ارتفاع خسائر “العقارية” إلى 29.4 مليون خلال الربع الأول بنسبة 539%

كشفت الشركة العقارية السعودية عن ارتفاع صافي الخسائر بعد الزكاة والضريبة في الربع الأول إلى 29.4 مليون ريال مقابل خسائر بـ 4.6 مليون ريال في الربع المماثل من العام الماضي بنسبة 539.13%، جاء ذلك عقب الإعلان اليوم عن النتائج المالية الأولية للفترة المنتهية في 2022-03-31 ( ثلاثة أشهر ).

وبلغ الربح التشغيلي في الربع الأول 3 مليون ريال مقابل خسارة 2.9 مليون ريال في الربع المماثل من العام السابق.

أما إجمالي الدخل بلغ في الربع الأول 67.4مليون ريال مقابل 49.1 مليون ريال في الربع المماثل من العام السابق بارتفاع 37.3%.

كما بلغ إجمالي حقوق المساهمين “دون حقوق الأقلية” في فترة الـ 3 أشهر 2.9 مليار ريال مقابل 2.8 مليار ريال في الفترة المماثلة من العام الماضي بنمو 2.7%.

ووصلت خسارة السهم في فترة الـ 3 أشهر 0.12 ريال مقابل 0.02 ريال في الفترة المماثلة من العام الماضي.

– “يعود سبب إرتفاع صافي الخسارة خلال الربع الحالي مقارنة بالربع المماثل من العام السابق إلى :

– ارتفاع الاعباء التمويلة بمبلغ ( 17.4) مليون ريال بسبب وقف رسملتها على مشروع الوديان نتيجة توقف انشطة المشروع، نظرا لوقوع أرض المشروع ضمن منطقة قيد الدراسة بهدف تطويرها من قبل الجهات الحكومية.

– إرتفاع المصاريف العمومية والادارية مقارنة بالربع المماثل من العام السابق بمبلغ (5.8) مليون ريال نتيجة التوسع في نشاط الشركات التابعة

– ارتفاع المصاريف التسويقيه والبيعية بمبلغ اجمالى وقدرة (6.6) مليون ريال بسبب زيادة مخصص الخسائر المتوقعة ومصروفات الحملة الاعلانية عن مشروع العقارية بارك .

– انخفاض صافي الايرادات الاخرى

– ارتفاع مخصص الزكاة بمبلغ 7.3 مليون ريال”

– و يعود السبب في تحقيق صافي خسائر خلال الربع الحالي مقارنةً بصافي أرباح في الربع السابق إلى:

– انخفاض فى الايرادات وعدم تسجيل ايرادات بيع اراضي خلال الفترة الحالية.

– ارتفاع مصروفات الدعاية والاعلان بمبلغ 3.8 مليون ريال ومصروفات الحملة الاعلانية عن مشروع العقارية بارك وكذا زيادة مخصص الخسائر المتوقعة.

– عكس مخصص بقيمة 50 مليون ريال فى الربع السابق يخص قضية ليمتلس.

– تود الشركة لفت الانتباه إلى الإيضاح ( ٣- أ) حول القوائم المالية الأولية الموحدة الموجزة للفترة المنتهية في 31 مارس 2022
والذي يشير بأن بعض قطع الأراضي المملوكة للشركة غیر متاحة حالیا للتصرف او التطوير لأسباب مختلفة بعضها

یتعلق بالمناطق التي تقع فیھا تلك الأراضي وبعضھا تحت الدراسة من قبل اللجان المختصة لمعالجتها. تقوم الإدارة

حالیا بالعمل مع الجهات الحكومیة المعنیه لمعالجة ھذه الاسباب لإتاحة التصرف في ھذه الاراضي. لا یزال تأثير

ھذا الأمر على القيمة القابلة للاسترداد لتلك الأراضي غیر مؤكد ویعتمد على النتائج النھائیة لعمل اللجان والجھات

. المختصة. بلغت القیمة الدفتریة لتلك الأراضي ٤١٧ ملیون﷼سعودي كما في 31 مارس 2022

و الإيضاح ( ٣- ب) حول القوائم المالیة الأولیة الموحدة الموجزة والذي یشیر إلى أنھ خلال الفترة، تم

إحاطة الإدارة من قبل جھات حكومیة معنیة بأن أرض الشركة التي تم تخصیصھا لمشروع الودیان تقع ضمن منطقة

قید الدراسة بھدف تطویرھا من قبل تلك الجھات الحكومیة، مما قد یؤدي إلى تغیر جوھري في الخطة الرئیسیة

للمشروع والقیمة القابلة للاسترداد لتلك الأرض. لا یزال تأثیر ھذه الأمر غیر مؤكد ویعتمد على إتمام الدراسة من

قبل الجھات الحكومیة والتطورات المستقبلیة للمنطقة . بلغت القیمة الدفتریة للأرض والأعمال الرأسمالیة قید التنفیذ

. ٢٫١٦٨ ملیون﷼ و ٨٥٦ ملیون ﷼ على التوالي كما في 31 مارس 2022

لم یتم تعدیل نتیجة فحصنا فیما یتعلق بھذه الأمور”