“الأهلي كابيتال”:”دار الأركان” المستفيد الأكبر من “الرهن العقاري”

توقعت” الأهلي كابيتال” أن تكون شركة دار الأركان هي أكبر المستفيدين من إقرارقانون الرهن العقاري، مضيفة أن الموافقة على قانون الرهن العقاري سيرفع التمويل للعقار بـ 60% خلال الفترة من 2014 حتى 2019 وأن يبلغ 210مليارريال.

وبالرغم من تخفيض”الأهلي كابيتال” لتوقعاتها لأرباح شركة دارالأركان بنهاية العام الجاري إلى 780 مليون ريال، مقارنة بتوقعاتها السابقة التي أشارت إلى 871 مليون ريال، الا أنها أبقت على توصيتها بزيادةالوزن لسهم الشركة مع سعرمستهدف بـ 11.8ريال للسهم.

وأبقت “الأهلي كابيتال”على توصيتها السابقة بالحياد تجاه شركتي طيبة والعقارية، بسعر39.1، 34.1ريال للسهم على التوالي، مبقية على توقعاتها السابقة لأرباح الشركتين للعام الجاري عند 253 مليون ريال لطيبة، 143 مليون ريال للعقارية.

وأضافت “الأهلي كابيتال” أن قانون الرهن العقاري سيكون موضوع القطاع الرئيسي على المدى القصيرة متوقعة أن تتم المواقفقة على القانون بشكل نهائي خلال العام القادم، وأن هذا سيمثل عامل محفز للقطاع، وأن منح بنك الرياض أول رخصة لممارسة التمويل العقاري، ماهوالا دليل على قرب الانتهاء من القانون بشكل كامل.

ورجحت”الأهلي كابيتال” أن تستمر القيود على عدد الحجاج لمدة عامين أخرين، بسبب الأعمال الجارية داخل المسجد الحرام في مكة المكرمة ، وأنه من الممكن أن تستمر لمدة سنوات أخرى، مما يؤدي إلى انخفاض أعداد الحجاج، مضيفة أن هذه التوسعات أثرت بالسلب على الشركات العاملة في قطاع السياحة مثل طيبة، و جبل عمر، متوقعة أن يكون هناك أثر سلبي على طيبة من خفض عدد الحجاج .

وقالت”الأهلي كابيتال”عملية التشديد على العمالة الوافدة غير القانونية قد يؤخرمشاريع أخرى بسبب ترحيل أكثر من مليون أجنبي منذ مايو 2013 بسبب التركيز على السعودة،وقد أثرت هذه التدابيرعلى تعاقدات الشركات، مما يؤدي إلى التأخير و تضخم الأجور للمشروعات، وأن الدليل على تأثرالقطاع هو الانخفاض السنوي بنسبة 19٪ في مبيعات الأسمنت في نوفمبر بسبب التباطؤ في قطاع البناء، مرجحة أن هذا سيؤثرعلى جميع الشركات العقارية التي تقع تحت التغطية نتيجة للمشاريع التي قد يتم تأجيلها.

وكشفت “الأهلي كابيتال” أن الموافقة على تأشيرات سياحية يمثل عامل ايجابي لهذا القطاع على المدى الطويل، مبينة أن هذه التأشيرات ستمكن الحجاج بالبقاء في السعودية وزيارة مناطق أخرى لتوسيع النشاط السياحي بدل من الاعتماد الحالي على السياحة الداخلية، متوقعة أن تكون شركتي طيبة والعقارية هيما المستفيدتان الأكبر من هذا القرار .