ارتفاع التمويل العقاري المقدم من البنوك بنهاية 2023 إلى 767.2 مليار ريال .. وحصة الأفراد 79%

أوضحت بيانات النشرة الاحصائية الشهرية للبنك المركزي السعودي (ساما) فبراير 2024 بأن قيمة التمويل العقاري الإجمالي المقدم من البنوك نمت تراكمياً لتسجل مع نهاية عام 2023 بنحو 767.2 مليار ريال.

واستحوذ التمويل العقاري المقدم للشركات على 160 مليار ريال، في حين بلغ التمويل العقاري المقدم للأفراد 607.2 مليار ريال، أي بحصة تبلغ 79%.

وفي المقابل سجلت عقود التمويل العقاري انخفاضاً خلال الفترة الماضية، حيث كانت عقود التمويل العقاري خلال عام 2022 بما يقارب 154.3 ألف وانخفضت حتى وصولها خلال عام 2023 الى 102.8 ألف عقد خلال ذلك العام بانخفاض عن عام السابق بنحو 33%. وكانت عقود التمويل العقاري قد سجلت أعلى مستوى عام 2020 بما يقارب 225 ألف عقد تمويلي.

وتوضح نشرة (ساما) بأن التمويل العقاري للشقق انخفض خلال عام 2023 بما يقارب 26% عن العام السابق أما التمويل العقاري للفلل انخفض خلال عام 2023 عن العام السابق بما يقارب 36%.

ويرجع أسباب انخفاض التمويل خلال عام 2023 مقارنة بالعام السابق إلى عدة أسباب، منها ارتفاع أسعار الفائدة والتي حدت من ارتفاع عقود التمويل العقاري بالمملكة. ومن ضمن الأسباب التي أدت إلى انخفاض العقود العقارية، الارتفاعات الحادة في أسعار المساكن والتي فاقت القدرة الشرائية والتمويلية للأفراد.