستثمار العقاري الصادرة عن هيئة السوق المالية السعودية بأنها : برامج استثمار عقاري مشترك تهدف إلى إتاحة الفرصة للمستثمرين فيها بالمشاركة جماعيا في أرباح البرامج، ويديرها مدراء صناديق مقابل رسوم محددة. نصت الفقرة ( ب ) من المادة السادسة من لائحة صناديق الاستثمار العقاري على جواز إنشاء أنواع أو أغراض أخرى من الصناديق بعد توافر ما تراه الهيئة من شروط و متطلبات. مما دعاني إلى بحث جدوى إنشاء صناديق استثمارية بغرض استثمار الأوقاف العقارية في المملكة العربية السعودية، و أثر هذه الصناديق على تنمية و تنشيط و تمويل الأوقاف العقارية ، و تمكينها من أداء دورها الإقتصادي المهم، الذي من نتائجه على – المدى الطويل – انخفاض أسعار العقارات المختلفة كالشقق السكنية و المحلات التجارية و الفنادق و خلافها ، نتيجة لزيادة المعروض منها ، و انخفاض التكاليف الرأسمالية لمشاريع استثمار الأوقاف العقارية ، و تحملها لمعدلات إيجار و تشغيل أقل بالمقارنة مع غيرها من المشاريع العقارية التي تستهدف شراء العقارات لتطويرها و تشغيلها تختلف صناديق استثمار الأوقاف العقارية عن الصناديق الوقفية اختلافا جوهريا من حيث نوع الأموال المجمعة ، و توزيعات عوائد استثمار موجودات الصندوق، و الجهة المشرفة على إدارتها و الترخيص لها. فالصناديق الوقفية هي : أوعية استثمارية مشتركة تجمع فيها أموالا موقوفة يصرف ريعها على مصلحة عامة بهدف إحياء سنة الوقف ، و تشرف عليها وزارة الشؤون الإسلامية والأوقاف والدعوة والإرشاد أو وزارة الشؤون الاجتماعية . أما صناديق استثمار الأوقاف العقارية – التي أعنيها في هذا المقال – فهي : أوعية استثمارية مرخصة من هيئة السوق المالية، يكتتب في وحداتها أفراد و مؤسسات، و تستخدم أصولها في استثمار الأوقاف العقارية بصيغ تمويلية مطابقة للشريعة الاسلامية كالمشاركة المتناقصة، أو صكوك المقارضة، أو الإجارة و غيرها، و توزع عوائدها على المستثمرين دوريا. يتطلب إنشاء صناديق استثمار الأوقاف العقارية من هيئة السوق المالية مراجعة الفقرة ( أ ) من المادة العاشرة من لائحة صناديق الاستثمار العقاري التي نصت على وجوب أن تكون جميع عقارات الصندوق مملوكة له بموجب صكوك شرعية سارية المفعول، و النظر في تعديلها بحيث يكتفى – عوضا عن الصك لشرعي – بعقد استثمار أو استئجار مصدق من وزارة الشؤون الإسلامية والأوقاف والدعوة والإرشاد أو الهيئة العامة للأوقاف . و قد يكون مما يساهم في تقليل مخاطر هكذا استثمار أن للوقف شخصية معنوية مستقلة أقرتها الشريعة الاسلامية، تثبت بها المعاملات المالية في ذمة الوقف.

وسوم: حصري
السابق

تغيير وقت التداول

التالي

هل نتعلّم من جنون العقار؟

ذات صلة Posts

لماذا اقترضنا وكيف وماذا نفعل الآن ؟

الاقتصاد السلوكي في خدمة الناس

بوكيمون جو وتأثيرها الاجتماعي الاقتصادي

أداء الموظف ومعايير الانتاجية

السعودة بين شح الوظائف والفصل التعسفي

اتجاه الطلب على وظيفة الالتزام والمطابقة

المقالات

الكاتب

التضحية بالبنوك لمكافحة التضخم!  (6)

د.إحسان علي بوحليقة

الكاتب

ما بين آراء (لازوردي) و (بيكر تيلي) .. تكاليف معايرة الذهب .. لماذا اللغط؟

زياد محمد حامد الغامدي

الكاتب

مستقبل شركات التأمين الطبي في المملكة

هاني علي آل سيف

الكاتب

سياحة المملكة والتنمية البشرية

ماجد بن سعود الخليفي

المزيد

اقرأ المزيد

اليانصيب .. في سوق الأسهم السعودي

خيانة التعبير

ساعة العرج “الكلفة والثمن” !

تواصل معنا

 3666 144 055  
[email protected]  

روابط سريعة

  • سياسة الخصوصية
  • سياسة الاستخدام
  • تعريف الموقع
  • جوال مال
  • هيئة التحرير
  • الناشر

© 2020 جميع حقوق النشر محفوظة لـ صحيفة مال

الناشر: شركة مال الإعلامية الدولية

ترخيص: 465734

No Result
View All Result
  • English
  • الرئيسية
  • أعضاء مجالس إدارات الشركات المدرجة
  • الميزانية السعودية
  • مال Think Tank
  • 5 سنوات برؤية
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • الأخبار الاقتصادية
  • VIP
  • عقار
  • تقارير
  • إحصاءات عامة
  • أعمال تك

© 2020 جميع حقوق النشر محفوظة لـ صحيفة مال - الناشر: شركة مال الإعلامية الدولية - ترخيص: 465734